沒有房產(chǎn)證的店面能買嗎

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• 141****8155

  沒有房產(chǎn)證的門面房是不能買的。因為沒有房產(chǎn)證，你不能確定這間房子到底是誰的，真正的所有人出現(xiàn)了，拿出房產(chǎn)證把房子收回去，你豈不是房、錢兩空？
  或者這房子的房產(chǎn)證被抵押了，又把你的錢騙去了怎么辦？

  查看全文↓ 2018-06-14 01:34:03
• 148****2277

  　　不可以
  沒有產(chǎn)權(quán)的房屋不可以交易。
  　　房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)分為以下三種：
  　　1、 商品房產(chǎn)權(quán)：按照商品房性質(zhì)購買的房屋
  　　2、 經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)：①按照經(jīng)濟適用住房性質(zhì)購買的房屋
  　?、诎凑栈剡w房性質(zhì)購買的房屋
  　?、鄄糠滞ㄟ^集資建房性質(zhì)購買的房屋
  　　3、 已購公房(房改房)產(chǎn)權(quán)：
  　　①按照房改政策購買的房屋(包括：成本價購買、標準價購買及標準價優(yōu)惠產(chǎn)權(quán)購買)
  　?、诓糠滞ㄟ^集資建房性質(zhì)購買的房屋。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:33:48
• 151****7926

  正規(guī)的商鋪、房屋是有產(chǎn)權(quán)的，產(chǎn)權(quán)就是指房產(chǎn)證，是國家機關(guān)頒發(fā)給所有權(quán)的證明。商鋪沒有產(chǎn)權(quán)證不能買，房產(chǎn)等不動產(chǎn)須進行登記并取得產(chǎn)權(quán)證才屬于合法產(chǎn)權(quán)，商鋪的房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)，必須有房產(chǎn)證才屬于依法登記的合法產(chǎn)權(quán)。
  否則，出現(xiàn)不利后果時尋求法律保護會受限的。沒有產(chǎn)權(quán)的房屋是不受法律保護的,一旦發(fā)生糾紛,諸多問題非?？鄲?。

  查看全文↓ 2018-06-14 01:33:28

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證的店面能租嗎？有沒有什么風(fēng)險呢？
  答

  中華人民共和國建設(shè)部令第42號《城市房屋租賃管理辦法》: “第六條 有下列情形之一的房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有權(quán)證的; (二)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地權(quán)利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)權(quán)屬有爭議的; (五)屬于違法建筑的; (六)不符合安全標準的; (七)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的; (八)不符合**、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門有關(guān)規(guī)定的; (九)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。 ” 沒有房產(chǎn)證的房子是沒有保障的,所以**好不租。 第九條 房屋租賃,當事人應(yīng)當簽訂書面租賃合同,租賃合同應(yīng)當具備以下條款; (一)當事人姓名或者名稱及住所; (二)房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況; (三)租賃用途; (四)租賃期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修繕責(zé)任; (七)轉(zhuǎn)租的約定; (八)變更和解除合同的條件; (九)違約責(zé)任; (十)當事人約定的其它條款。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？
  答

  買沒房產(chǎn)證的房子會出現(xiàn)的后果如下：　　如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護?！　?、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償?！　?、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風(fēng)險。　　5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎?
  答

  首先你應(yīng)該看看是否可以補辦房產(chǎn)證，如果能補的話，建議把房證地證補辦。 象你所說的好像現(xiàn)在是不給補辦是吧？沒關(guān)系，如果拆遷也應(yīng)得到補償。因為有公證書。目前是因為你是上個月才買的，而時間長了，之后要發(fā)生什么就不清楚了。**大的隱患就是原賣主反悔，或是再來敲詐你一筆。（估計你不是村里人）集體所有土地上的房屋買賣只允許在本村人員之間進行。對方如果反悔，可以向法院申請當初的公證無效。不過這種情況一般發(fā)生在原房屋價值增值時，比方說現(xiàn)在花十萬買的，可若干年后，不管是拆遷還是什么原因，該房屋值二十萬，那么對方反悔的話，**多是把當初你買房的十萬塊退回給你。 補救的話，一是及時辦理宅基地變更，變更新的房產(chǎn)證和土地證。**少要經(jīng)村委會同意，因為土地是村集體所有，在村委會留個底。二是再轉(zhuǎn)賣給本村人。三就是把戶口遷入到村里。以上建議希望對你會有所幫助

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• 問 沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎
  答

  你好，沒有房產(chǎn)整的房子建議您不要買賣，因為風(fēng)險比較大。

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• 問 沒有房產(chǎn)證的公寓能買嗎
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子也是不受法律保護的，比如數(shù)年以后你的小區(qū)要拆遷，沒有產(chǎn)證的房子是得不到或者得到很少補償?shù)?。一般地理位置不錯的小區(qū)即使開發(fā)商跑了也會有另一家開發(fā)商接手的，你要問問是暫時房產(chǎn)證辦不到還是永遠辦不到，如果是后者，建議不要買。如果是前者，還是可以考慮的

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