寫字樓幾層好

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• 132****5981

  一是采光，要考慮周邊的樓層高度，我們北半球光照的時間冬天短，冬至的那天**短，照射的夾角**小，采光要考慮冬天也能照射進室 內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:48:50
• 134****6067

  這個沒有什么講究的吧，一般人會喜歡八樓，九樓之類的，但是如果幾十層高的話可以考慮二十八，三十八，四十八，五十八這樣的樓層，關(guān)鍵的不是說在幾樓，關(guān)鍵是辦公的人靠不靠譜

  查看全文↓ 2018-06-12 14:48:30
• 138****1344

  講究倒是談不上，只是一般選寫字樓的話大家都會習(xí)慣性的選擇帶7的樓層，俗話七上八下嘛，8代表“發(fā)”反而會物極必反，不太好，7代表著事業(yè)蒸蒸日上。你可以參考一下，民間有這樣一個說法。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:48:07

相關(guān)問題

• 問 寫字樓買幾層好
  答

  寫字樓沒有所謂的幾層好，畢竟不是住人就是為了辦公和出租用，選擇采光比較好的樓層就可以了，采光要考慮冬天也能照射進室內(nèi)。樓層的高度要能滿足采光的需要。二是噪音，樓層低的噪音要大，高了噪音要小，從減少噪音影響的角度，樓層越高越好。還有就是考慮視覺的空間，站在窗口前，視線**好能看得遠些。**重要的就是價格的問題，如果經(jīng)濟條件允許的情況下還是選擇樓層高一點的，一般15層以上，如果是24層的樓房**好的是18--21層，如果選擇低層可以考慮6-7層六七層位置的話首先，從空氣質(zhì)量角度來說，高層的空氣并不像人們想象的那么新鮮，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。一般來說，樓房的排風(fēng)口都設(shè)在高層，有一定影響。噪音上也會比較大。

• 問 ??寫字樓有幾層？寫字樓是否值得投資？
  答

  寫字樓比住宅更具有投資價值。因為現(xiàn)在商業(yè)限購并不嚴(yán)厲，在上海寫字樓需求大，可以登錄寫字樓網(wǎng)，租金回報率高且比住宅更加穩(wěn)定，很多開發(fā)商都開始開發(fā)投資型的寫字樓物業(yè)。現(xiàn)在住宅和商鋪的價位差不多了，甚至出現(xiàn)倒掛的現(xiàn)象~而且，近期政府對住宅交易各種限制，限購、限貸、限賣、限離婚等等~ZF目的很明確，想把民眾的剩余資金鎖在房地產(chǎn)里面，避免大量資金流入市場，尤其是民生領(lǐng)域~交易壁壘加高，投資回歸到商品的價值投資，商鋪的回報率基本在8%-10%左右，更有甚者達到20%！營業(yè)首年，租金抵月供基本沒啥問題，可能還會有盈余！而且租金還是會逐年遞增的！住宅的話，租金回報率基本在千二的收益！寫字樓的收益率高但是相應(yīng)的投資風(fēng)險大。這個其實主要取決于市場行情和投資者的偏好。對于投資來說只能具體問題具體對待，住宅的投資風(fēng)險相對較小，但是收益率也相對較小。另外，好要看區(qū)域，住宅又分**低檔，北京上海的和鐵嶺的相比就千差萬別了。再有，同一區(qū)域?qū)懽謽怯址旨滓冶夁@個問題有點大

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• 問 想裝修寫字樓請問寫字樓裝修哪家好
  答

  這個要推薦你選擇百安美居裝飾，這家的裝修效果非常好，材質(zhì)都是上乘的，整體裝修效果質(zhì)量是一等一的，公司成立的到現(xiàn)在我一直都有關(guān)注這家公司，非常值得信賴

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• 問 成都南延線**好的寫字樓？成都**好的寫字樓？
  答

  要說成都城南的**好寫字樓，要屬東瑞金融中心了，東瑞金融中心屬于成熟配套的新南商圈，投資回報率高，其建筑本身的空中花園，讓每一層都是有氧辦公。

• 問 ??如何投資寫字樓?寫字樓投資好還是投資商住樓好？
  答

  隨著新政落地，住宅市場受打壓，市民看好寫字樓投資前景。那么投資寫字樓，需要注意啥?業(yè)內(nèi)人士也發(fā)表了見解。一、中軸線上值得投資寫字樓售價雖然比住宅高一些，但是租金可以達到60-80元/㎡/月，投資回報率還可以。建議選一些地段好的，例如處于中軸線上的產(chǎn)品。只要是處于中軸線上的寫字樓，應(yīng)該都沒有問題。按15㎡/人計算，投資的面積**好為100-150㎡，如果面積小了就可以拼起來。二、前景好就不怕貴1.看區(qū)域前景如何，城市是否往那個方向發(fā)展。2.看周邊是否聚集商務(wù)氛圍。如果區(qū)域有商務(wù)氛圍，會聚集更多企業(yè)。佛山目前相對比較有商務(wù)氛圍的區(qū)域就是千燈湖、季華路、佛山新城。暫時看得見的，氛圍**好的首先為千燈湖區(qū)域，因為其屬金融服務(wù)區(qū)，搶占先機，靠近廣州;發(fā)展速度**快的是智慧新城;**成熟的區(qū)域為季華路。3.不要怕買貴的，有的時候也許是越貴的，前景越好。三、目前是入市好時機買寫字樓要注意哪些?總結(jié)起來有以下幾方面：1.好地段是硬指標(biāo)。投資寫字樓必須考慮投資回報率，有穩(wěn)定、可持續(xù)增長租金比較重要，好地段可以保障穩(wěn)定租客;2.產(chǎn)品要有好的設(shè)計。產(chǎn)品要為租客提供生存的發(fā)展模式，形成一種長遠機制，因此還要考察開發(fā)商的經(jīng)營理念;3.選擇好的時機?，F(xiàn)在是一個好的時機。國家現(xiàn)在在打壓房地產(chǎn)投資，而商鋪投資門檻高，公寓產(chǎn)品分流了部分寫字樓客戶，而寫字樓總價比公寓稍高，但租金更高，可以說投資寫字樓是目前穩(wěn)妥的投資途徑。

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