大家覺(jué)得買(mǎi)房一次性付款好嗎

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• 153****2712

  不管是貸款買(mǎi)房還是一次性付款買(mǎi)房，都要正確評(píng)估家庭經(jīng)濟(jì)能力和做好家庭規(guī)劃，不要為了享受生活故意多貸款，也不必為了省下銀行利息全款支付，而后勒緊褲腰帶，嘛事都哭窮！
  買(mǎi)房**重要是量力而行，適合的就是對(duì)的。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:24:04
• 141****8678

  如果你有能力一次性付清，那你不要貸款！比如房子100萬(wàn)， 一次性付清時(shí)，會(huì)有格外9.8折優(yōu)惠2萬(wàn)塊錢(qián)。如果選擇貸款，要多還近10萬(wàn)，其中利弊自己考慮。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:23:46
• 133****3409

  一次性付款的缺點(diǎn)：
  
  1、資金壓力大
  
  現(xiàn)在新房市場(chǎng)的房?jī)r(jià)都不便宜，如果大家手頭的資金并不充裕，那么一次性付款買(mǎi)房的壓力非常大，而去對(duì)于生活的其他方面的開(kāi)支肯定都會(huì)受到影響。
  
  2、具有較大風(fēng)險(xiǎn)
  
  在現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)中，樓盤(pán)爛尾、延期交房、開(kāi)發(fā)商跑路等現(xiàn)象并不少見(jiàn)，而此時(shí)你已經(jīng)將房款全部都支付給了開(kāi)發(fā)商，這樣就一點(diǎn)保障也沒(méi)有了。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:23:41
• 143****2202

  任何事都有利有弊。按揭的利息當(dāng)貸期N年后全部還清,往往那個(gè)利息已經(jīng)超過(guò)本金,但是完全有可能你用當(dāng)初沒(méi)一次性付清的現(xiàn)金發(fā)家致富賺了好幾倍的按揭利息。
  反之,一個(gè)道理?？茨愕膶?shí)際情況吧,如果條件允許,我買(mǎi)房子會(huì)一次性付清。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:23:17
• 134****9146

  付全款的三大優(yōu)點(diǎn)　　　　　　
  1.付全款省錢(qián)　　　　　　
  雖然第一次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。 　　　　　　
  2.無(wú)債一身輕　　　　　　
  付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。 　　　　　　
  3.轉(zhuǎn)手容易　　　　　　
  從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。 　　　　　　

  查看全文↓ 2018-06-14 20:23:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房一次性付款好嗎?一次性付款買(mǎi)房有什么優(yōu)缺點(diǎn)?
  答

  很多人覺(jué)得按揭還是一次性付款說(shuō)到底不就是錢(qián)的事情么？有錢(qián)的話(huà)肯定是一次性付清，這樣就不用再多付那些利息的錢(qián)了，而沒(méi)錢(qián)的話(huà)只能先付個(gè)**的錢(qián)，剩下的再慢慢向銀行慢慢貸款還了。但是事實(shí)并沒(méi)有大家想的那么簡(jiǎn)單，為什么這么說(shuō)呢？看完你就知道自己做錯(cuò)了。不妨用這幾個(gè)角度思考，答案就很明朗了。從資金壓力上來(lái)說(shuō)，其實(shí)應(yīng)該這樣算。付全款的話(huà)，肯定前期的資金壓力會(huì)比較大，也就是說(shuō)你把你大部分的存款都拿出來(lái)買(mǎi)房子了，之后你的生活壓力就會(huì)比較大一點(diǎn)。而如果**付個(gè)3%的話(huà)，雖然向銀行貸款需要支付一定的利息，但是如果你的房貸是20年，甚至是30年的話(huà)，房?jī)r(jià)上漲的遠(yuǎn)遠(yuǎn)是高于你向銀行支付出的利息的。還有一個(gè)原因就是根據(jù)我國(guó)目前的通貨膨脹率來(lái)做出一個(gè)計(jì)算，十年之后錢(qián)會(huì)不會(huì)更不值錢(qián)了呢？答案當(dāng)然是肯定的。我們可以這樣算。在十年之前的一萬(wàn)元和現(xiàn)在的一萬(wàn)元是不是一個(gè)概念？購(gòu)買(mǎi)力明顯下降了很多，而根據(jù)現(xiàn)在貨幣不斷貶值的情況，你買(mǎi)房子的100萬(wàn)，可能在十年之后就只能值個(gè)五六十萬(wàn)了。綜合房?jī)r(jià)上漲，還有貨幣貶值這兩個(gè)因素，其實(shí)我們不難看出，如果你一次性付清的話(huà)，無(wú)疑是吃虧的。還有一個(gè)因素大家可能沒(méi)有考慮在內(nèi)，那就是按揭分期付款還有一個(gè)好處，可以給人一種動(dòng)力。年輕是奮斗的資本，而這個(gè)資本卻是建立在金錢(qián)的基礎(chǔ)上的，也就是說(shuō)如果按揭分期的話(huà)，每個(gè)月都有房貸要還，所以這樣就會(huì)激勵(lì)你做出更大的嘗試，來(lái)獲取更高的薪資。而目前有很多啃老族，如果家里把房子一次新付清的話(huà)，他們沒(méi)有了生活的壓力，反而會(huì)產(chǎn)生一種惰性，也就是不愿意出去掙錢(qián)，而在家里繼續(xù)啃老，這種后果想必很多人都是不愿意看到的。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房一次性付款好嗎？一次性付款的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)？
  答

