高層建筑安全嗎

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• 137****8364

  、超高層建筑安全管理應(yīng)采取的主要措施
  
  1、強(qiáng)化日常維護(hù)保養(yǎng)，為大廈安全提供強(qiáng)有力的保障。
  
  保障超高層樓宇的安全，必須有完備的保安和消防設(shè)施。樓宇安全設(shè)防水平與投入的資源有關(guān)系，這也是人們常說的安全與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，一般而言，物業(yè)的安全設(shè)防度越高，其安全的機(jī)會(huì)成本就越低，反之就會(huì)增高，而物業(yè)的安全設(shè)防水平越高，所需要投入的資金也越高?；诖朔N認(rèn)識(shí)，大廈物業(yè)管理單位必須下決心投入巨資搞好保安監(jiān)控和消防工程的設(shè)計(jì)、施工、安裝、維修保養(yǎng)工作。并確保這些設(shè)施使用功能齊全，始終處于完好有效的應(yīng)急狀態(tài)。通過雄厚的技術(shù)力量，先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，將一切安全隱患系數(shù)降至**低點(diǎn)。
  
  2、整章建制，全方位建設(shè)大廈消防安全責(zé)任體系。
  
  首先要科學(xué)劃分各級(jí)、各部門的安全管理職責(zé)，層層簽訂“消防安全責(zé)任狀”，逐級(jí)負(fù)責(zé)，把消防安全工作細(xì)化到班組、員工，建立和完善責(zé)任體系，確保管理過程中的安全工作環(huán)壞相扣，避免事故發(fā)生。其次要抓住關(guān)鍵，完善各項(xiàng)規(guī)章制度，并結(jié)合大廈的實(shí)際情況，修訂和新建各項(xiàng)消防安全制度和消防安全操作規(guī)程，使安全管理有章可循。作為安全管理的各級(jí)責(zé)任人一定要把安全教育培訓(xùn)擺在突出的位置，抓住不同崗位的安全技能、安全操作、安全交接、安全檢查這四個(gè)環(huán)節(jié)，使所有崗位明確該怎么做、不該怎么做，嚴(yán)防因違章而發(fā)生事故。對(duì)新上崗的員工全部進(jìn)行崗前安全培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。在注重理論學(xué)習(xí)的同時(shí)，還要抓好消防安全的實(shí)際操作，提高員工正確和科學(xué)地使用消防設(shè)施的能力和掌握消防器材的操作程序。
  
  3、加強(qiáng)對(duì)業(yè)主、租戶的宣傳教育。
  
  針對(duì)超高層樓宇業(yè)主、租戶人員復(fù)雜、流量大的特點(diǎn)，防范火災(zāi)事故的重心應(yīng)從推行強(qiáng)制性規(guī)章制度轉(zhuǎn)向提高業(yè)主、租戶火災(zāi)防范意識(shí)上來。通過各種形式的教育活動(dòng)，提高業(yè)主、租戶的火災(zāi)防范意識(shí)，增強(qiáng)自我防范和規(guī)避火災(zāi)的能力。同時(shí)要求各公司加強(qiáng)對(duì)下屬員工的安全、防火教育，以免員工因不慎而出現(xiàn)意外。如辦公室內(nèi)抽煙必須備有煙灰缸，不得將煙頭、煙灰彈進(jìn)廢紙簍，以免引起火災(zāi)。下班后應(yīng)檢查所有的電源開關(guān)是否已關(guān)閉，以防止電源短路引起火災(zāi)。
  
  4、加強(qiáng)對(duì)業(yè)主、租戶的安全監(jiān)督管理。
  
  在日常管理中，要求業(yè)主、租戶將防火責(zé)任人、管理人名單報(bào)安全管理部門備案，以便在緊急情況下聯(lián)系。對(duì)外來承租單位的二次裝修實(shí)行嚴(yán)格的申報(bào)審批制度。如要?jiǎng)佑妹骰穑┕挝回?fù)責(zé)人必須到保安部填寫動(dòng)用明火審批表，雙方簽訂治安、防火安全協(xié)議書，并把所需動(dòng)火樓層的具體位置、動(dòng)火種類、操作人員的證件號(hào)、操作證號(hào)，經(jīng)保安部、工程部核對(duì)無誤方可動(dòng)用明火。
  
