購(gòu)房貸款30年劃算嗎？

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• 157****0530

  如果是我本人，我就按照銀行的時(shí)間慢慢還就行。比如你這房子30年總共利息是80萬(wàn)，那你30年后誰(shuí)知道你房子賣多少錢，人民幣**貶值。說(shuō)不定30年后你吃根油條都要500塊。你早還了利息還是少不到哪兒去。
  

  查看全文↓ 2018-06-12 16:04:01
• 131****2144

  房貸很多種的，不知你是那種貸款？公積金？等本等息還款和等額本息還款？
  兩者每期還款的總額是一致的，它們的區(qū)別是：
  
  前者將預(yù)期的利息及本金采取按期平均的方法進(jìn)行還款，在還款前半段，歸還的本金較多，利息較少，因此在前半段將貸款還清非常合適，但銀行要收違約金，如多還一兩個(gè)貸款利息。
  
  后者其實(shí)就是將還款期本金和利息據(jù)實(shí)收取，每期還款的金額的計(jì)算可參考財(cái)務(wù)管理的所述的資金時(shí)間價(jià)值部分——等額年金法，其實(shí)兩者都是根據(jù)此方法計(jì)算得來(lái)的，現(xiàn)在銀行更趨向于采取后一種方式。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:03:48
• 142****5146

  買房子在銀行房貸30年，提前還款**劃算
  也就是說(shuō)你有錢了，以萬(wàn)為單位整數(shù)向銀行預(yù)約還款
  本金少了，利息就相應(yīng)減少

  查看全文↓ 2018-06-12 16:03:38

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸30年劃算嗎
  答

  等額本息法：貸款總額440000，假定當(dāng)時(shí)年利率3.250%，貸款年限30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1914.91元、總還款金額是： 689367.6元、共應(yīng)還利息： 249367.6元。　 首月還利息是：1191.67　、首月還本金是：723.24；第2個(gè)月還利息是：1189.71　、第2個(gè)月還本金是：725.2　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝如果想提前還款，應(yīng)當(dāng)在10年之內(nèi)，因?yàn)榈谑昀⒐策€了一半左右，此后利息逐步減少

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• 問(wèn) 買房貸款是20年劃算還是30年劃算
  答

  買房貸款是20年劃算還是30年劃算這個(gè)是因人而異的，也要具體問(wèn)題具體分析，如果只是單純從房貸的利息來(lái)看，房貸的時(shí)間越短，房貸的利息就越少，也就越劃算，但貸款的時(shí)間長(zhǎng)了之后手頭的活動(dòng)資金就會(huì)比較多，對(duì)于一些資金比較富裕的家庭，用于生活中各個(gè)方面會(huì)更加的靈活，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，是30年的會(huì)更加的劃算，而且還要考慮現(xiàn)在的通貨膨脹，在國(guó)內(nèi)過(guò)去30年的時(shí)間里，貨幣貶值超過(guò)5次，從通貨膨脹率來(lái)考慮還是選擇30年的還貸時(shí)間會(huì)更好一些。貸款買房需要的條件：1、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，比如說(shuō)身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有能力去償還貸款，而且還可以提供收入的證明。3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力，收入要大于貸款的兩倍以上。4、要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件，所提供的房屋是可以上市進(jìn)行交易的。6、需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值。7、提供不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款。8、貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) 哪位了解房貸20年劃算還是30年劃算？
  答

  時(shí)間越長(zhǎng)利息越高 但是月供會(huì)降低建議你如果收入一般 那么建議選擇30年 利息會(huì)高 但是時(shí)間久 你的工資除開(kāi)這筆支出 對(duì)你來(lái)說(shuō)影響不大 當(dāng)你有錢了之后 你在一次性提前還款 就可以將利息降低 對(duì)你來(lái) 說(shuō)比較穩(wěn)當(dāng)

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• 問(wèn) 30萬(wàn)公積金貸款30年劃算嗎？
  答

  30萬(wàn)貸款用住房公積金貸款年數(shù)**合適與個(gè)人還款能力有關(guān)。 按照現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款30萬(wàn)，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下： 等額本息還款法10年期： 貸款總額 300000.00 元 還款月數(shù) 120 月 每月還款 2966.58 元

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款30年劃算嗎？有沒(méi)有個(gè)人了解的？
  答

  房貸貸款的話，要看是什么類型的貸款方式，如果打算以后提前還款的話建議選擇等額本金。

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