2018年房價真會暴跌嗎

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• 153****2497

  樓市崩盤會出現(xiàn)的后果
  首先是貨幣貶值。物價上漲，失業(yè)增多，購買力下降。
  整個國民經(jīng)濟都會受到?jīng)_擊，引發(fā)國民經(jīng)濟的崩潰，物價上漲，股市狂跌。因為房地產(chǎn)業(yè)是一個國家的支柱產(chǎn)業(yè)之一，而且與人民的生活息息相關(guān)。
  房地產(chǎn)市場崩盤能夠引發(fā)的后果如下：
  一、銀行壞賬增加，風(fēng)險加大，有些中小銀行可能被托跨。房地產(chǎn)市值下滑，會導(dǎo)致許多供樓者拒絕還貸，中小地產(chǎn)企業(yè)導(dǎo)閉，銀行放貸難收。
  二、建筑行業(yè)、重工機械生產(chǎn)商會受到較大沖擊，這些行業(yè)都是房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上的相關(guān)合作單位，如崩盤地產(chǎn)企業(yè)倒下，相信這些行業(yè)會受較大沖擊。
  三、政府政績下滑，地方政府GDP很大一部分來自土地出讓，房地產(chǎn)開發(fā)帶來，若崩盤土地交易市場必然蕭條，政府收入自然下滑。
  但是，房地產(chǎn)是不會崩盤的,房地產(chǎn)現(xiàn)在就如一個小伙子,是很健康的,但是火氣有點太大了,樓主多慮了.

  查看全文↓ 2018-06-14 00:46:41
• 141****4874

  國情不同。
  80年代，日美貿(mào)易順差，美國不爽，逼迫日元**。于是日元**，這時候，游資、熱錢發(fā)現(xiàn)有利可圖，大量涌入。 涌入都是匯聚到銀行手中。
  銀行說，我給你們低息貸款，你們買房吧。 于是這些大量的資金進(jìn)入房地產(chǎn)。
  
  房價高了，游資，熱錢的持有者從日元剛**的時候進(jìn)入房地產(chǎn)。 然后日元甚至到高位的時候退出房地產(chǎn)。
  
  **前：
  比如100美元換1萬日元，然后用這1萬日元買10平方的土地。
  **后：
  10平方土地價值100萬日元，每1萬日元價值200美元。那么，曾經(jīng)投入的100美元變成了多少呢？ 100萬日元這時候=100*200=2萬美元。
  
  曾經(jīng)投入的100美元現(xiàn)在已經(jīng)變成了2萬美元，這是多大的利潤？
  
  那么，有人賺必定有人虧。游資賺錢了，熱錢也賺錢的，誰虧了？ 那些瘋狂購房的日本人虧了。
  
  
  回過頭來看我們國家。
  人民幣沒有大幅度**，對于外來游資和熱錢就無利可圖。
  其次，我們國家雖然地大，但是人口集中的地方地是少的（新疆地大，大部分是沙漠，送沙漠中的房屋給你，你住不？）
  大家都想住自己的房子，都希望買房。
  
  地少，需求多……
  
  房子不愁賣，那么房開商手中本來房子就不多，他會不會好心的不賺錢賣？
  房開手中有房100套，每平方賣2000，但是有一萬人要買。
  房開商說，我**了，我要賣5000，馬上只有3000人能賣了。但是房子還是不夠。
  房開商說，我繼續(xù)**，我要賣1萬，瞬間只有200人能賣了，但是房子依然只能供應(yīng)一半人的需求。
  房開商決定賣1萬5，于是能買房的只有100人了。
  
  
  如果，像他們說的，房價暴跌，跌個50%，甚至有人說，跌80%都虛高。
  那么，這100套房能購買的人突然大增，結(jié)果是房子繼續(xù)跌呢？還是大家瘋狂購買，房開商繼續(xù)**呢？
  
  
  國家對于房地產(chǎn)的控制，只能學(xué)習(xí)香港這些，對低收入者提供大量穩(wěn)定的廉租房。
  對高收入者提供市場規(guī)律的商品房。
  
  有錢人讓他們競爭。 讓窮人能有地住。
  如果，有限的資源（房子）讓無限的人來爭，必然只有少數(shù)人能享有，而大多數(shù)人罵娘。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:46:36
• 146****7086

  目前來看，可預(yù)見的時間內(nèi)是不可能崩盤的，很簡單，中國雖說是所謂的市場經(jīng)濟，實際上說了算的**后還是政府，政府對經(jīng)濟的影響力是很大的，他有這個能力維持住房地產(chǎn)，而且政府為了自身利益，也會努力保住房地產(chǎn)，加上中國人的觀念，房價再高還是會買房，硬需求還是在的，崩不了

  查看全文↓ 2018-06-14 00:46:29
• 156****4552

  怎么可能，不漲價就不錯了，現(xiàn)在環(huán)保搞的建材什么價了。

  查看全文↓ 2018-06-14 00:46:19
• 155****5823

  不會暴跌的。這個跌是一個漫長的過程，也許5年，也許10年，不會一下就跌了。也許一年中前上年漲10%，下半年跌10%，這樣。就是像雙十一買東西一樣，先漲價，然打折優(yōu)惠。結(jié)果實際上，原價是多少，就是多少。只是在成角時間有所差別。對于剛需來說，你沒得選，你必須買，你買的晚，也不會有什么優(yōu)惠

  查看全文↓ 2018-06-14 00:46:14

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• 問 2018年房價真會暴跌嗎
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  怎么可能，不漲價就不錯了，現(xiàn)在環(huán)保搞的建材什么價了。

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• 問 2018年恩平房價會暴跌嗎？【恩平房價暴跌】
  答

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• 問 廣東新會房價暴跌了嗎？【2018年新會房價暴跌】
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