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假買賣假的房屋買賣合同無效是無效合同，可以申請法院裁定合同無效。根據(jù)《民法通則》和《合同法》相關規(guī)定，民事法律行為應具有真實意思表示，如果民事法律行為非本人真實意思表示，則民事法律行為有可能是無效的，產(chǎn)生法律后果由責任人承擔。民事法律行為無效的表現(xiàn)有欺詐、脅迫等?！逗贤ā吠瑫r規(guī)定了無效合同情形，其中就包括以合法形式掩蓋非法目的。本案張某與錢某簽訂的房屋買賣合同就屬于這種情形。法院對此案的判決符合法律規(guī)定，并符合《民法通則》和《合同法》的立法本意，是公正、合法的判決。
全部3個回答>請問網(wǎng)簽購房合同上有水印仿偽嗎？
137****1628 | 2018-06-12 15:50:10
已有3個回答
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152****8201
沒有水印的，但是會蓋章，右上角會有網(wǎng)簽合同號的
查看全文↓ 2018-06-12 15:51:44
購房合同可以弄假嗎
假買賣假的房屋買賣合同無效是無效合同，可以申請法院裁定合同無效。
根據(jù)《民法通則》和《合同法》相關規(guī)定，民事法律行為應具有真實意思表示，如果民事法律行為非本人真實意思表示，則民事法律行為有可能是無效的，產(chǎn)生法律后果由責任人承擔。民事法律行為無效的表現(xiàn)有欺詐、脅迫等。
《合同法》同時規(guī)定了無效合同情形，其中就包括以合法形式掩蓋非法目的。本案張某與錢某簽訂的房屋買賣合同就屬于這種情形。法院對此案的判決符合法律規(guī)定，并符合《民法通則》和《合同法》的立法本意，是公正、合法的判決。
怎么知道購房合同是真假
購房者可以攜身份證到當?shù)胤抗芫植樵兒贤幪?，備案了就是真的?br/>購房合同備案制度，可以對開發(fā)商進行有效的制約。它不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
商品房買賣合同欺詐，構成購房合同欺詐的條件是什么?
構成欺詐須具備四大構成要件：
1、須有隱瞞真相，制造假象的欺詐行為;
2、欺詐行為使當事人陷入錯誤;
3、須有欺詐故意;
4、實施欺詐之人為相對人或者第三人。開發(fā)商的欺詐行為可以表現(xiàn)為無中生有、顛倒黑白的虛假陳述或者誤導陳述，也可表現(xiàn)為重大遺漏或者不正當陳述。 -
137****3383
是的，注意看對方的意圖來簽
查看全文↓ 2018-06-12 15:51:11 -
131****7003
沒有水印的，但是會蓋章，右上角會有網(wǎng)簽合同號的
查看全文↓ 2018-06-12 15:50:45
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、什么是網(wǎng)簽？在房地產(chǎn)領域網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止＂一房多賣＂，簽合同后可以撤銷。網(wǎng)簽和備案是不一樣的，網(wǎng)簽是沒有備案的法律效力的，只能實現(xiàn)備案的管理效果。二、網(wǎng)簽前需要準備哪些材料？買方需要提供的資料：身份證，家庭為單位的戶口本，婚姻證明，銀行卡。賣方需要提供的資料：房本，身份證，戶口本，婚姻證明（已婚的需要配偶的同意出售證明），銀行卡。三、網(wǎng)簽的流程①約定合同內容二手房買賣雙方協(xié)商合同的相關條款內容。②在線填寫買賣合同操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易的房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，包括房屋的基本情況（位置、建筑面積）、房屋權屬情況（房屋性質、抵押情況、租賃情況）和房屋的交付時間等。填寫完后由買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員進行提交。③提交合同并打印買賣當事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印《存量房買賣合同》，還有《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。④辦理轉移登記合同提交后，可自行從網(wǎng)上打印《轉移登記申請表》，相關當事人進行簽字蓋章后，當事人持申請表及其它相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉移登記手續(xù)。四、網(wǎng)簽的注意事項①查驗賣房者的房產(chǎn)證雙方網(wǎng)簽前，應充分了解協(xié)商合同相關條款，需增加條款的可自行添加。買房應到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，如果房屋為多人共有，須賣房人提供共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件。②打印合同并核實買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構端進行網(wǎng)簽的，須由該機構打印網(wǎng)簽合同。買賣雙方憑簽約時所設置的密碼，可在該市房產(chǎn)資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息核實。③核對賣房身份證仔細核對賣房身份證或工商檔案中的名稱與房產(chǎn)證上的房屋人是否是一致。
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據(jù)了解，在網(wǎng)上正式簽訂合同之后，相關部門會進行備案審核，審核通過之后，產(chǎn)生備案號，顯示在合同每頁的右上角。然后由開發(fā)商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章。網(wǎng)簽成功之后，購房者可根據(jù)備案號進行合同查詢。新簽的合同備案查詢，需要一定的時間，一般7個工作日之后可以查到
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購房合同上無論是手寫合同還是網(wǎng)簽合同都沒有公攤面積。而且合同都是以網(wǎng)簽合同為準，網(wǎng)簽合同是經(jīng)過房產(chǎn)局備案的，都是具有法律效益的，直接在網(wǎng)上就可以查到你的房產(chǎn)信息。
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有的，那個號碼在房管局大廳自助電腦上就能查到你個人信息。
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