  一次性付款的優(yōu)點(diǎn)1.付全款省錢(qián)雖然第一次付的錢(qián)多，但從買(mǎi)房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省購(gòu)房款。2.無(wú)債一身輕付全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)橘?gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。按揭貸款辦理流程3.轉(zhuǎn)手容易從投資角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。一次性付全款的缺點(diǎn)1.資金壓力大如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他投資項(xiàng)目。2.投資風(fēng)險(xiǎn)大不過(guò)對(duì)于購(gòu)買(mǎi)期房的人來(lái)說(shuō)，一次性付款還有可能加大你的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按期交房，甚至工程“爛尾”(工程因資金不足等原因無(wú)法完成交付使用，前幾年出現(xiàn)的爛尾樓不在少數(shù))，那么你就有可能損失更多的利息，甚至全部打了水漂。因此，一次性付款適用于購(gòu)房者資金充足、開(kāi)發(fā)商信譽(yù)良好且是現(xiàn)房的情況下。即使是在這種情況下，也建議您**好付全款的90%，以備不測(cè)。買(mǎi)房是大事，買(mǎi)房時(shí)用的資金是一般是幾十萬(wàn)到上百萬(wàn)，購(gòu)房者一定要注意，以避免不必要的損失。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房一次性付款好嗎？買(mǎi)房子一次性付款好?還是分期付款好?
  答

  剛需房全款好，后期無(wú)壓力，錢(qián)全都自己支配，生活富足一些，投資房分期好，比如10年前100萬(wàn)房子，**30萬(wàn)，現(xiàn)在300萬(wàn)賣(mài)出還了貸款，拿著 剩余的230萬(wàn)和10年的 50萬(wàn)積蓄再貸款就可以買(mǎi)的了標(biāo)價(jià)840萬(wàn)的房子，這就是杠桿，當(dāng)然還需要預(yù)留150萬(wàn)當(dāng)月供，或借或預(yù)留或高利貸，熬過(guò)橫盤(pán)的幾年，就賺了，熬不過(guò)去資金斷裂，房子銀行收回依法拍賣(mài)，哪怕房?jī)r(jià)原地不動(dòng)，這戶(hù)也是原地返貧，如果不幸，房?jī)r(jià)下跌10%，這戶(hù)人家就破產(chǎn)，20%這戶(hù)可以直接跳樓了，這種人現(xiàn)實(shí)中特別多，偽剛需，房?jī)r(jià)也就是這么被炒起來(lái)的。

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• 問(wèn) ?? 買(mǎi)期房一次性付款好嗎
  答

  你好1,一次性付清即雙方簽訂售房合同一定期限內(nèi)(通常是一個(gè)月左右的時(shí)間)付清房款的95%,剩余5%在交房時(shí)一次付清。一次性付款手續(xù)簡(jiǎn)便,房?jī)r(jià)折扣較高,但占用大量資金。對(duì)期房而言,一次性付款意味著承擔(dān)更多的風(fēng)險(xiǎn)。2,分期付款一般是在付清首期房款后隨工程進(jìn)度分若干期付款,直至交房后全部付清,有免息付款和低息分期付款兩種方式。分期付款方式雖然可以減輕籌資壓力及資金風(fēng)險(xiǎn),但費(fèi)時(shí)費(fèi)力,也不能享受優(yōu)惠。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房一次性付款好嗎?還是通過(guò)房貸慢慢付清好?
  答

  　　我首先需要告訴大家的說(shuō)，如果你有能力一次性付款的話(huà)，當(dāng)然但從買(mǎi)房來(lái)說(shuō)，自然是一次性付款**佳，如果您的經(jīng)濟(jì)情況不允許，那么只能按揭付款，下面是我作為理財(cái)師的一些建議，大家可以參考一下：　　一次性付款的好處很多，按揭付款也有一些利益，下面的幾點(diǎn)您可以看看：　　第一、 按揭貸款需要本人提供很多的證件，而且需要你辦理很的事務(wù)，時(shí)間性來(lái)說(shuō)占用很久，一次性付款幾乎不費(fèi)任何時(shí)間，從時(shí)間效率來(lái)說(shuō)是**佳選擇?！　〉诙?、 按揭貸款的話(huà)，利息是一個(gè)很大的支出，而且時(shí)時(shí)刻刻壓著你的生活，按揭支出很大，如果趕上升息政策，那么你會(huì)更加無(wú)奈?！　〉谌⒁淮涡愿犊畹脑?huà)，會(huì)相對(duì)的減少你的生活負(fù)擔(dān)，不必支付未來(lái)很多的銀行按揭利息，而且你對(duì)房子可以直接擁有，相對(duì)來(lái)說(shuō)安全很多?！　〉谒摹唇屹J款買(mǎi)房?jī)?yōu)惠很少，幾乎就是幾種房地產(chǎn)商已經(jīng)擬定的方案，而一次性買(mǎi)房的話(huà)，您可以和開(kāi)發(fā)商談得更優(yōu)惠的價(jià)格，主動(dòng)權(quán)在您手里?！　〉谖?、如果你有很好的投資項(xiàng)目，那么您可以按揭貸款，因?yàn)檫@樣的話(huà)，您的資金會(huì)賺錢(qián)更多的錢(qián)，那么也不在乎一點(diǎn)點(diǎn)按揭利息了?！　【C合上面的情況，大家可以看到一次性買(mǎi)房的話(huà)，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)確實(shí)很有優(yōu)勢(shì)，按揭貸款會(huì)使你的生活壓力加大，所以情況允許的話(huà)，一次性交接房款，是**佳的選擇。

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