購(gòu)房合同備案需要原件嗎?

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• 158****3771

  新房子,合同需備案,所以剛簽訂時(shí)合同原件會(huì)由房產(chǎn)公司代管一段時(shí)間.辦理產(chǎn)權(quán)證是需要原件,但會(huì)退還給業(yè)主.
  

  查看全文↓ 2018-06-14 11:54:21
• 132****0543

  當(dāng)然要了。一般購(gòu)房合同會(huì)有好幾份的，其中有一份原件就是交給房管局的。

  查看全文↓ 2018-06-14 11:53:33
• 153****7996

  可以用購(gòu)房合同代替的。復(fù)印件就可以的，復(fù)印后面的簽字頁(yè)就可以

  查看全文↓ 2018-06-14 11:52:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案需要原件嗎？越詳細(xì)越好！謝謝！
  答

  國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門備案。

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同需要備案嗎
  答

  你說(shuō)的這個(gè)“房管局備案”應(yīng)該是指“商品房預(yù)售備案登記”，是購(gòu)房戶與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房購(gòu)房協(xié)議后，一個(gè)月內(nèi)報(bào)房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行登記備案的程序，備案登記可以有效防止開(kāi)發(fā)商一房二賣等情況，備案登記是進(jìn)行稅費(fèi)繳納，辦理房產(chǎn)證等前提條件，有些地方銀行按揭也必須是備案后方可進(jìn)行。 這意味著開(kāi)發(fā)商不能夠一房再賣了，買房人的買房權(quán)利得到了保障。

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• 問(wèn) ??辦房產(chǎn)證需要合同嗎？需要交購(gòu)房合同原件嗎?
  答

  辦理《房屋所有權(quán)證》是必須提供購(gòu)房合同的原件等材料。申辦房產(chǎn)證材料1、房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件（若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫(xiě)房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可）4、完稅憑證（契稅繳款書(shū)）5、購(gòu)房人已婚①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）②婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章6、購(gòu)房人單身（必須本人到場(chǎng)，不可代辦）①身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）③單身聲明具結(jié)書(shū) 購(gòu)房者在本地則到民政局辦理注：購(gòu)房者在異地則到公證處辦理，購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案需要本人簽字嗎？
  答

  **好是本人，但可以委托他人代辦

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• 問(wèn) 購(gòu)房合同備案之后需要繳稅嗎
  答

  買房簽合同的時(shí)候只是預(yù)繳契稅，實(shí)際上并未繳納給稅務(wù)局。1、購(gòu)新房是在開(kāi)發(fā)商收齊房款后，購(gòu)房合同在房管局備案后再繳納契稅，現(xiàn)實(shí)操作中，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商為了統(tǒng)一批量辦理房產(chǎn)證，都會(huì)在簽購(gòu)房合同時(shí)全額代收契稅，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一代繳。2、購(gòu)二手房是以房屋買賣合同在地稅局申報(bào)后繳納，有的經(jīng)紀(jì)公司也要求代收代納，在簽定購(gòu)房合同時(shí)代收。

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