高層樓房承重墻可以拆嗎

已有3個(gè)回答

• 141****6808

  現(xiàn)在一般的結(jié)構(gòu)都是框架結(jié)構(gòu)和框剪結(jié)構(gòu)，室內(nèi)的分戶墻都叫做填充墻，只起隔斷空間的作用，沒有承重墻，承重墻是在磚混結(jié)構(gòu)中支撐樓板或梁的磚墻。
  單一的從墻體來說，框架或框剪結(jié)構(gòu)中的填充墻拆掉對(duì)結(jié)構(gòu)本身沒有安全影響，只是會(huì)影響使用功能，現(xiàn)在商品房水管 線管都是隱藏在墻身內(nèi)，如果在你裝修的時(shí)候你想全部拆開重新安裝的話呢，都是可以拆的；但是注意一點(diǎn)，外墻一般都會(huì)有保溫和防水的作用，這個(gè)你裝修的時(shí)候就不要去動(dòng)了，廚衛(wèi)間涉及到整個(gè)樓層的水管走向和排煙排氣和自家的廚衛(wèi)間防水，也沒有必要去動(dòng)的；室內(nèi)的墻看設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)吧，只要在線路安裝上能滿足你以后的使用，拆一部分沒有問題的。
  

  查看全文↓ 2018-06-14 20:39:43
• 148****0604

  　　并非任何墻體都可以拆除，如果隨意拆改墻體，或?qū)⒋蟠蠼档蜆欠康姆€(wěn)定性與抗震力，造成不可挽回的嚴(yán)重后果。
  　　1.分清承重墻
  　　承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，是支撐建筑的脊梁，是決定室內(nèi)安全的一個(gè)重要部分，損壞承重墻體就是破壞了建筑的抗震性。按照法律規(guī)定，破壞承重墻，不但必須恢復(fù)，而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款。如何分辨：業(yè)內(nèi)人士稱可以通過戶型圖、觀察房屋結(jié)構(gòu)、敲擊墻面聽聲音等方法。
  　　看戶型圖：在房屋戶型圖中，工程圖上標(biāo)注為黑色的墻體都是承重墻；標(biāo)注為白色部分的墻體為非承重墻，這類墻體可以改造拆除，對(duì)房屋建筑不會(huì)有影響。
  　　看房屋結(jié)構(gòu)：一般來說，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻。框架結(jié)構(gòu)的房屋外墻為承重墻，內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。
  　　看房屋類別：一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結(jié)構(gòu)，每一面基本都是承重墻。而高層電梯樓、洋樓多數(shù)都是框架結(jié)構(gòu)。
  　　看墻體厚度：非承重墻一般厚度在10厘米左右，如衛(wèi)生間、廚房出現(xiàn)較多。業(yè)主們可以用手拍一拍，有清脆的大回聲多為輕體墻，而承重墻一般厚度在24厘米以上，敲擊起來應(yīng)該沒什么太大的聲音。
  　　值得注意的是，承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算的，即使是在承重墻上打孔裝修，也會(huì)影響地基的穩(wěn)定性。如果業(yè)主們私自拆改承重墻，鄰居是有權(quán)向相關(guān)部門反映要求恢復(fù)的。如果是想在承重墻上開門，一定要請(qǐng)專業(yè)的裝修人員進(jìn)行拆改和加固。
  　　2.拆改墻體注意事項(xiàng)
  　　拆改房屋墻體，不但要分辨拆改的墻壁是否為承重墻，而且改造非承重墻時(shí)仍要做好充足的計(jì)劃。
  　　首先，在施工之前，要報(bào)物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。
  　　此外，也要對(duì)電路的改造方向詳細(xì)考慮。一般墻體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。
  　　**后，很多業(yè)主都會(huì)有這樣的觀念：房內(nèi)的承重墻不能拆，非承重墻都可以拆，這其實(shí)一個(gè)大誤區(qū)。事實(shí)上，并不是所有的非承重墻都可以隨意拆改。非承重墻墻體同樣具有墻體自重的支撐作用和抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除非承重墻或在墻上打個(gè)洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重墻體，將大大降低樓體的抗震能力。

