請(qǐng)問(wèn)配套設(shè)施可以寫進(jìn)購(gòu)房合同嗎？

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• 141****8600

  如果配置不到位，涉嫌根本違約可以起訴要求解除合同。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:07:50
• 143****8514

  按照《規(guī)定》要求,今后新建住宅小區(qū)全部配套公共服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃地塊建設(shè)總量(不含公共服務(wù)設(shè)施)完成80%前建設(shè)完成,并取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證。
  若是獨(dú)立設(shè)置的設(shè)施,要求垃圾壓縮站、變電站、公共廁所、綜合醫(yī)院、衛(wèi)生服務(wù)中心、衛(wèi)生站、消防站、派出所、燃?xì)夤?yīng)站、公交首末站等應(yīng)當(dāng)先于住宅首期工程或與其同時(shí)申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,并在住宅首期工程預(yù)售前先行驗(yàn)收。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:05:45
• 147****2315

  購(gòu)房合同不涉及這塊。開(kāi)發(fā)商有設(shè)想，也會(huì)有努力。購(gòu)房者有信心才會(huì)成交。沒(méi)有信心，就不能成交。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:05:18
• 151****7603

  應(yīng)該要寫進(jìn)去的，不然你看好了，以后看、很有可能要扯皮，既然說(shuō)送了就誠(chéng)心的送，這樣弄有什么意思呢。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:04:58

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 配套設(shè)施可以寫進(jìn)購(gòu)房合同嗎？知道的告知下，可以嗎？
  答

  開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人簽訂的《商品房買賣合同》是建設(shè)部頒布的格式化文本。購(gòu)房人還可以對(duì)其在購(gòu)房中就開(kāi)發(fā)商承諾或雙方協(xié)商一致的內(nèi)容，以補(bǔ)充協(xié)議的方式附在《合同》里，成為《合同》中重要的組成部分。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)地下車庫(kù)可以寫進(jìn)購(gòu)房合同里嗎？
  答

  建議附加條款里面要說(shuō)明一下了，否則的話有風(fēng)險(xiǎn)

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• 問(wèn) 哪些要寫進(jìn)購(gòu)房合同
  答

  一是交房時(shí)間要約定在簽訂合同的時(shí)候，要協(xié)商好交房的時(shí)間。開(kāi)發(fā)商無(wú)法按時(shí)交房的案例層出不窮。如果合同上只注明竣工時(shí)間的話，有些不良的開(kāi)發(fā)商會(huì)在鉆預(yù)售合同上的空子。會(huì)利用“合理順延”延遲交房時(shí)間。如果在簽訂購(gòu)房合同時(shí)遇到這種情況的話，購(gòu)房者有權(quán)利要求刪除。所以，簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要注明交房日期，時(shí)間上面一定要精確到年月日。二是確認(rèn)開(kāi)發(fā)商的證書一個(gè)正規(guī)的開(kāi)發(fā)商，一般是要具備以下幾個(gè)證書的：《國(guó)家土地使用證》，《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》，《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》，《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，《住宅質(zhì)量保證書》，《住宅使用說(shuō)明書》。以上證書缺一不可，所以簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要看清楚。三是“不可抗力”條款通常情況下，“不可抗力”導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法順利履行的情況是可以免掉部分或者全部責(zé)任的。如果因?yàn)槟承┧饺嗽蚝笳哒哒{(diào)控導(dǎo)致無(wú)法順利購(gòu)房的話，可能會(huì)導(dǎo)致您個(gè)人的損失。但是如果有了不可抗力的約束。可以幫助您降低損失或者避免損失。所以，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)一定要注明各種不可抗力。四是補(bǔ)充協(xié)議的簽訂購(gòu)房合同中是會(huì)有一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議的。補(bǔ)充協(xié)議就是補(bǔ)充在你簽訂購(gòu)房合同時(shí)合同里沒(méi)有約定的事項(xiàng)。在特別情況下，他約定的事項(xiàng)有可能比購(gòu)房合同里約定的更重要。因?yàn)檠a(bǔ)充條款是根據(jù)不同的時(shí)間和情況下來(lái)約定的。五是物業(yè)收費(fèi)和裝修標(biāo)準(zhǔn)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要清楚的溝通和了解物業(yè)收費(fèi)和裝修標(biāo)準(zhǔn)。因?yàn)槿绻捌诓粶贤ê玫脑?，后續(xù)如果你不滿意，修改起來(lái)會(huì)比較困難。所以簽訂合同之前，**好先了解清楚各方面的收費(fèi)情況，避免造成損失。

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• 問(wèn) 地下車庫(kù)可以寫進(jìn)購(gòu)房合同里嗎？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神可以解釋下？
  答

  地下車庫(kù)是否可以作為商品房出售，要看具體情況。若地下車庫(kù)的面積沒(méi)有計(jì)入合同注明的分?jǐn)偡秶瑳](méi)有出售給業(yè)主，應(yīng)屬于開(kāi)發(fā)商所有，開(kāi)發(fā)商可將其作為商品房出售。

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• 問(wèn) 購(gòu)房配套設(shè)施費(fèi)嗎？有人來(lái)回答下么？
  答

  一般情況下房屋配套設(shè)施費(fèi)都包含在房?jī)r(jià)里拉，除非在合同里有特別約定。

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