請(qǐng)問(wèn)離婚無(wú)房 購(gòu)房算首套房嗎？

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• 131****9447

  具體要看城市政策，限購(gòu)分為三種：
  1. 無(wú)房有貸
  是指目前名下無(wú)房，但是之前有過(guò)貸款記錄。比如，市民買(mǎi)了一套小房子，辦理了貸款，后來(lái)將其賣(mài)掉了，其名下則無(wú)房，但有一次貸款記錄。
  2.無(wú)房無(wú)貸
  一是指?jìng)€(gè)人沒(méi)有買(mǎi)房子，也沒(méi)有貸款過(guò)。二是指?jìng)€(gè)人買(mǎi)了房子，是全款買(mǎi)的，沒(méi)有在銀行貸款，現(xiàn)在房子賣(mài)掉了，名下無(wú)房產(chǎn)。
  3.有房無(wú)貸
  
  有房子，但房子是沒(méi)有貸款也沒(méi)有貸款記錄。
  如果以上都不包含，那么你應(yīng)該是屬于首套房。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:59:26
• 135****5536

  是的應(yīng)該算首套房。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:59:07
• 134****4332

  如果離婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有成套住房數(shù)量為0的，則購(gòu)房屬于首套房。

  查看全文↓ 2018-06-14 10:49:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚無(wú)房，購(gòu)房算首套房嗎？究竟首套房是怎么界定的呢？
  答

  有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對(duì)借款人執(zhí)行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：（一）借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)（含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套（及以上）住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的；（三）貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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• 問(wèn) ??離婚后買(mǎi)房算首套房嗎?離婚后無(wú)房一方買(mǎi)房是不是算首套房?
  答

  離婚后買(mǎi)房能否算首套必須符合一下兩點(diǎn): 1、就是看以你的家庭為單位,你和你愛(ài)人,還有小孩名下是否有房子,離婚就不算是一個(gè)家庭,就只有你一個(gè)人,如果過(guò)戶,公證給男方,而你持有公證書(shū)和離婚證明,還是可以一套的。 2、是當(dāng)初你們買(mǎi)房子的時(shí)候,你作為共同貸款人和你的前夫一起貸款了,那么,就算是你利用過(guò)一次銀行貸款,那么第二次利用,就算是第二套。

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• 問(wèn) ??按揭房離婚無(wú)房買(mǎi)房算幾套房，算不算首套房？
  答

  不算。有下列情形之一的，應(yīng)認(rèn)定是二套房。借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買(mǎi)住房，如在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。借款人已利用貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套(及以上)住房，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的;貸款人通過(guò)查詢征信記錄、面測(cè)、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查。對(duì)能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請(qǐng)住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

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• 問(wèn) 離婚后無(wú)房算首套嗎
  答

  具體要看城市政策，限購(gòu)分為三種：無(wú)房有貸是指目前名下無(wú)房，但是之前有過(guò)貸款記錄。比如，市民買(mǎi)了一套小房子，辦理了貸款，后來(lái)將其賣(mài)掉了，其名下則無(wú)房，但有一次貸款記錄。2.無(wú)房無(wú)貸一是指?jìng)€(gè)人沒(méi)有買(mǎi)房子，也沒(méi)有貸款過(guò)。二是指?jìng)€(gè)人買(mǎi)了房子，是全款買(mǎi)的，沒(méi)有在銀行貸款，現(xiàn)在房子賣(mài)掉了，名下無(wú)房產(chǎn)。3.有房無(wú)貸有房子，但房子是沒(méi)有貸款也沒(méi)有貸款記錄。如果以上都不包含，那么你應(yīng)該是屬于首套房。

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• 問(wèn) ??離婚了買(mǎi)房算首套房嗎？夫妻離婚后再買(mǎi)房算首套房嗎？
  答

  如果原有房產(chǎn)證上已經(jīng)沒(méi)有你名字，而且你名下也沒(méi)有任何房產(chǎn)，那么再購(gòu)房就算是首套，如果你離婚前有貸款買(mǎi)房記錄，離婚后買(mǎi)房也屬于二套房?！吨袊?guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》一、首套房定義 政策概念里的首套房，并不是大家普遍認(rèn)為的“第一套房”的意思，對(duì)于首套房的概念，通過(guò)對(duì)《中國(guó)人民銀行、中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》梳理后，以下幾種情況都算首套房：1. 貸款并結(jié)清后再買(mǎi)房，算首套房;2. 貸款過(guò)房子后賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄的，此時(shí)再買(mǎi)房，算首套房;3. 全款買(mǎi)過(guò)一套房再買(mǎi)房，算首套房;4. 全款買(mǎi)過(guò)一套房后賣(mài)掉，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)再貸款買(mǎi)房，算首套;5. 有兩套房商業(yè)貸款記錄，但已全部還清且出售，并能提供出售證明的，再買(mǎi)房屬于首套房;6. 有一套貸款已還清的房，并且還有一套公積金貸款但已出售同時(shí)能夠提供住房出售的房子，再買(mǎi)房屬于首套房;7. 夫妻兩人一方婚前使用商業(yè)貸款買(mǎi)房，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;8. 夫妻兩人一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款，也算首套房。

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