請問購房后聯(lián)機備案自己可以查嗎？

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• 152****8911

  已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁里有備案章，就在第2頁即開始寫合同具體內(nèi)容的那頁；至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢，輸入合同號即可。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:03:50
• 131****9271

  首先要先登錄房產(chǎn)管理部門的網(wǎng)站，然后輸入你所房屋的項目名稱，點擊進(jìn)入樓盤表，根據(jù)樓盤表，即可查詢自己的房屋是否已經(jīng)備案——并且也只能查詢這一項內(nèi)容。
  如果要去房產(chǎn)管理部門查詢的話，要帶上合同，身份證，這樣，可以查詢你所購房 屋的全部信息。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:03:31
• 138****5604

  查詢購房合同是否在房管局備案一般有以下方式：
  一、本人可通過合同備案號和證件號碼在房管局提供的合同備案查詢中心查詢相關(guān)信息；
  
  二、登入當(dāng)?shù)胤康鼐止倬W(wǎng)查詢：
  1、登入官方網(wǎng)站后，在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的（顯示上各地有些許差異）；
  2、進(jìn)入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕；
  3、進(jìn)入查詢登陸界面，根據(jù)提示填入信息，合同號就是簽署的合同的號碼，姓名填對，身份號，密碼一般是身份證號的后6位。點擊提交一般即可查詢到相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2018-06-12 15:03:06

相關(guān)問題

• 問 購房后聯(lián)機備案自己可以查嗎？懂的人請回答下？
  答

  朋友,沒有購房合同草稿的說法,你簽的可能是訂購合同.如果因為貸款批不下來而無法購房的話,開發(fā)商也有一定的責(zé)任,算不算違約,主要要看你和開發(fā)商交訂金時,訂購合同上是怎樣約定的.如果明確指出,所交訂金不退的話,可能就麻煩了.個人建議,如果因為貸款批不下來而不購房,不算違約,但如果是你個人不想買這房子了的話,那就算是違約了!

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• 問 ?? 如何查商品房聯(lián)機備案合同？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  2、開發(fā)商憑有效購房合同網(wǎng)上備案，合法。 3、如合同中有買方違約1萬元不退的約定，則開發(fā)商不退合法。如果確屬國家政策原因不能購買，則屬于情勢變更，開發(fā)商應(yīng)退還1萬元。 4、如1萬元不退，其性質(zhì)即為定金

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• 問 ??請問下網(wǎng)上聯(lián)機備案就是網(wǎng)簽嗎？
  答

  家去買新房的時候都知道有網(wǎng)簽和備案一說，但是很多不懂的人就會認(rèn)為網(wǎng)簽了就是備案了，其實這是錯誤的，網(wǎng)簽和備案是有本質(zhì)區(qū)別的，網(wǎng)簽和備案是兩個分開的事。一個開發(fā)商要想賣房，那么必須先拿到房地產(chǎn)管理部分出具的預(yù)售許可證，只有拿到這個證的房子才能進(jìn)行網(wǎng)簽，再進(jìn)行備案，所以在買房時需要看開發(fā)商是否拿到了預(yù)售許可證，開發(fā)商的房源是在房管部門有備案的，所以在拿到了預(yù)售許可證，房源又有購房者買了以后，開發(fā)商會在網(wǎng)上簽約系統(tǒng)打出網(wǎng)簽合同，當(dāng)完成網(wǎng)簽合同后，那么房源將在網(wǎng)上系統(tǒng)會注明此套房源被預(yù)定或者簽約，這樣網(wǎng)簽就完成了，此套房源在未撤銷的情況下就不能再次網(wǎng)簽了，可以杜絕開發(fā)商一房多賣的情況。備案的前提是需要辦理網(wǎng)簽，網(wǎng)簽**基本就是便于房管部門管理房地產(chǎn)企業(yè)的銷售情況，網(wǎng)簽是沒辦法具備備案的法律效力的，所以只有備案了此房才是真正意義上實現(xiàn)了房屋買賣。即使成功進(jìn)行了網(wǎng)簽，沒有到房管部門進(jìn)行備案，那么網(wǎng)簽也很難具備法律效力。所以在買房的時候，不要認(rèn)為網(wǎng)簽了就高枕無憂了，應(yīng)該咨詢開發(fā)商什么時候進(jìn)行備案，規(guī)定是在簽約之日起30個工作日進(jìn)行備案，備案以后會有一個備案號，此備案號是唯一的，備案號可以在房管部門或者相關(guān)的網(wǎng)站上查詢購買房屋的相關(guān)信息，也就是備案后自己名下就能查到有房了。網(wǎng)簽流程：簽訂購房合同--繳納相關(guān)房款--準(zhǔn)備網(wǎng)簽資料--簽訂網(wǎng)簽合同--完成網(wǎng)簽備案流程：合同備案--審核合同--取得備案號--完成備案

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• 問 購房合同備案后可以撤銷嗎？
  答

  1、首先你必須與開發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。2、房管局撤銷備案不需要費用，否則屬于亂收費。3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌?。注意：關(guān)鍵問題還在開發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。

• 問 購房合同備案后可以撤銷嗎？
  答

  1、首先你必須與開發(fā)商解除商品房買賣合同——房管局只能憑你提交規(guī)定資料后撤銷備案。2、房管局撤銷備案不需要費用，否則屬于亂收費。3、至于房管局撤銷備案的流程，各地房管局的具體流程有差異，建議你去當(dāng)?shù)胤抗芫肿稍円幌?。注意：關(guān)鍵問題還在開發(fā)商那里：需要他們給你辦理解除合同手續(xù)，并提供房管局撤銷備案所需要的資料。

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