開發(fā)商贈(zèng)小院合法嗎

已有5個(gè)回答

• 131****3150

  這套房子建議您需要慎重考慮。即使您買了這套房，開發(fā)商的贈(zèng)送面積沒寫進(jìn)房本、合同或補(bǔ)充協(xié)議中，由于沒有法律約束，當(dāng)遇到問題時(shí)，您沒有與開發(fā)商據(jù)理力爭(zhēng)的依據(jù)。
  小院是公共面積，是該棟樓所有業(yè)主共同所有，購房者的房產(chǎn)證上，也不會(huì)有小院的測(cè)繪地址。開發(fā)商更沒有權(quán)利把它贈(zèng)送給你。
  所以，建議您在買房時(shí)，遇到開發(fā)商贈(zèng)送面積的情況，你要學(xué)會(huì)識(shí)別出開發(fā)商的貓膩?；蛘咭蟀奄?zèng)送面積寫到房本、合同或補(bǔ)充協(xié)議中。這樣遇到法律糾紛時(shí)，可以更好地維護(hù)自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-13 00:50:05
• 159****4908

  不能寫在合同上已經(jīng)說明這個(gè)贈(zèng)與是不合法的，應(yīng)該是占用了小區(qū)的公用面積。

  查看全文↓ 2018-06-13 00:49:06
• 156****7761

  房產(chǎn)證上面會(huì)附有房屋的平面圖，上面有院子的話，院子就是連同房子一起屬于你的，如果沒有，就屬于公共部位屬于整體小區(qū)業(yè)主的。

  查看全文↓ 2018-06-13 00:48:40
• 135****3556

  買房送小院，小區(qū)開發(fā)商動(dòng)用公共綠地劃小院被立案

  查看全文↓ 2018-06-13 00:48:16
• 154****1732

  在《物權(quán)法》未出臺(tái)前，開發(fā)商以頂層贈(zèng)平臺(tái)，一樓贈(zèng)小院的名義進(jìn)行促銷，是打了法律的擦邊球。自從《物權(quán)法》出臺(tái)后，法律已經(jīng)明確開發(fā)商無權(quán)買賣和轉(zhuǎn)贈(zèng)平臺(tái)和小院，因?yàn)檫@些地方屬于全體業(yè)主共同所有。

  查看全文↓ 2018-06-13 00:47:26

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商買房贈(zèng)面積能相信嗎？
  答

  房主負(fù)責(zé)。

  全部8個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商買房贈(zèng)面積能相信嗎？
  答

  有些是可以使用，但不一定屬于你。

  全部8個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商買房贈(zèng)面積能相信嗎？
  答

  你既然簽了字,可視為你們已經(jīng)達(dá)成一致意見,想要反悔恐難以支持。

  全部3個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商**分期合法嗎
  答

  如果是正規(guī)開發(fā)商，并且還存在有相關(guān)的借款合同，那么開發(fā)商**進(jìn)行分期屬于合法的行為，沒有出現(xiàn)相關(guān)的借款行為，以及需要業(yè)主承擔(dān)相關(guān)的債務(wù)，屬于非法的操作?，F(xiàn)在很多開發(fā)商為了吸引購房者，也會(huì)推出相關(guān)的活動(dòng)，其實(shí)都是需要簽訂借款合同，購房者繳納了部分的**款之后，其他部分由開發(fā)商進(jìn)行墊付之后還需要有相關(guān)的還款協(xié)議。在購買新房的過程當(dāng)中，首先要看房屋是否有五證齊全，特別是對(duì)商品房的預(yù)售許可證，才能夠在正規(guī)的銀行辦理相關(guān)的抵押貸款，現(xiàn)在在預(yù)售中的房屋很多都屬于房屋證件不夠齊全，所以還是要尋找一些規(guī)模較大的開發(fā)商，在進(jìn)行**分期的過程當(dāng)中，簽訂了相關(guān)的分期合同，且在合同當(dāng)中標(biāo)識(shí)由第3方代為履行**，購房者才能夠確保**分期的方式合規(guī)。

• 問 開發(fā)商墊付**算合法嗎
  答

  這個(gè)屬于違規(guī)

  全部3個(gè)回答>