現(xiàn)在套內(nèi)面積已經(jīng)加上陽(yáng)臺(tái)算的還是沒(méi)加

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• 143****2520

  套內(nèi)墻體面積就是套內(nèi)各房間的隔墻面積+整套房屋軸線內(nèi)側(cè)的半墻面積陽(yáng)臺(tái)面積(包括所謂入戶花園，空中花園等)就很難細(xì)說(shuō)了。通常常見(jiàn)的有以下幾種情況:
  
  1、未封閉陽(yáng)臺(tái)，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。上蓋水平投影面積小于圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)面積二分之一的，不計(jì)算陽(yáng)臺(tái)面積。上蓋跨越了一個(gè)自然層以上的，不計(jì)算陽(yáng)臺(tái)面積(意思就是你家陽(yáng)臺(tái)的蓋子位于你家樓上的樓上的地板那一層)。
  
  2、封閉陽(yáng)臺(tái)面積全算。封閉是指通過(guò)了規(guī)劃部門審批的使用材料將室內(nèi)空間和室外空間完全分隔。
  
  3、套內(nèi)使用面積指室內(nèi)實(shí)際能使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構(gòu)面積。使用面積的計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定:1)、室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算;2)、煙囪、通風(fēng)道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:34:48
• 141****9059

  別人不能去的私家陽(yáng)臺(tái)折半算套內(nèi)面積。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:34:36
• 153****3500

  所謂套內(nèi)面積呢，有兩種說(shuō)法。開(kāi)發(fā)商通常所說(shuō)的套內(nèi)面積是指除了屋外公攤，你屋內(nèi)連同墻體在內(nèi)的所有面積，飄窗一般是不納入面積計(jì)算范圍呢，而陽(yáng)臺(tái)是必須納入面積的，這個(gè)主要是因?yàn)榉抗芫值囊?guī)定。

  查看全文↓ 2018-06-12 11:34:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??套內(nèi)面積算陽(yáng)臺(tái)嗎？現(xiàn)在套內(nèi)面積已經(jīng)加上陽(yáng)臺(tái)算的還是沒(méi)加？
  答

  所謂套內(nèi)面積呢，有兩種說(shuō)法。開(kāi)發(fā)商通常所說(shuō)的套內(nèi)面積是指除了屋外公攤，你屋內(nèi)連同墻體在內(nèi)的所有面積，飄窗一般是不納入面積計(jì)算范圍呢，而陽(yáng)臺(tái)是必須納入面積的，這個(gè)主要是因?yàn)榉抗芫值囊?guī)定。至于你說(shuō)的這個(gè)房子，你就放心大膽的去買吧，只要這個(gè)房子產(chǎn)權(quán)沒(méi)問(wèn)題，就不會(huì)出事，你買的時(shí)候是按建筑面積付賬的，這個(gè)也不是問(wèn)題，因?yàn)橹灰a(chǎn)權(quán)沒(méi)問(wèn)題，你的房產(chǎn)證上都會(huì)登記有你的房屋建筑面積，如果以后換大房子了要賣，一樣是按這個(gè)面積走的！

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• 問(wèn) 套內(nèi)面積算陽(yáng)臺(tái)嗎
  答

  你的陽(yáng)臺(tái)是封閉式還是半封閉，兩者之間的算法就不一樣。全封閉算全面積，半封閉算一半面積

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• 問(wèn) 套內(nèi)面積算陽(yáng)臺(tái)嗎？什么不算套內(nèi)面積？
  答

  陽(yáng)臺(tái)有頂蓋的、不封閉的算一半面積；封閉的算全面積；沒(méi)有門的、用于放空調(diào)外機(jī)等設(shè)備的工作陽(yáng)臺(tái)不算面積

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• 問(wèn) 套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)怎么算
  答

  半挑半凹陽(yáng)臺(tái)，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積，凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。

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• 問(wèn) ??套內(nèi)面積陽(yáng)臺(tái)面積怎么算
  答

  1、看你的陽(yáng)臺(tái)封了沒(méi)有,封了就算，如果沒(méi)封就不算在套內(nèi)面積里。2、成套房屋的套內(nèi)建筑面積(GB/T 17986.1-2000 B1.1) 由套內(nèi)房屋使用面積，套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。3、套內(nèi)的使用面積(GB/T 17986.1-2000 B1.2)： 套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，以水平投影面積按以下規(guī)定計(jì)算：a.套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、儲(chǔ)藏室、壁櫥等空間面積的總和。b.套內(nèi)內(nèi)部樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。

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