4戶一梯的商品房好嗎

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• 136****9767

  買房，先看自己的第一需求，結(jié)婚？為了小孩上學？為了三代同住？等等。由此選擇的方向也不同，有的可能是需要地理位置，周邊配套設(shè)施齊全，以至于可能小區(qū)的戶型或者房子設(shè)計有些過時也可將就。
  有些新婚，可能地理位置稍微遠點，但要求小區(qū)配置高，物業(yè)服務(wù)好。一梯四戶，看看公攤，看看戶型，根據(jù)自己的第一需求做決定。

  查看全文↓ 2018-06-14 18:53:47
• 154****3097

  相對來說東戶戶型較好。首先兩梯四戶是不錯的結(jié)構(gòu)，中間兩戶不通風，且布置不夠理想，西曬會使你夏季感到非常熱，尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、干凈，東戶早上的陽光到下午就過去了，而且清晨太陽不會太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯，高層建議不要選兩頭，太高風大，而且夏天太熱

  查看全文↓ 2018-06-14 18:53:28
• 135****3259

  　一梯四戶的房子的特定性，雖然節(jié)省了不少成本和空間，但這對于采光和通風卻十分的不利。總覺得住在這樣的房子里沒有一天光線是令自己滿意的。
  　　一梯四戶型的商品不怎樣設(shè)計，其都存在通風、采光和私密性不強等缺點?？傊惶菟膽粜偷纳唐贩恳痪湓挘耗蔷褪潜状笥诶?/span>

  查看全文↓ 2018-06-14 18:53:10
• 135****6209

  這個戶型也太差了!廚房衛(wèi)生間都是黑的,上廁所可以開燈,做飯可以開燈,問題是空氣不流通啊,怎么住啊,客廳估計通風采光也不好,為什么不選2邊的呢?貴一點買了也好住,不住了也好賣.

  查看全文↓ 2018-06-14 18:52:51

相關(guān)問題

• 問 ??4戶一梯的商品房好嗎？有人知道嗎？
  答

  不好?？上Я艘惶菀粦簦▽嶋H上可能是兩梯兩戶）。一梯一戶本來有很好的設(shè)計條件的，讓設(shè)計師給糟蹋了（南北通透弄沒了。也可能是因為受土地條件限制）。不好的地方：主臥室門位置在客廳；餐廳進深尺寸有點??；廚房位置把餐廳采光檔了。

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• 問 一梯6戶好嗎？
  答

  按一般獨立塔式高層來說，一梯六戶每戶的陽光資源受限比較嚴重，樓梯內(nèi)的公用區(qū)間交叉嚴重，電梯等公用設(shè)施在高峰時間會稍顯緊張，而且設(shè)備磨損比較快，住宅的私密性不好（比如樓道衛(wèi)生及噪聲問題會增加），但也有優(yōu)勢，公攤面積相對變少，每戶業(yè)主實際得房率有所提高，而且由于同一層鄰居比較多，治安上也相對安全。不過還與實際入住人口素質(zhì)及實際入住率有關(guān)，所以這些利弊不是絕對的。

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• 問 一梯四戶的房子好嗎
  答

  有區(qū)別。一梯兩戶：一個單元中有一部電梯，這個單元一層只有兩戶。兩梯四戶：一個單元中有兩部電梯，這個單元一層只有四戶。一梯兩戶：其實就是現(xiàn)在說的板樓，南北通透的，每層戶數(shù)少，私密性高。相對公攤面積少。同時坐電梯人少，日常生活方便。兩梯四戶：一般每一層只有兩戶是南北通透，兩戶一般是純南向。價格比一梯兩戶便宜。“梯戶比”指標的釋義：即電梯數(shù)與每層住戶數(shù)的比例。舉個例子，如果一棟樓有兩部電梯，每層有四套住宅，那么這棟樓的梯戶比就是兩梯四戶。較低的梯戶比相對的使用電梯的戶數(shù)較少，使用方便，同時地梯戶比的房子一般是板樓，戶型南北通透，舒適度高。但是這樣的樓棟對土地的占用較大，單價就非常搞了。

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• 問 多層一梯四戶好嗎
  答

  風水就不懂了，從建筑的角度談一談：從左到右：一單元左邊第一間（推薦）：優(yōu)點：戶型設(shè)計合理，客廳規(guī)整且面積恰當，有獨立用餐空間，所有房間及衛(wèi)生間都有自然采光通風，景觀視線好（如果西面有景觀的話）缺點：有大片朝西墻面，如果在南方問題不大，如果在夏天熱冬天冷的地區(qū)有西曬問題一單元中間兩間（不推薦）：優(yōu)點：兩個臥室朝南，景觀視線好缺點：南北不通透，通風較差，客廳布局不理想，面對兩個臥室門，沒有獨立用餐空間，衛(wèi)生間無外窗，廚房通風差一單元第四間（推薦）：優(yōu)點與第一間差不多，區(qū)別在于沒有大片朝西墻面但衛(wèi)生間無外窗，景觀視線稍差二單元左邊第一間和**右面一間（不太推薦）：雖然采用了和一單元類似的布局，但面積過于緊湊，造成客廳布置不理想，布置餐桌后很擁擠二單元中間兩間（強烈不推薦）：戶型設(shè)計混亂，廚房放在兩個臥室中間，沒有吃飯的地方不說，廚房的窗和小臥室的窗放在一個狹窄的縫隙里

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• 問 一梯4戶公攤面積是多少
  答

  如果是多層住宅，通常在5-10%之間，一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小，單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，其他同上。如果是高層住宅，通常在20-25%之間，其他同上。

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