還建房征收豪宅稅嗎？

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• 138****3906

  一、商品房超過(guò)142個(gè)平方屬于豪宅，屬于非普通商品房，契稅按照總房款的3%收取。建筑面積在90-140平米之間的，屬于普通住宅，契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的1.5%，建筑面積大于140平米的屬于非普通住宅，契稅交納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的3%。
  二、以下三點(diǎn)只要符合一個(gè)，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。
  1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；
  2、2012年單套建筑面積在140平方米以上(含140平方米，或者房屋交易成交價(jià)160萬(wàn)以上)；2013年國(guó)稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、實(shí)際成交價(jià)格高于該區(qū)市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)1.2倍以上（不含1.2倍）

  查看全文↓ 2018-06-12 15:01:37
• 137****4971

  144平方米以上要征收

  查看全文↓ 2018-06-12 15:01:22
• 132****9945

  豪宅稅在全球發(fā)達(dá)國(guó)家是一項(xiàng)很完善的稅收，但是在中國(guó)是一種新型稅收，因?yàn)楦鞯睾勒瑯?biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一。在中國(guó)沒(méi)有豪宅稅這個(gè)稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個(gè)種類(lèi)收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價(jià)格高低對(duì)日常用品的價(jià)格并無(wú)影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場(chǎng)的關(guān)注。豪宅，歷來(lái)被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時(shí)候，豪宅盤(pán)的價(jià)格卻往往是**堅(jiān)挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱(chēng)。國(guó)外對(duì)豪宅都會(huì)征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。
  　　如果你買(mǎi)的是豪宅，可能在買(mǎi)的過(guò)程中契稅適用**高一檔稅率，當(dāng)建筑面積大于144平米的時(shí)候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房?jī)r(jià)X4%。豪宅稅印花稅：成交價(jià)*0.05%。豪宅稅營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6%。個(gè)人所得稅：豪宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。

  查看全文↓ 2018-06-12 14:58:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 還建房征收豪宅稅嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  契稅：1、銷(xiāo)售價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買(mǎi)方不是少有住房的按銷(xiāo)售價(jià)3%征收。2、銷(xiāo)售價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買(mǎi)方不是少有住房的按銷(xiāo)售價(jià)3%征收。3、銷(xiāo)售價(jià)*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：銷(xiāo)售價(jià)*0.5%，房改房征收。

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• 問(wèn) ??房屋征收有豪宅稅嗎？有人知道豪宅稅的征收標(biāo)準(zhǔn)是多少嗎？
  答

  目前我國(guó)還沒(méi)有開(kāi)征此項(xiàng)稅收我國(guó)主要是通過(guò)契稅來(lái)調(diào)節(jié)購(gòu)房者收入

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• 問(wèn) 房屋豪宅稅怎么征收？
  答

  豪宅稅是個(gè)模糊的感念 就是房子的面積超過(guò)140平米或者評(píng)估總價(jià)超過(guò)100萬(wàn)的房子都是豪宅豪宅稅是指 稱(chēng)得上豪宅的房子所需的營(yíng)業(yè)稅及契稅就要比普通住宅收費(fèi)高如果是豪宅 且兩證未滿(mǎn)5年 那么營(yíng)業(yè)稅就要5.7% 契稅要3%如果兩證滿(mǎn)了5年 那么營(yíng)業(yè)稅就是這次的評(píng)估總價(jià)減去此房子上手時(shí)的評(píng)估總價(jià)的5.7% 契稅不變?nèi)绻皇呛勒鸵阋撕芏?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問(wèn) 房屋豪宅稅怎么征收？
  答

  根據(jù)重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則第六章 稅率第八條 獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人新購(gòu)第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。第七章 應(yīng)納稅額的計(jì)算第九條 個(gè)人住房房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算，公式：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅建筑面積×建筑面積交易單價(jià)×稅率應(yīng)稅建筑面積是指納稅人應(yīng)稅住房的建筑面積扣除免稅面積后的面積。第十條 免稅面積的計(jì)算。納稅人在《暫行辦法》施行前擁有的獨(dú)棟商品住宅，免稅面積為180平方米；新購(gòu)的獨(dú)棟商品住宅、高檔住房，免稅面積為100平方米。免稅面積以家庭為單位進(jìn)行扣除，一個(gè)家庭只能對(duì)一套應(yīng)稅住房扣除免稅面積。納稅人家庭擁有多套應(yīng)稅住房的，按時(shí)間順序?qū)ο荣?gòu)的一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積；其中：納稅人家庭擁有多套《暫行辦法》施行前的獨(dú)棟商品住宅，允許納稅人選擇一套應(yīng)稅住房計(jì)算扣除免稅面積。在重慶市同時(shí)無(wú)戶(hù)籍、無(wú)企業(yè)、無(wú)工作的個(gè)人的應(yīng)稅住房均不扣除免稅面積。重慶市個(gè)人住房房產(chǎn)稅征收管理實(shí)施細(xì)則第一章 總則第一條 為加強(qiáng)和規(guī)范個(gè)人住房房產(chǎn)稅的征管，保證稅款及時(shí)足額入庫(kù)，依據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)行對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)的暫行辦法》（以下稱(chēng)《暫行辦法》），結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本實(shí)施細(xì)則。

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• 問(wèn) 還建房需要交豪宅稅嗎？能不能說(shuō)說(shuō)情況呢？
  答

  土地，房屋的所有權(quán)產(chǎn)生轉(zhuǎn)移就要交契稅，契稅是承讓方交。你自己想想要不要交，這要看住房面積有沒(méi)有變化，地址有沒(méi)有改變。。。。具體的去相關(guān)部門(mén)或律師所咨詢(xún)下。

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