145平方的房子要交豪宅稅嗎？

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• 153****1010

  面積超過144平米（套內(nèi)超過120平米）
  140 就是144 ，因為可以誤差3% 所以一般都說144。
  這個還分等級的。 割地不太一樣，不但面積超 售價過高一樣要收。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:43:54
• 133****5128

  由于各地豪宅標(biāo)準(zhǔn)不一樣，因此各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一，按照房屋契稅的繳稅標(biāo)準(zhǔn)，目前144平的房產(chǎn)是稅費(fèi)繳納的分水嶺，144平以上就屬于非普通住宅了，契稅收3%，營業(yè)稅收全額的5.5%,房本滿2年收差額的5.5%，個稅收全額1%或差額的20%。如果按照物業(yè)稅對豪宅的界定，那么豪宅不僅要在面積上超過140平以上，在價格上也有一定的標(biāo)準(zhǔn)。
  　　豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)是非普通住宅稅收，標(biāo)準(zhǔn)是：
  　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
  　　2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴(yán)區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  　　3、實(shí)際成交價格高于該區(qū)市場指導(dǎo)價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:43:34
• 156****8474

  當(dāng)建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價*0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價*5.6%。個人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:43:19
• 158****5290

  按面積來算，144平方起算豪宅！契稅3%，個稅1.5%，（家庭名下唯一物業(yè)的可免）商品房滿5年的按增值部分征收5.6%的營業(yè)稅，不夠5年的按全額征收5.6%的營業(yè)稅！交易費(fèi)6塊/平方，工本費(fèi)50塊。查冊費(fèi)40-70塊。當(dāng)中的個稅跟營業(yè)稅是屬于業(yè)主該繳的，但具體情況你要自己跟中介談。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:43:15
• 146****0771

  豪宅稅在全球發(fā)達(dá)國家是一項很完善的稅收，但是在中國是一種新型稅收，因為各地豪宅標(biāo)準(zhǔn)不一樣，導(dǎo)致各地豪宅稅征收標(biāo)準(zhǔn)也不一。在中國沒有豪宅稅這個稅種，只是將非普通住宅、商業(yè)房產(chǎn)、別墅作為一個種類收取比較高的稅。豪宅就像樓市中的奢侈品，奢侈品的價格高低對日常用品的價格并無影響。作為樓市中的“奢侈品”，真正意義上的豪宅雖然稀缺，卻一直備受市場的關(guān)注。豪宅，歷來被作為樓市中的風(fēng)向標(biāo)，但往往即使樓市低谷的時候，豪宅盤的價格卻往往是**堅挺的，因此豪宅有富人資產(chǎn)安全島之稱。國外對豪宅都會征稅，房子越貴，住得越好，交的稅越多。
  　　如果你買的是豪宅，可能在買的過程中契稅適用**高一檔稅率，當(dāng)建筑面積大于144平米的時候，稅率是4%（**高一檔的稅率），契稅=房價X4%。豪宅稅印花稅：成交價*0.05%。豪宅稅營業(yè)稅：成交價*5.6%。個人所得稅：豪宅（無年限制）按成交價的1%征收。轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。

  查看全文↓ 2018-06-12 16:42:49

相關(guān)問題

• 問 145平方的房子要交豪宅稅嗎？我想要知道？有人回答么？
  答

  簽約時候交完房款，簽一個商品房買賣合同，帶條碼的那種，等著進(jìn)戶就可以了緝單光竿叱放癸虱含僵，進(jìn)戶的時候需要交大概一年的物業(yè)費(fèi)，電梯費(fèi)（這個按你們物業(yè)規(guī)定），煤氣開栓費(fèi)（2800），（有的地方需要交裝修保證金），辦產(chǎn)權(quán)需要交契稅（個人首次購買90及90平方米以下普通住房的契稅優(yōu)惠稅率依舊為1%。如果購買的是家庭唯一的普通住宅，但面積在90平方米(不含90平方米)以上、180平方米以下的，契稅按1.5%稅率征收。）），房屋維修基金，這個我還不知道，你可以查查，還有就是房產(chǎn)證工本費(fèi)80，你要代辦，還有代辦費(fèi)。如果你要是貸款的話，你還需要在買房子的時候跑跑銀行，按照售樓地方給你的那些手續(xù)準(zhǔn)備！就這些了，希望給你幫助，不懂，還可以給我留言！

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• 問 145平方的房子比143平方的房子要多交豪宅稅嗎？
  答

  現(xiàn)在沒有多太多去年的時候房子有一個144平的分水嶺144平米及以上的房子需要叫一個豪宅稅今年政策變了沒有這項稅費(fèi)了現(xiàn)在豪宅稅取消了交稅也從90平米上下開始區(qū)分

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• 問 145平方的房子比143平方的房子要多交豪宅稅嗎？哪位網(wǎng)友了解？
  答

  這要看樓盤的具體情況而定，每個樓盤的公攤面積都不一樣，大概都在15%--20%之間，也就是你的實(shí)際居住面積在72--76.5平方

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• 問 144平方以上契稅要交多少？144平方以上的要交豪宅稅嗎？
  答

  賣方應(yīng)繳納營業(yè)稅，城建稅及附件、印花稅、土地增值稅和所得稅（如果是企事業(yè)單位是企業(yè)所得稅，如果是個人是個人所得稅）。 其中營業(yè)稅計稅依據(jù)：如果是新建房屋按成交價全額計稅，如果是購進(jìn)再銷售的，一般可以按差額計稅，如果成交價無法確定房屋面積超過144平方，賣方哪些稅需要交納？

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• 問 145平方的房子契稅多少
  答

  稅費(fèi)參考如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價*0.3% 營業(yè)稅：成交價*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個人所得稅：成交價*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價3%征收。 3、成交價*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車庫 2、550元/本，非住宅及不配套車庫。 3、10元/本，共有權(quán)證。 貼花稅：5元/件。 比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

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