怎么查開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的土地使用年限

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• 155****0589

  如需查詢主城特定小區(qū)二手房土地使用權(quán)年限及土地使用權(quán)出讓時(shí)間，請(qǐng)到房屋所在區(qū)域內(nèi)國(guó)土分局咨詢。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:56:08
• 154****0893

  1.要去當(dāng)?shù)啬戕k理房產(chǎn)證的地方查清楚，或者可以選擇向開(kāi)發(fā)商查詢；
  
  2.房屋產(chǎn)權(quán)年限其實(shí)是永久屬于自己的，我們一般查詢的都是土地使用年限。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:55:54
• 147****4847

  第一，到國(guó)土資源局查詢，需要提供的材料其會(huì)相應(yīng)告知;
  第二，詢問(wèn)鄰居街坊該二手房竣工時(shí)間，估摸計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:55:38
• 152****7959

  檢查房子的《國(guó)有土地運(yùn)用證》。要想保證房子產(chǎn)權(quán)年限，購(gòu)房者在簽定購(gòu)房合同之前要檢查開(kāi)發(fā)商的五證《國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)證》、《修建工程規(guī)劃認(rèn)可證》、《修建工程施工認(rèn)可證》、《產(chǎn)品房預(yù)售認(rèn)可證》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證》，看看開(kāi)發(fā)商五證是否徹底。
  其間，《國(guó)有土地運(yùn)用證》上會(huì)對(duì)房子的土地運(yùn)用年限有要求。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:55:18
• 144****0530

  主要看開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的土地使用年限就要看開(kāi)發(fā)商的土地使用權(quán)證
  　　土地使用權(quán)證又稱國(guó)有土地使用權(quán)證，是指經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，由城市各級(jí)人民政府頒發(fā)的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權(quán)面積、使用年限和四至范圍。

  查看全文↓ 2018-06-12 13:54:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??怎么查開(kāi)發(fā)商的土地使用？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  只能找國(guó)土局的人看或者找房管局,因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商在房管局備案時(shí)會(huì)提供這些材料,你說(shuō)你是要在開(kāi)發(fā)商那里買(mǎi)房子的,查一下相關(guān)材料核實(shí)情況,房管局會(huì)提供的.

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• 問(wèn) 怎么去判斷開(kāi)發(fā)商土地的使用年限是多長(zhǎng)？
  答

  開(kāi)發(fā)商會(huì)告訴你他賣(mài)的房子是住宅還是什么的。所以一般會(huì)提前告訴你土地的使用年限是多久的呢。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的土地使用權(quán)按使用年限買(mǎi)的嗎
  答

  是的。 土地使用權(quán)出讓的**高年限按不同的用途確定： （一）居住用地為70年； （二）工業(yè)用地為50年； （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年； （四）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地為40年； （五）綜合或其他用地為50年。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋到了使用年限以后在有開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)怎么算？
  答

  現(xiàn)在沒(méi)有出來(lái)政策

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) ??怎么查開(kāi)發(fā)商土地證？怎么計(jì)算的呢？
  答

  一般購(gòu)房者記不住“五證”的名稱和發(fā)證機(jī)關(guān)。購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因?yàn)槿绻_(kāi)發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國(guó)有土地使用證》的，未取得上述兩個(gè)《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。開(kāi)發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項(xiàng)目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過(guò)了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開(kāi)發(fā)的商品房進(jìn)入市場(chǎng)交易的資格。當(dāng)然，有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者也可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證。根據(jù)商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購(gòu)房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，只有購(gòu)買(mǎi)屬于預(yù)售證范圍內(nèi)的房屋才能更好的保障自身的權(quán)益。購(gòu)房者可在售樓中心抄錄開(kāi)發(fā)商的五證編號(hào)，登陸當(dāng)?shù)氐牟樵兙W(wǎng)站并輸入編號(hào)便可驗(yàn)明“正身”，進(jìn)而判斷該樓盤(pán)有無(wú)銷(xiāo)售資格。一旦您發(fā)現(xiàn)有證件編號(hào)與該樓盤(pán)存在不符，那么你就要提高警惕了。因?yàn)?，開(kāi)發(fā)商五證不齊，直接影響購(gòu)房合同的法律效力。

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