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可以退的。社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：一、子女教育——現(xiàn)在各大城市外來人口增多，而當(dāng)?shù)氐慕逃Y源有限，為了充分利用當(dāng)?shù)亟逃Y源，對于孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立**，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。二、買房入戶——現(xiàn)下的房產(chǎn)調(diào)控可見一斑，對于買房入戶一族而言，為了確保是在當(dāng)?shù)亻L期發(fā)展而非投資類買房，對于社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。三、養(yǎng)老和一些轉(zhuǎn)接——這點應(yīng)該都要有一個比較直觀的認(rèn)識。希望退休后能正常領(lǐng)取養(yǎng)老金對于社保，尤其是養(yǎng)老保險的年限要求，現(xiàn)下**低要求15年。
全部3個回答>請問沒一年社?？梢酝速彿慷ń饐幔?/h1>
136****3146 | 2018-06-14 14:35:35
已有5個回答
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141****8711
您好，關(guān)于沒一年社?？梢酝速彿慷ń饐岬膯栴}，解答如下：
查看全文↓ 2018-06-14 14:39:21
1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；
2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；
3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：
合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 -
147****9296
首先，你和開發(fā)商簽訂了定房的協(xié)議，并且繳納了定金，也就越意味著正常情況下，不管你是戶口沒遷成，還是沒有一年的社保證明，或者是你因為其他的原因不能辦理銀行按揭，都意味著你從法律的角度很難再要回定金（不知道你的定金是否是20000或者15000），所以你現(xiàn)在想要回定金要不就是和項目售樓部的領(lǐng)導(dǎo)協(xié)商，或者給開發(fā)商寫申請，希望他們能全額退你的錢。但是從現(xiàn)在的情況看，蕪湖的房價也在掉了，我聽說一個綠地鏡湖世紀(jì)城，價格從之前的7000多，調(diào)整到5000左右，這個幅度是非常的大，所以如果是我的話，我會盡力爭取把定金退掉。然后在挑家價格更低的買，我相信這個前后的房屋的總價款差額一定不是一個小數(shù)字，就拿鏡湖世紀(jì)城一個90平米的房子來算，前后一套房總價差了18萬，如果只算**3成的話，就是18*0.3=5.4萬，所以我就算一萬個倒霉房子定金不要，我也不會再買那家按照沒降價前原價銷售的房子的。所以你要考慮好打算買這家的房子還是打算買其他地方降價后的房子，如果要買別家房子的話，那你千萬現(xiàn)在不要在這家付**款，更不要簽訂購房合同，不然那就意味著你這套房子承擔(dān)違約責(zé)任了，如果退房，這個違約金就不是幾萬塊能搞定的了。你現(xiàn)在只是交了定金，也就承擔(dān)定金的違約責(zé)任，一般開發(fā)商**多一直拖著你，或者不斷的催促或者軟硬兼施的要你交剩下的**款，并且簽訂購房合同，要知道現(xiàn)在房子很難賣，很多開放商都面臨降價的風(fēng)險，當(dāng)然你這塊已經(jīng)吃到嘴邊的肉，不會輕易松口的。所以你如果想退定金的話，一樣也要有智慧，要軟硬兼施，要撒潑耍賴，呵呵，只要能退定金怎么都行，相信世上無難事，只畏有心人呀！順便說一句，從我從業(yè)3年的情況來看，近500套房子從我手上賣出去，只有2套房子要退而開發(fā)商死都不給退，因為那時房子好賣，占著房號還不如退掉我在賣。
查看全文↓ 2018-06-14 14:39:02 -
147****6339
可以退，但是這樣你就有你損失，這叫違約，需承擔(dān)違約金，每個開發(fā)商都有規(guī)定
查看全文↓ 2018-06-14 14:38:34 -
158****2686
《中華人民共和國擔(dān)保法》
查看全文↓ 2018-06-14 14:38:13
第六章 定金
第八十九條
當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金。 -
153****0170
關(guān)于沒一年社保可以退購房定金嗎，要根據(jù)具體情況而定。
查看全文↓ 2018-06-14 14:37:42
1、如果已經(jīng)簽訂定金合同的，合同有明確規(guī)定的，以合同為準(zhǔn)；
2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認(rèn)是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；
3、根據(jù)合同法規(guī)定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：
合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
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目前針對于2016年之后所簽訂的正式購房合同可以參考新的契稅政策，如果超額的部分可以要求退還契稅。滿足契稅退稅的三個政策，才能夠要求退還稅費。針對于購房者，在購買住房時，如果建筑面積小于144平米并且屬于家庭唯一住房契稅按照1.5%征收，建筑面積在90平米以下契稅按照1%征收，符合上述條件但是按照3%稅率征收契稅的購房者可以要求退還稅費。在要求退還契稅時，需要出具相關(guān)的完稅證明，除此之外還要提交房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是購買房屋時的發(fā)票，攜帶好自己的個人身份證以及交付房款時的收款收據(jù)在一定的時間內(nèi)向相關(guān)的部門提出申請。就目前而言，在2021年所執(zhí)行的新契稅法仍然保持著優(yōu)惠的政策，所以除了購買二套房或者是非普通住宅都能夠享受到優(yōu)惠的契稅政策。
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目前開發(fā)商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認(rèn)購、訂購、預(yù)定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發(fā)商簽合同或雙方對合同的條款達(dá)不成一致意見，大多數(shù)開發(fā)商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買受人極為不利，使買受人在簽約時處于受制于人的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發(fā)商的不平等條款，自己的真實意思也不能體現(xiàn)在合同中，有失合同公平、公正的原則。好多購房人認(rèn)為，購房定金與其它商品交易一樣，就像平常買東西一樣，交了定金就是這個東西給我留著，我準(zhǔn)備要了，如果東西我不要了，定金就算我給你的賠償，以此類推到房子上，認(rèn)為一旦簽訂了商品房認(rèn)購書，無論什么原因房子**終沒有買成，定金就一定不能返還了，有些人甚至自動放棄了取回定金，這其實是一種誤解。
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可以買房，如果是外地城鎮(zhèn)的，在買房之前必須得有資格申請，必須得繳納5你年社保，但是這5年社保，中間不能有間斷。
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問 購房定金可以退嗎答
購房定金可以退的，但是在退還之前需要滿足相應(yīng)的條件，如果在認(rèn)購書當(dāng)中有針對于購房定金的相關(guān)約定，則按照約定執(zhí)行，沒有約定的情況之下按照法律法規(guī)進(jìn)行執(zhí)行，法律是認(rèn)可并且保護約定定金行為的。也就是說在購房訂金交付之后，如果是因為購房者自身的原因，一般無法要求退還定金，如果是因為開發(fā)商不履行相關(guān)的約定債務(wù)，除了可以要求返還現(xiàn)金之外，還能夠要求雙倍賠償。除此之外，除了是由于雙方人的原因之外，不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。在繳納定金之前，可以通過增加補充協(xié)議的方式來維護自己想要退還定金的目的，除了在買房之前要做好考慮之外盡可能的購買5證齊全的房子，大品牌的開發(fā)商房屋質(zhì)量有保障。
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