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雖然辦理了購房合同、交了**款，但并不意味著銀行的貸款就能及時下來，開發(fā)商會積極地去為你辦理的，他們比你急，因為早日辦下來他們就會早一天拿到屬于他們的錢。按揭能不能早點辦下來，取決于你所提供的各種證明，例如結婚證明、收入證明、有無房產、身份證以及開發(fā)商與銀行的交情，沒有特殊原因一般3個月內能下來。
全部3個回答>請問簽購房合同時,就要交**嗎？
143****4402 | 2018-06-13 16:44:07
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133****0669
正常的順序是先簽合同，后付**。 **—顧名思義是購房交付的第一筆款項，其數(shù)額、交付時間依據(jù)購房合同相關條款。所以沒有雙方簽訂的合同為基礎 。
查看全文↓ 2018-06-13 16:46:26 -
138****8634
不是，一般是在開發(fā)商取得《商品房預售許可證》后就可以要求購房者補交齊**款辦理銀行按揭手續(xù)的。
查看全文↓ 2018-06-13 16:46:04
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建筑質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。 -
158****5943
付**的時候簽訂合同。
查看全文↓ 2018-06-13 16:45:40 -
152****6617
不一定，要看合同的約定。
查看全文↓ 2018-06-13 16:45:04
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不要，可以在交房的時候在交清
全部9個回答> -
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一、購房合同簽訂后能不能更名1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這種情形下即是說合同未備案，那么購房合同是可以進行更名的。2、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。在這種情形下也是有可能進行更名。3、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收。這種情形下則不能再對合同進行更名了。根據(jù)國家七部委頒布的《關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》中明確規(guī)定：“禁止商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓。在預售商品房竣工交付、預購人取得房屋所有權證之前，房地產主管部門不得為其辦理轉讓等手續(xù);房屋所有權申請人與登記備案的預售合同載明的預購人不一致的，房屋權屬登記機關不得為其辦理房屋權屬登記手續(xù)?！币虼耍贤瑐浒负蟛荒芡ㄟ^更名來進行交易。購房合同是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成的協(xié)議。因此購房合同是有效的法律文書，合同能否更名要依據(jù)相關的法律法規(guī)。二、購房合同可以變更名字嗎1、商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協(xié)商，把合同注銷，以其更名人的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。2、商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，但是該商品房未竣工驗收。這種情形下要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發(fā)商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續(xù)費用。另外，雖然在商品房買賣合同已經拿到交易中心登記，而且該商品房已經竣工驗收這種情形下不能再對合同進行更名了。但是可以在產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改在更名人的名下，這實質上是一種房產繼承了。以上就是華律網小編為大家整理的簽了購房合同是否可以改名字相關資料。綜上所述，從上文中我們可以知道如果購房合同在位交由交易中心登記的情況下是可以進行更改名字的，但是如果是已經登記的情況下，則不能夠改名。如還有其他疑問，歡迎在線咨詢。
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簽訂合同不需要這么麻煩！(您是買房子又不是賣房子）您二位既然已經領了結婚證，買房子誰簽都具有法律效益的，所說的公證只是針對代理人，而您二位不存在代理的問題！等到過戶的時候在房產證上添加上你們倆的名字就可以了，過戶時添加名字不麻煩，只要您二位協(xié)商好各占此房屋的百分比就可以了！之所以說麻煩，只是賣房子的時候會很麻煩，必須兩人同時到場，同時簽字，有一方不同意賣房，這個房子您都賣不了！(而且賣房子簽合同的時候，如果一方有事情，必須到國家指定公證處，做一個委托公證代簽，但是過戶時必須兩人同時到場，如一方缺席這個房子都過不了戶的?。?/p> 全部3個回答>
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簽買房合同后，到房管局辦理房產證時，及時交契稅。
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