小開發(fā)商樓盤能買嗎

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• 131****5467

  與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商存在哪些弱勢呢？主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面。
  1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗(yàn)比較少，基本都是本土私人企業(yè)，開發(fā)的小區(qū)數(shù)量僅僅局限在本地，而且開發(fā)的小區(qū)數(shù)量很少，也有的是初次涉足房地產(chǎn)行業(yè)。因此，很明顯的問題，就是質(zhì)量往往無法達(dá)不到保障。
  2、小開發(fā)商物業(yè)管理跟不上，而且往往都是不知名的小型物業(yè)管理公司。大開發(fā)商往往會選擇具備一級資質(zhì)的物業(yè)管理公司，能夠?qū)π^(qū)進(jìn)行長久且持續(xù)的衛(wèi)生、綠化、管理等各方面服務(wù)。
  3、小開發(fā)商關(guān)鍵配套跟不上，由于小開發(fā)商資金受限，拿地規(guī)模往往比較小，因此，很少有能夠滿足業(yè)主需求的關(guān)鍵性配套，比如說**。
  4、小開發(fā)商資金問題易受限，這個(gè)問題比較常見，拿濟(jì)南樓市來說，出現(xiàn)了不少因?yàn)橘Y金斷裂而爛尾的知名爛尾樓。經(jīng)十路某樓盤臨近交房，卻“爛了尾”，逼得購房者自掏腰包開工建房。
  5、小開發(fā)商將來**空間小，品牌作為一種極具影響力的外在表現(xiàn)形式，往往帶來無形的**潛力和空間。畢竟，品牌也是實(shí)力的一種象征。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:25:20
• 131****9357

  因此，購房者在購房的時(shí)候，為了慎重起見，首先應(yīng)該確保開發(fā)商五證齊全，其次**好選擇一級或是二級的開發(fā)商，對于自己是一個(gè)保障。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:22:48
• 135****0329

  很多人在買樓房的時(shí)候都有這樣誤區(qū)，以為房子越便宜越好。但是不要忘了，所有的開發(fā)商都是生意人，他們都是要掙錢的。盡管他們會把樓盤以便宜的價(jià)格賣給你，他們同樣也會在各個(gè)方面拼命把成本節(jié)約下來。所以從價(jià)格上面就顯得就便宜些。

  查看全文↓ 2018-06-12 20:22:08

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• 問 買房買小開發(fā)商不行嗎？買房盡量不要選小開發(fā)商？
  答

  不知道是辦不了還是不給辦，我們買的房子都5年了，至今沒有房產(chǎn)證，催開發(fā)商總是以各種理由推脫，請問再這樣下去，我們的房子可以退嗎？以什么價(jià)格退？ ···不是退房不退房的問題，關(guān)鍵是原因需要明確。 可能是違章建筑或手續(xù)不齊全、欠款等。 不能老是聽開發(fā)商解釋，不行就去法院起訴，自己不能決定去向。

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• 問 買房買小開發(fā)商不行嗎？買房小開發(fā)商好還是大開發(fā)商好？
  答

  大開發(fā)商實(shí)力強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)足，比小開發(fā)商有優(yōu)勢。但正因如此，大開發(fā)商更會偷工減料追求利益**大化，而小開發(fā)商可能更實(shí)在?？偟恼f還是因人而異吧。

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• 問 小開發(fā)商房子可靠嗎?與大開發(fā)商相比,小開發(fā)商存在哪些弱勢呢?
  答

  房子質(zhì)量沒問題就行，開發(fā)商交房后就跟物業(yè)打交道了，如果房子出現(xiàn)問題物業(yè)是跟業(yè)主站在統(tǒng)一戰(zhàn)線的

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• 問 小開發(fā)商房子可靠嗎？小房地產(chǎn)公司的房子可以買嗎？
  答

  大足學(xué)府水岸

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• 問 ??小開發(fā)商房子可靠嗎？如何判斷開發(fā)商的實(shí)力？
  答

  大開發(fā)商一般就三種，地方的國企，央企和大型民企。他們開發(fā)的項(xiàng)目多，產(chǎn)品線相對豐富，在業(yè)內(nèi)的口碑更好，當(dāng)然價(jià)格也更貴一些。不過現(xiàn)在房地產(chǎn)市場的集中度仍然不算高，2016年房地產(chǎn)開發(fā)商百強(qiáng)的市場占有率總共也就40%左右，而全國房地產(chǎn)開發(fā)商總數(shù)超過1萬家。這意味著，我們買房時(shí)不可避免要接觸大量的中小開發(fā)商，與大開發(fā)商相比，小開發(fā)商可能會存在以下問題：1、小開發(fā)商開發(fā)經(jīng)驗(yàn)一般，工程質(zhì)量和售后保障比不上大開發(fā)商。2、小開發(fā)商資金實(shí)力一般，拿地規(guī)模小，小區(qū)規(guī)模小，配套也相對一般。3、物業(yè)服務(wù)水平比大開發(fā)商差點(diǎn)。4、房屋保修環(huán)節(jié)也不算省心。

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