  查看全文↓ 2018-06-14 20:39:26
• 135****3761

  一，承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，那是支撐建筑的脊梁。承重墻是決定室內(nèi)安全的一個(gè)重要部分。原則上承重墻是不可以打洞或損壞的！
  二，在新房裝修時(shí)，物業(yè)往往會(huì)要求業(yè)主繳納一定的裝修押金，其目的就是為了防止業(yè)主在裝修時(shí)破壞承重墻和樓體結(jié)構(gòu)，造成樓房質(zhì)量隱患和使用壽命的縮短。
  三，裝修需注意事項(xiàng)：
  1，改動(dòng)承重墻會(huì)影響樓體安全
  　　對(duì)于一個(gè)房子的避震風(fēng)險(xiǎn)來說，**重要的是樓盤的土建結(jié)構(gòu)要過關(guān)，這是**基礎(chǔ)的一點(diǎn)。在裝修的時(shí)候，結(jié)構(gòu)改造一定要合理，要根據(jù)房屋的原始結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，一定不能改動(dòng)到房屋的承重墻，**好不要過于追求效果而拆除墻體，不能隨意野蠻的對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造。很多建筑結(jié)構(gòu)是非常系統(tǒng)的，拆除一面墻可能會(huì)使整個(gè)樓體的安全性都受到影響。改造房屋要以房屋的原始結(jié)構(gòu)為依據(jù)，在承重方面，不同結(jié)構(gòu)的房屋類型每平方米的承重是不同的。
  2，拆配重墻會(huì)降低房間牢固性
  　　承重墻不能動(dòng)，很多人都知道，對(duì)配重墻來說，拆除雖不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)產(chǎn)生重大影響，但卻會(huì)降低房屋的牢固性。配重墻一般在客廳和陽臺(tái)之間，這類墻體原則上可以動(dòng)，但設(shè)計(jì)師并不建議業(yè)主拆除，拆除配重墻會(huì)增加承重墻的負(fù)荷，從而會(huì)使房屋的牢固性大大降低。但是對(duì)厚度小于11厘米的隔斷來說，只起到隔離空間的作用，所以拆除對(duì)房屋影響并不大。
  3，衛(wèi)生間原有建筑設(shè)計(jì)利于防震
  　 相對(duì)來說，衛(wèi)生間和玄關(guān)更堅(jiān)固一些，因此裝修時(shí)應(yīng)該保持衛(wèi)生間和玄關(guān)的原有建筑設(shè)計(jì)?！靶l(wèi)生間的空間比較小，衛(wèi)生間里也有下水管等一些管道，可以對(duì)房屋形成一定的支撐。衛(wèi)生間能成為暫時(shí)避難的地方，主要還是因?yàn)榭臻g小、框架小，就算地震來的時(shí)候也較其他地方不容易倒塌。而且，人的生存**需要的是水，衛(wèi)生間有充足的水，萬一因?yàn)榉课莸顾吮环忾]到里邊也不怕。玄關(guān)因?yàn)榭臻g小、框架小、不易倒塌，所以也可以作為暫時(shí)的避險(xiǎn)場所，但防震抗震主要還是得依靠房屋本身的土建結(jié)構(gòu)?！?/span>

  查看全文↓ 2018-06-14 20:39:09

相關(guān)問題

• 問 高層承重墻可以拆嗎?
  答

  承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體，在工程圖上為黑色墻體，打掉會(huì)破壞整個(gè)建筑結(jié)構(gòu)，但是很多朋友不知道什么是承重墻，無形中拆了，或者是因?yàn)橄胍_窗有意拆除，這樣其實(shí)會(huì)造成很嚴(yán)重的安全隱患，為了安全著想，**好不要拆除承重墻，