  5、提高物業(yè)管理服務(wù)的危機(jī)意識(shí)，建立健全各種突發(fā)事件的處理機(jī)制。
  
  以大型辦公樓宇為例，必須制定以下一些應(yīng)急預(yù)案：A、消防應(yīng)急處理預(yù)案；B、防臺(tái)風(fēng)、急雨應(yīng)急處理預(yù)案；C、中毒事件應(yīng)急處理預(yù)案；D、治安及意外傷害事故應(yīng)急處理預(yù)案；E、疫情應(yīng)急處理預(yù)案；F、搶劫事件應(yīng)急處理預(yù)案；G、防止可疑爆炸物件應(yīng)急處理預(yù)案。為了提高大廈業(yè)戶消防事故逃生及自救意識(shí)，檢驗(yàn)大廈管理處處理各種突發(fā)事件的組織、協(xié)調(diào)、保障能力和有關(guān)設(shè)施、設(shè)備及各種應(yīng)急處置方案的合理性、可行性，應(yīng)定期進(jìn)行大規(guī)模的消防演習(xí)、防恐演習(xí)及應(yīng)對(duì)各種突發(fā)事件程序的演練。通過演練，不僅能夠促使物業(yè)管理公司主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)整改，而且能增強(qiáng)大廈全體人員的安全意識(shí)，使各單位員工、住戶較好地掌握了撲滅火災(zāi)和應(yīng)急疏散常識(shí)，從細(xì)微處提高防范火災(zāi)和安全自救能力，使大廈的消防和安全管理工作呈現(xiàn)出“公司管理、業(yè)戶關(guān)注、共同防護(hù)”的可喜局面。
  
  三、辨證地認(rèn)識(shí)超高層理筑的安全問題
  
  目前北京、上海和深圳等地的超高層建筑智能化管理，已不遜于國際上著名的超高層樓宇。同時(shí)，各地已相繼出臺(tái)了關(guān)于“智能建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)”、“建筑智能化系統(tǒng)管理規(guī)定”等法規(guī)，大大加強(qiáng)了對(duì)智能化超高層建筑的安全防范。
  
  對(duì)超高層建筑的安全管理問題，一方面要充分地認(rèn)識(shí)到超高層建筑自身存在的安全問題和隱患的嚴(yán)重性。由于超高層建筑自身的特性所決定，加之建筑和消防等技術(shù)手段的限制，其消防和安全至今尚無良策能保證萬無一失，全社會(huì)都要高度關(guān)注超高層建筑的安全問題。但是另一方面，無論消防安全管理單位、大廈的管理者和學(xué)術(shù)界，都不應(yīng)過度夸大超高層建筑的安全問題，“談高色變”。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:47:23
• 136****6951

  高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點(diǎn)是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布臵。
  框剪結(jié)構(gòu)，優(yōu)點(diǎn)是隱梁隱柱。缺點(diǎn)是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會(huì)出現(xiàn)較差戶型。 框筒結(jié)構(gòu)：整體建筑主要由幾大框筒承擔(dān)重量，單元內(nèi)的墻體不起承重作用，真正的活性建筑，墻體可以隨意改變，甚至整層都可以隨意間隔。這是現(xiàn)在**先進(jìn)的結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:46:56
• 137****9753

  我想你的安全是指在火災(zāi)或地震時(shí)的安全吧一、防震：現(xiàn)在國家對(duì)高層建筑的防震要求很高，要求高層建筑必須采用框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)可以抗8度以上地震烈度（不是八級(jí)地震啊，因?yàn)榈卣鹪斐傻钠茐亩炔攀?*要緊的，有些強(qiáng)震離地表很遠(yuǎn)，不一定有很大的破壞力），可以這么說，高層建筑比步梯樓的抗震安全系數(shù)高得多，也更安全得多，汶川8級(jí)大地震或者日本去年發(fā)生的大地震，可有聽說什么高層建筑坍塌的事么？沒有吧，成片倒下的都是小于10層的低層建筑。
  二、防火：這是個(gè)問題，前年上海靜安區(qū)的一棟高層居民樓大火，58人遇難，去年春節(jié)，沈陽一個(gè)高層酒店也發(fā)生大火，損失慘重，主要還是當(dāng)前消防對(duì)高層大火撲救技術(shù)和設(shè)施有較大不足所致，因?yàn)檫@幾起高層大火，消防已非常重視應(yīng)對(duì)措施，這個(gè)肯定逐漸會(huì)解決；
  其他安全問題如防盜和高空失足，都需要個(gè)人安全預(yù)防意識(shí)強(qiáng)
  其他： 一要注意房屋的戶型格局和朝向。由于高層住宅現(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點(diǎn),戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時(shí)要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住后的舒適。
  　　二要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層數(shù)越高、戶型越多,電梯也應(yīng)略多幾部,一般講20層以上應(yīng)配備2—3部電梯,如少于2部電梯,則會(huì)影響出行的便捷度。
  　　三要注意“二次加壓”供應(yīng)自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會(huì)有斷水時(shí)間。
  　　四要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點(diǎn)是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀。 　　五要注意樓內(nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多,在安全保衛(wèi)上要特別注意。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:46:21
• 152****4708

