請問有購房發(fā)票可以辦房產(chǎn)證嗎？

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• 131****1620

  1. 不一定。
  2. 房產(chǎn)證辦理流程是：
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:38:46
• 147****0444

  沒有購房發(fā)票將導(dǎo)致辦房產(chǎn)證受阻
  
  購房發(fā)票也是開發(fā)商交納增值稅和土地增值稅的一種證明。開發(fā)票的手續(xù)有兩種，一種是由開發(fā)商自行到稅務(wù)局開票后給購房者;另一種是開發(fā)商與購房者一起到稅務(wù)局開具發(fā)票。在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，房管局會(huì)要求購房人出具購房全款發(fā)票，用以證明房屋已經(jīng)完成資金交割，房子產(chǎn)權(quán)已經(jīng)可以登記在購房人名下了。如果購房后沒有發(fā)票，意味著這套房子還沒有交齊相關(guān)稅費(fèi)，就無法辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:38:18
• 131****4048

  買房手續(xù)涉及了多個(gè)繁瑣流程，在傳遞各種證件、資料的過程中，無法避免會(huì)有丟失票據(jù)的情況。如果丟失的是**款票據(jù)，可以不必過于擔(dān)心，因?yàn)樵诜课萁桓逗髸?huì)收到全款票據(jù)，有了全款票據(jù)就可以進(jìn)行辦理房產(chǎn)證、遷戶口、提取公積金等手續(xù)，不會(huì)造成太大影響；
  如果丟失的是全款票據(jù)，就需要請求票據(jù)開具方提供證明，明確票據(jù)開具方、票據(jù)取得方、金額、票據(jù)編碼等信息，也可以讓對方提供票據(jù)的存根或記賬聯(lián)復(fù)印件，并需要找到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，方可作為合法有效憑證入賬。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:38:01
• 152****6054

  您好，
  可以的，但是還要帶上其他的證件，
  望采納，謝謝

  查看全文↓ 2018-06-12 16:37:38

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• 問 請問憑購房合同和發(fā)票可以辦房產(chǎn)證嗎？
  答

  如果是商品房的話可以。安置房不可以

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦房產(chǎn)證需要購房發(fā)票嗎
  答

  辦理房產(chǎn)證需要購房發(fā)票的，而且必需三個(gè)發(fā)票：購房全款發(fā)票。契稅發(fā)票。公共維修基金發(fā)票。房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價(jià)一半征契稅 。房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?；谝晃镆粰?quán)主義，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

  全部5個(gè)回答>
• 問 有購房發(fā)票可以辦房產(chǎn)證嗎？具體是要走什么流程？
  答

  1. 買的房子不能辦房產(chǎn)證，怎么能開發(fā)票呢？2. 沒有房產(chǎn)證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，買賣不受法律保護(hù)，日后容易產(chǎn)生法律糾紛；3. 房子可以出租，但是有些租客會(huì)要求看房產(chǎn)證證明你是戶主的，這就比較麻煩，而且如果原戶主和你發(fā)生糾紛的話，你和租客都會(huì)成為受害者

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• 問 購房發(fā)票丟失怎么辦理房產(chǎn)證? 辦房產(chǎn)證前購房發(fā)票遺失有什么影響？
  答

  問題不是很大，只要去房管局申請調(diào)出一份原始資料就好了，上面有你當(dāng)初的發(fā)票復(fù)印件，房管局給你的時(shí)候上面會(huì)有房管局現(xiàn)在敲得紅章，再書面寫個(gè)發(fā)票原件遺失就行了。對之后的此房屋買賣目前是沒有任何影響的。房屋買賣目前還是不需要提供原來購房發(fā)票的。

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• 問 購房發(fā)票丟了怎么辦房產(chǎn)證？可以補(bǔ)辦嗎？
  答

  購房合同是證明購房者購買房屋的合法憑證，一般來說，如需抵押貸款，完整的購房合同將有四份：開發(fā)商一份，房管部門一份，購房者一份以及貸款銀行一份。房產(chǎn)證由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，購房者的合同丟失原則上并不影響房產(chǎn)證辦理的進(jìn)度?！暗彿空咝枰陂_發(fā)商處重新復(fù)印一份，加蓋合同章、發(fā)票專用章、財(cái)務(wù)章和公司公章，才能保證合法權(quán)利。”

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