  全部5個(gè)回答>
• 問 高層樓房有承重墻嗎
  答

  承重墻一般會(huì)比構(gòu)造墻厚很多，可以看到突出的部分。但是具體的判斷要按開發(fā)商給你的圖紙，上面是會(huì)標(biāo)注的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 高層樓房有承重墻嗎
  答

  　高層住宅一般采用框架結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)建造。如果是框架結(jié)構(gòu)，就不會(huì)是承重墻。如果是框架剪力墻結(jié)構(gòu)，則有可能是承重墻。要具體分析?！　】蚣芙Y(jié)構(gòu)是指由梁和柱以剛接或者鉸接相連接而成，構(gòu)成承重體系的結(jié)構(gòu)，即由梁和柱組成框架共同抵抗使用過程中出現(xiàn)的水平荷載和豎向荷載?？蚣芙Y(jié)構(gòu)的房屋墻體不承重，僅起到圍護(hù)和分隔作用，一般用預(yù)制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、空心磚或多孔磚、浮石、蛭石、陶粒等輕質(zhì)板材砌筑或裝配而成?！　】蚣芗袅Y(jié)構(gòu)也稱框剪結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)是在框架結(jié)構(gòu)中布置一定數(shù)量的剪力墻，構(gòu)成靈活自由的使用空間，滿足不同建筑功能的要求，同時(shí)又有足夠的剪力墻，有相當(dāng)大的側(cè)向剛度（剪力墻的側(cè)向剛度大就是指在水平荷載（風(fēng)荷載和水平地震力）的作用下抵抗變形能力強(qiáng)）。

  全部5個(gè)回答>
• 問 頂樓承重墻可以拆嗎
  答

  即便是頂樓，承重墻也是不能夠拆除的。承重墻在整個(gè)建筑當(dāng)中起到的作用非常大，即便是頂樓不會(huì)承擔(dān)下樓層那么大的壓力，但是拆除掉承重墻之后，對(duì)于整個(gè)建筑的安全也有非常大的影響，會(huì)直接關(guān)乎到居住的安全性。在進(jìn)行房屋重新改造設(shè)計(jì)時(shí)，一定要選擇正規(guī)的裝修公司，尤其是拆墻的行為，不可貿(mào)然行動(dòng)。在進(jìn)行方案設(shè)計(jì)的時(shí)候，一定要分清楚什么樣的墻體是承重墻，一般的磚和混泥土筑成的墻體都是承重墻，從圖紙上來看承重墻的厚度會(huì)比其他的墻體要厚很多，一般在10厘米左右，而且在戶型圖上都有非常顯著的標(biāo)明。墻體和墻梁相結(jié)合的一般都是承重墻，大多數(shù)在廚房衛(wèi)生間的墻壁都屬于非承重墻，但是在進(jìn)行拆除之前還是要進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，盡可能的不要對(duì)家中的墻面做出改動(dòng)。

• 問 非承重墻裝修的時(shí)候可以拆嗎？
  答

  如果業(yè)主的裝修設(shè)計(jì)中有拆墻的打算，那么事先要由裝飾公司向物業(yè)部門交申請(qǐng)，批準(zhǔn)后才可開工。因?yàn)闃欠靠⒐r(shí)，原設(shè)計(jì)單位會(huì)給物業(yè)公司留一份圖紙，其上對(duì)承重墻、非承重墻等各種墻體的厚度、材質(zhì)等都標(biāo)識(shí)得很清楚。根據(jù)圖紙，物業(yè)公司便能確定哪些墻能拆，哪些墻不能拆。如果遇到特殊情況，住戶和施工隊(duì)?wèi)?yīng)同物業(yè)公司商量，并請(qǐng)教有關(guān)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員，對(duì)拆后可能出現(xiàn)的情況要及時(shí)采取補(bǔ)救措施。

  全部3個(gè)回答>