  　高層建筑**容易忽略的安全隱患為火災(zāi)隱患。
  　　近年來，高層建筑的消防安全一直是消防部門的工作重點(diǎn)。
  　　高層住宅應(yīng)該如何做到有效防火？一是消防基礎(chǔ)設(shè)施的配備和安裝一定要到位。開發(fā)商應(yīng)從建筑物設(shè)計(jì)、施工、使用管理、維修等方面考慮消防安全，防止火災(zāi)發(fā)生。建筑物的布局要保持暢通安全，合理劃分防火區(qū)；安全疏散路線要簡明直接；做好建筑物室內(nèi)、外消防給水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)，保證足夠的消防用水量和**不利點(diǎn)的滅火設(shè)備所需要的水壓；采用先進(jìn)可靠的自動(dòng)報(bào)警和滅火系統(tǒng)，并正確處理安裝位置及聯(lián)動(dòng)控制功能。二是要控制火災(zāi)隱患滋生的源頭。高層建筑的裝修材料，要使用經(jīng)過防火處理的或是阻燃的材料。三是要加強(qiáng)消防管理和巡查。小區(qū)物業(yè)人員要經(jīng)常檢查消防設(shè)施是否正常運(yùn)行，室內(nèi)消防栓是否有水，各住戶家中是否按要求使用電器設(shè)備等。
  　　高層住宅防火主要立足于自救，市民增強(qiáng)消防意識(shí)尤為關(guān)鍵。平時(shí)，物業(yè)管理部門要積極通過舉辦一些消防演練活動(dòng)和消防安全宣傳活動(dòng)，讓住戶們都懂得如何使用消防滅火器材，增強(qiáng)市民的防火責(zé)任意識(shí)。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:46:09
• 147****2248

  9．5．1 住宅建筑應(yīng)根據(jù)建筑的耐火等級(jí)、建筑層數(shù)、建筑面積、疏散距離等因素設(shè)置安全出口，并應(yīng)符合下列要求：
  1 10層以下的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于15m時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。
  2 10層及10層以上但不超過18層的住宅建筑，當(dāng)住宅單元任一層的建筑面積大于650m2，或任一套房的戶門至安全出口的距離大于1Om時(shí)，該住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。
  3 19層及19層以上的住宅建筑，每個(gè)住宅單元每層的安全出口不應(yīng)少于2個(gè)。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:45:48

相關(guān)問題

• 問 高層建筑安全嗎
  答

  交兩部電梯的物業(yè)費(fèi),卻在一部電梯里摩肩接踵高層住戶每年不僅要給物業(yè)多交上一筆電梯費(fèi)用之外,一定要確認(rèn)你們家電梯沒有安全隱患。

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• 問 ??高層建筑安全疏散距離有什么規(guī)定?
  答

  注：1.開向敞開式外廊的戶門至**近安全出口的**大直線距離可按本表的規(guī)定增加5m。2.直通疏散走道的戶門至**近敞開樓梯間的直線距離，當(dāng)戶門位于兩個(gè)樓梯間之間時(shí)，應(yīng)按本表的規(guī)定減少5m；當(dāng)戶門位于袋形走道兩側(cè)或盡端時(shí)，應(yīng)按本表的規(guī)定減少2m。3.住宅建筑內(nèi)全部設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，其安全疏散距離可按本表的規(guī)定增加25%。4.躍廊式住宅的戶門至**近安全出口的距離，應(yīng)從戶門算起，小樓梯的一段距離可按其水平投影長度的1.50倍計(jì)算。（2）樓梯間應(yīng)在首層直通室外，或在首層采用擴(kuò)大的封閉樓梯間或防煙樓梯間前室。層數(shù)不超過4層時(shí)，可將直通室外的門設(shè)置在離樓梯間不大于15m處。（3）戶內(nèi)任一點(diǎn)至直通疏散走道的戶門的直線距離不應(yīng)大于表2-14規(guī)定的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至**近安全出口的**大直線距離。注：躍層式住宅，戶內(nèi)樓梯的距離可按其梯段水平投影長度的1.50倍計(jì)算。

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• 問 高層建筑安全疏散距離有哪些規(guī)定?
  答

