住宅產(chǎn)權(quán)都70公寓40
全部3個(gè)回答>我現(xiàn)在買房子的話產(chǎn)權(quán)是多少年
146****7343 | 2018-06-12 19:22:48
已有3個(gè)回答
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143****6122
房屋產(chǎn)權(quán)是永久的。 換句話說,你購買的房屋,房屋的權(quán)屬是終身屬于你的。只要你擁有土地使用權(quán),那么在這塊土地上對(duì)應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)就永久屬于你。 不過,房屋雖然是終身制,但土地使用權(quán)并不是終身制的。
查看全文↓ 2018-06-12 19:24:17 -
153****1144
房子產(chǎn)權(quán)年限指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。 我國現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限,居住用地是70年,工業(yè)用地50年,商業(yè)用地40年,綜合用地50年。
查看全文↓ 2018-06-12 19:24:06
而房屋的使用壽命通常長(zhǎng)于這個(gè)年限。 -
132****1311
商品房都是70年,是指土地使用證有效期。到期自動(dòng)續(xù)期,不用擔(dān)心。
查看全文↓ 2018-06-12 19:23:59
相關(guān)問題
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1、40年產(chǎn)權(quán)房跟小產(chǎn)權(quán)沒有關(guān)系,凡是被冠稱為小產(chǎn)權(quán)的,都是違法的,是某些鄉(xiāng)村大隊(duì)或者產(chǎn)業(yè)園區(qū)用國家不允許出售的土地按住宅出售給用戶的,是沒有合法房產(chǎn)證的。40年產(chǎn)權(quán)房是大產(chǎn)權(quán),是有合法銷售手續(xù)的,住戶也能取得合法產(chǎn)權(quán)證。2、國家為什么會(huì)有40、50、70年產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別呢,這是由土地功能劃分決定的,就是說,國家先規(guī)劃好某塊地,到底是做住宅用還是蓋商場(chǎng),還是蓋寫字樓,這是政府先確定好的,然后把這塊地放到土地交易市場(chǎng),賣給開發(fā)商。而根據(jù)目前國家規(guī)定,規(guī)劃成住宅的地都是70年產(chǎn)權(quán),規(guī)劃成寫字樓和酒店就50年,規(guī)劃成商場(chǎng)的話是40年。所以,開發(fā)商在拿地的時(shí)候,就決定他拿的地是多少年年限。拿到商場(chǎng)地塊,就是40年年限,拿到寫字樓地塊,就是50年年限。但為什么寫字樓和商場(chǎng)能被開發(fā)商當(dāng)做住宅來賣呢?這是因?yàn)槲覈≌袌?chǎng)比較火爆,很多開發(fā)商看到住宅賣得好,就把自己手里的商場(chǎng)或者寫字樓地塊擅自修改建筑標(biāo)準(zhǔn),按照住宅的模樣和功能來建,然后充作住宅賣給購房者,購房者拿到手里房產(chǎn)證之后,就能看到自己買的到底是什么了,房產(chǎn)證不會(huì)騙人,上面是商場(chǎng)就是商場(chǎng),是公建就是公建,是酒店就是酒店。這也就是,很多人不明白,為什么4、50年產(chǎn)權(quán)房子不能落戶的原因,因?yàn)樗静皇亲≌?,?dāng)然不能落戶。3、為什么買40年產(chǎn)權(quán)房的人會(huì)小心許多?這個(gè)問題答案有幾個(gè)方面,第一,40年產(chǎn)權(quán)房子很有可能是水電費(fèi)都是按商用標(biāo)準(zhǔn)收取,也就是說,可能比民宅多上一倍。這牽扯到居住成本,購房人不能不小心,有個(gè)別項(xiàng)目能做到民用標(biāo)準(zhǔn),也是因?yàn)楦P(guān)系好,或者背景雄厚。而且在規(guī)劃中,這種房子沒有燃?xì)?,除非開發(fā)商有特硬的背景,否則很難見到燃?xì)狻?/p> 全部4個(gè)回答>
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那土地使用權(quán)應(yīng)該已經(jīng)不足70年了,具體剩多少年,你可以根據(jù)開發(fā)商公示的相關(guān)證書自行計(jì)算。
全部3個(gè)回答> -
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1、住宅的土地使用權(quán)年限為70年,自取得該地的土地使用權(quán)之時(shí)算起。2、房改房的產(chǎn)權(quán)土地使用年限起算時(shí)間以該地塊地上房屋參加房改之后第一個(gè)繳納土地出讓金的房屋為準(zhǔn)。3、經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年。房地產(chǎn)公司買地的時(shí)間開始的,購房合同上會(huì)寫明,比如該土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果購買房屋的時(shí)間是2006年,那么您的土地使用權(quán)只有61年,但你擁有永久房產(chǎn)權(quán), 到2067年你只要補(bǔ)交土地出讓金,就能繼續(xù)居住下去,因?yàn)樵谖覈恋厥遣辉试S私有化的.土地所有權(quán)始終歸國家所有,個(gè)人只獲得土地使用權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)期限根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定:(一)居住用地70年;(二)工業(yè)用地50年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;(五)綜合或者其他用地50年。
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50年和70年,商住50年,住宅70年、;
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