??單位團(tuán)購房可以買嗎？

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• 149****3220

  單位團(tuán)購房轉(zhuǎn)讓：
  1. 單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房；
  2. 換句話說就是不可以上市交易的；
  3. 應(yīng)該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起；
  4. 但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時(shí)得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費(fèi)就行。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:13:07
• 152****4411

  1，房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，以登記為準(zhǔn)，既然房屋產(chǎn)權(quán)還是你的名字，你不需要要，房子現(xiàn)在還是你的。直接要求對方騰房就可以了，至于是否違反購房合同約定，那是另外一回事。 2，對方不騰房的，你可以向法院起訴要求對方騰房，法院會根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬支持你的請求。 3，當(dāng)然對方也可以向法院起訴要求你返還已支付的購房款，讓你承擔(dān)違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。但無論如何無權(quán)要求你過戶房產(chǎn)。 4，你們之間的購房協(xié)議屬于效力待定協(xié)議，需要取得單位同意后，方能生效。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:12:23
• 146****2840

  1、單位人是否有團(tuán)購房的權(quán)利，這點(diǎn)要注意
  2、團(tuán)購的房屋是否已經(jīng)建成，是否已經(jīng)拿了房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上的名字是誰的，如果還沒建成，那要問清楚是哪個(gè)開發(fā)商建筑的，開發(fā)商或者房地產(chǎn)商與這個(gè)單位人是否有協(xié)議存在，協(xié)議上的人的名字是誰的。
  3、你與對方簽約的協(xié)議，注意這個(gè)單位人是否有妻子或者丈夫，簽訂協(xié)議必須要對方夫妻，在場，還需要找一些見證人（**好是不要親戚）。協(xié)議拿到后，可以先拿去公證。對于你是有利的，
  4、現(xiàn)金支付，**好是用轉(zhuǎn)賬的形式，自己要把底單留住，讓對方寫一張收據(jù)。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:11:33
• 155****4397

  如果你轉(zhuǎn)讓的話，需要 過戶，那么過戶的話需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后才能過戶?，F(xiàn)在如果你轉(zhuǎn)讓的話，只能與購買方簽訂一份書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定到時(shí)候過戶的條件和時(shí)間。

  查看全文↓ 2018-06-12 22:11:06

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• 問 有誰曉得單位團(tuán)購房可以買嗎？
  答

  單位團(tuán)購房轉(zhuǎn)讓：單位房子是屬于集資房， 不屬于商品房；換句話說就是不可以上市交易的；應(yīng)該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起；但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時(shí)得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費(fèi)就行。

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• 問 單位團(tuán)購房可以買嗎？能否具體解釋下呢？
  答

  如果你轉(zhuǎn)讓的話，需要 過戶，那么過戶的話需要產(chǎn)權(quán)證辦理下來后才能過戶?，F(xiàn)在如果你轉(zhuǎn)讓的話，只能與購買方簽訂一份書面的轉(zhuǎn)讓協(xié)議，約定到時(shí)候過戶的條件和時(shí)間。

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• 問 單位團(tuán)購房可以轉(zhuǎn)讓嗎？請問有網(wǎng)友幫忙解釋下么？
  答

  單位房子按理來說 是屬于集資房哈！ 是不屬于商品房，換句話說就是不可以上市交易的，應(yīng)該沒得所說的紅本，一棟一般房產(chǎn)證在一起哈。但是協(xié)議轉(zhuǎn)讓，合同方式可以轉(zhuǎn)讓，當(dāng)時(shí)得不到法律保障哈，如果有房產(chǎn)證那就可以變更業(yè)主名字哈，交相應(yīng)的稅費(fèi)就行。 稅費(fèi)現(xiàn)在應(yīng)該不是很多。。。具體咨詢房管局哈。 謝謝！

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• 問 ??單位里搞團(tuán)購房，咨詢一下，買團(tuán)購房應(yīng)該注意什么？
  答

  注意一：購買房號要簽好協(xié)議在購買團(tuán)購房時(shí)，需要購買了房號才有資格進(jìn)入活動的，要注意了購買房號的話，一定要簽好協(xié)議，要把所購買的房屋的產(chǎn)權(quán)讓于買號人，以后房子建設(shè)好后，但是房屋產(chǎn)權(quán)還是在賣號人的手中，就有大麻煩了。注意二：　交房時(shí)間延誤對于團(tuán)購房要了解好交房時(shí)間，很多的團(tuán)購房都是出現(xiàn)延期交房的情況，所以團(tuán)購房時(shí)一定要小心謹(jǐn)慎。注意三：讓購房者加房款不少的參加團(tuán)購房的人們有遇到這樣的情況，開發(fā)商讓購房者再一次的加房款，如果購房者不加房款的話，開發(fā)商會以各種理由拒絕購房者要回房款。這是非常危險(xiǎn)的，購房者應(yīng)該簽好房屋購買協(xié)議，對房子的價(jià)格又明確的規(guī)定，這樣就可以保證好自己的利益。注意四：工業(yè)用地建房不要購買如果是團(tuán)購工業(yè)用地來建房的話，是違反了法律法規(guī)的，所以購買者不要認(rèn)為有開發(fā)商的承諾就購買，一旦被查處的話，可能付款無法收回的。而且新房團(tuán)購提醒廣大的市民，如果是工業(yè)產(chǎn)權(quán)的話，年限只有三十年，而住宅產(chǎn)權(quán)使用年限更長，有五十年或者七十年等。

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• 問 買別單位團(tuán)購房,注意什么問題
  答

  建議委托律師介入幫忙審查相關(guān)協(xié)議,**大限度的維護(hù)你的合法權(quán)益。

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