  民用建筑的安全疏散距離應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)直接通向疏散走道的房間疏散門至**近安全出口的距離應(yīng)符合表1. 5-5 的規(guī)定；(2)直接通向疏散走道的房間疏散門至**近非封閉樓梯間的距離，當(dāng)房間 位于兩個(gè)樓梯間之間時(shí)，應(yīng)按表1.5-5的規(guī)定減少5m;當(dāng)房間位于袋形走道兩 側(cè)或盡端時(shí)，應(yīng)按表1. 5-5的規(guī)定減少2m。(3)樓梯間的首層應(yīng)設(shè)置亙通室外的安全出口或在首層采用擴(kuò)大封閉樓梯間。 當(dāng)層數(shù)不超過4層時(shí)，可將直通室外的安全出口設(shè)置在離樓梯間小于等于15m處。(4)房間內(nèi)任一點(diǎn)到該房間直接通向疏散走道的疏散門的距離，不應(yīng)大于 表1. 5-5中規(guī)定的袋形走道兩側(cè)或盡端的疏散門至安全出口的**大距離。表1.5-5直通疏散走道的房間疏散門至**近安全出口的距離（m)注：1.建筑中開向敞開式外廓的房間疏散門至安全出口的距離可按本表增加5m。2.建筑物內(nèi)全部設(shè)置自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)時(shí)，其安全疏散距離可按本表及表注1的規(guī)定增加25%。

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• 問 高層建筑安全玻璃？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  建筑物需要以玻璃作為建筑材料的下列部位必須使用安全玻璃：　　1、7層及7層以上建筑物外開窗 　　2、面積（玻璃的透光部分）大于1.5平方米的窗玻璃，玻璃底邊離**終裝修面小于500mm的落地窗 　　3、公共建筑物的出入口、門廳等部位的門玻璃、安裝在門上方的玻璃、安裝在門兩側(cè)的玻璃　　我們?nèi)绻l(fā)現(xiàn)以上部位不是安全玻璃的話，可以去找開發(fā)商要求糾正。

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• 問 誰知道超高層建筑安全有哪些注意事項(xiàng)
  答

  、準(zhǔn)確選定施工電梯位置根據(jù)住宅工程外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，施工電梯一般安裝在陽臺(tái)部位或窗洞口位置，因陽臺(tái)部位在施工電梯拆除處需要施工陽臺(tái)返沿、門檻砌筑及抹灰、陽臺(tái)防水、陽臺(tái)保溫板、陽臺(tái)地面等作業(yè)，預(yù)留工序多，拆除施工電梯時(shí)速度慢，安裝在窗洞口位置的施工電梯拆除時(shí)只需要砌筑窗臺(tái)及抹灰，拆除施工電梯速度快，所以一般住宅樓的施工電梯安裝在窗洞口比較合適。 2、提前做好施工電梯基礎(chǔ)因現(xiàn)在成片住宅樓下一般為聯(lián)體車庫，一些樓座的施工電梯不可避免的坐落在車庫板上，這樣在車庫頂板施工前就要提前與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系，提供設(shè)計(jì)單位施工電梯自重及運(yùn)行荷載、施工電梯尺寸及承載力的要求，在車庫頂板施工時(shí)將施工電梯基礎(chǔ)同時(shí)施工到位，避免車庫頂板承載力不滿足要求的情況發(fā)生，同時(shí)減少了上施工電梯斜道的高度及長度，進(jìn)出料都相對(duì)方便。因車庫頂板一般需要防水作業(yè)、回填土作業(yè)、管網(wǎng)施工、綠化施工、道路施工，一般情況下，施工電梯還是不坐落在車庫頂板上為好，除非是這種情況無法避免。 3準(zhǔn)確確定施工電梯基礎(chǔ)頂標(biāo)高因施工電梯型號(hào)不同，底層門檻高度可能不同，**合適的施工電梯基礎(chǔ)標(biāo)高電梯安裝完畢后門檻與門檻外地面高度一致，不需要做坡道處理。在回填土位置開挖做基礎(chǔ)的(不坐落在地下上)施工電梯，基礎(chǔ)標(biāo)高可以靈活控制，一定要認(rèn)真計(jì)算，嚴(yán)格控制，讓吊籠落地后和地面相平，或高或低進(jìn)出料都困難。不同廠家的施工電梯底層門檻高度不一致，2個(gè)電梯相對(duì)，否則因門檻高度不一致會(huì)導(dǎo)致使難，導(dǎo)致門檻低的施工電梯底層防護(hù)門打不開，或者只能通過調(diào)整2個(gè)施工電梯之間的道路(做成一端高一端低的斜道，但進(jìn)出料不方便)來保證施工電梯的正常使用。

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