辦房產(chǎn)證 購房合同要正本嗎？

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• 155****0379

  需要的，但是不是收了就不給回你，只是需要出示原件，如果開發(fā)商代辦房產(chǎn)證就需要給開發(fā)商，到時在還給你
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:13:39
• 137****0574

  新房子,合同需備案,所以剛簽訂時合同原件會由房產(chǎn)公司代管一段時間.辦理產(chǎn)權證是需要原件,但會退還給業(yè)主.

  查看全文↓ 2018-06-14 10:13:30
• 142****6571

  會收正本合同，但并不是你手上的合同。
  在簽訂購房合同時，至少要簽五份，一份客戶自留，一份公司留檔，一份房產(chǎn)局備案，一份銀行留檔，一份繳納契稅時留檔，如果按揭，還有銀行留檔。一般會多簽訂兩份備用，比如不動產(chǎn)登記中心留檔。
  具體各登記機關的要求會有一些差異，但不管什么情況，都不會收買方的合同正本。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 10:13:14

相關問題

• 問 辦房產(chǎn)證，購房合同要正本嗎？這問題有木有人知道？
  答

  房產(chǎn)證沒有正本和副本。　　應該 是產(chǎn)權證.和共有權證。產(chǎn)權證上有兩個人的名字，產(chǎn)權歸兩人共有，但兩個人不能僅有一本產(chǎn)權證，又不能發(fā)兩本，所以就出現(xiàn)了共有權證，證明你也是房產(chǎn)的一員，讓你手上也有一本證。　　區(qū)別沒有多大，但一般人只認產(chǎn)權證。就是產(chǎn)權證上誰的名字在前面，誰就是產(chǎn)權人，而后一個是共有人，在買賣貸款等需要房產(chǎn)證時，是必須有共有權證的。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證要購房合同嗎?購房合同丟失怎么辦房產(chǎn)證?
  答

  在房屋買賣時，我們都會簽訂購房合同。但實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)購房者遺失購房合同的情況，部分購房者認為購房合同遺失就失去了產(chǎn)權憑證，實際并非如此。不過，購房合同丟失也會有一定的法律風險。購房合同丟失會引發(fā)什么風險，主要看合同在什么時候丟失的。第一種情況，如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。第二種情況，在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時候可能會對按揭的辦理造成影響?？梢圆扇〉拇胧┦遣扇〉拇胧┦窃趫蠹埳峡锹暶骱贤鲝U，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。第三種情況，在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押。

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• 問 辦房產(chǎn)證要購房合同嗎
  答

  辦房產(chǎn)證時是要購房合同的，房產(chǎn)證辦好以后就應該給你了，你只要給他們一份復印件就可以了。你可以委托代領，但要你委托書和身份證復印件。

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• 問 ??辦房產(chǎn)證要購房合同嗎？購房合同丟了怎么辦房產(chǎn)證？
  答

  房產(chǎn)證和購房合同丟了怎么辦？在不小心弄丟了房產(chǎn)證和購房合同之后很多人都表現(xiàn)得很慌張，不知道要怎么辦？其實不用害怕，只是我們可能還不太了解這個應對政策，下面就讓我們一起來了解一下吧。一、備件申請1.申請人到房地局以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、權來源情況及現(xiàn)狀和產(chǎn)權人姓名、住址、營業(yè)情況等。2.提供營業(yè)旁證(租簿或戶口簿)。3.填寫遺失房地產(chǎn)證的具結書。4.憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證臺”辦理。二、備案查檔1.繳納查檔冊費后，由房地局發(fā)出臨時收據(jù)。2.對申請遺失事項進行內部查檔校核。三、登報聲明對申請遺失事項校核后，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的 登記手續(xù)。待“遺失聲明”見報后，申請人持報紙和臨時收據(jù)到房地局交給原收件經(jīng)辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。四、勘丈入冊1.由測繪所勘丈、繪圖。2.檔案管理部門負責案件入冊。五、登記審查核準由房地局負責初審、復審、審批。六、繕證發(fā)證若經(jīng)審批同意補發(fā)權證者，經(jīng)繕證、校對后，向申請人發(fā)領證通知，申請人憑“登記收件收據(jù)”領證。收費標準是房屋權證工本費10元/本，印花稅5元/本。購房合同不慎丟失怎么辦一般來講，分兩種情況：第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)?縣級以上)人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與承購人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預售的商品房由購買人在結算之日起30日內到縣級以上房地產(chǎn)管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權屬登記手續(xù)”。第二，如果購買的是現(xiàn)房，應當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關證明，記著要加蓋財務有效章以便查詢。其次，倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應該是正式，財務有底可查，很難做假，所以一般來講不用擔心。當然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關房產(chǎn)手續(xù)，可以先將資料復印一份?使用復印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。

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• 問 辦房產(chǎn)證要購房合同嗎？辦房產(chǎn)證要把購房合同收走嗎？
  答

  辦了房產(chǎn)證需要收走權屬證明嗎

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