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二手房也要交豪宅稅嗎？

158****4023 | 2018-06-13 10:22:23

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  • 143****1022


    　　豪宅稅征收標準是非普通住宅稅收，標準是：
    　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);
    　　2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
    　　3、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

    查看全文↓ 2018-06-13 10:25:11
  • 154****1453

    40以上的房子，沒滿2年是全額征收5.5%的營業(yè)稅，滿了5年是差額征收5.5%的營業(yè)稅。140以下沒滿2年征收差額營業(yè)稅5.5%，滿了5年免營業(yè)稅。你滿了5年有這幾個稅：賣方，1%個人所得稅，5.5%差額營業(yè)稅。買方：4%的契稅。房管局那有6塊每平米登記費。

    查看全文↓ 2018-06-13 10:24:52
  • 151****1856

    按面積來算，144平方起算豪宅！契稅3%，個稅1.5%，（家庭名下唯一物業(yè)的可免）商品房滿5年的按增值部分征收5.6%的營業(yè)稅，不夠5年的按全額征收5.6%的營業(yè)稅！交易費6塊/平方，工本費50塊。查冊費40-70塊。當中的個稅跟營業(yè)稅是屬于業(yè)主該繳的，但具體情況你要自己跟中介談。

    查看全文↓ 2018-06-13 10:24:19
  • 152****5757

    180平的房產(chǎn)過戶，需要繳納契稅3%，中介費一般為交易金額的2%；您的兩證是否滿5年，未滿5年繳納全額的5.8%，已滿5年繳納差額的5.8%，個稅1%等，是根據(jù)房產(chǎn)評估計算的。

    查看全文↓ 2018-06-13 10:23:07
  • 159****6388

    產(chǎn)權面積大于144平米要收差額的營業(yè)稅,也就是豪宅稅,契稅將統(tǒng)一按3%征收,營業(yè)稅為房管局指導價乘以面積減去原購房總價再乘以5.6%

    查看全文↓ 2018-06-13 10:22:39

相關問題

  • 答

    豪宅稅征收標準是非普通住宅稅收，標準是：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0);　　2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上);2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上?！　?、實際成交價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。

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  • 答

    1.按房產(chǎn)原值一次減除10%--30%后的余值計征的,稅率為1.2%; 2.按房產(chǎn)出租的租金收入計征的,稅率為12%; 3.從2001年1月1日起,對個人按市場價格出租的居民住房,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。 房產(chǎn)稅應納稅額的計算 1.從價計征的房產(chǎn)稅應納稅額的計算。 應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1一扣除比例)×1.2% 2.從租計征的房產(chǎn)稅應納稅額的計算。 應納稅額=租金收入×12%(或4%)

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  • 答

    二手房買賣契稅本著一次交易只需要繳納一次的原則，所以賣方繳納了契稅，買方無需重復繳納。二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過2年可減免；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

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  • 答

    【豪宅稅】豪宅稅怎么算 豪宅稅和契稅有什么區(qū)別在征稅的過程中，豪宅稅征收標準的另外一個意思是非普通住宅稅收，什么是非普通住宅呢？1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下（不含1.0）。2、2012年單套建筑面積在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易銷售價160萬以上）；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、實際銷售價格高于該區(qū)市場指導價1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。普通住宅和非普通住宅（豪宅）稅費區(qū)別個人所得稅：銷售價*1%或者是差額的20%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭少有住房，免征。2、豪宅（無年限制）按銷售價的1%征收。3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，看老證，滿5年免征。營業(yè)稅：銷售價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。

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  • 答

    二手房普通住宅沒有,土地增值稅只針對車庫和商業(yè)門臉增值額未超過50%,收取差額的30%增值額50%-100%,收取差額的40%增值額超過100%,收取50%-60%過戶繳稅:契稅收成交價的3%,個人所得稅收差額的20%,營業(yè)稅收差額的5.4%,印花稅買賣雙方各萬分之5.

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