商品房外墻能敲嗎

已有5個回答

• 134****3439

  為了改善戶型、提高采光，不少業(yè)主在裝修的時候都會打拆新房的墻體。關(guān)于墻體的打拆，你可要補充些知識了，因為有些墻是不能打拆的。
  1、陽臺外的小矮墻
  就是陽臺意外的小矮墻，拆這個墻會影響外觀、外墻防水；同時這個墻也起著承載陽臺受重的作用，拆了會導(dǎo)致陽臺承重下降，嚴(yán)重的還會陽臺下塌。
  2、客廳陽臺間的墻體勿拆
  有些人為了提升采光，會想著把客廳跟陽臺之間的墻打掉，其實這個墻一般也是不可拆的，這是托舉陽臺的墻，拆了影響沉重結(jié)構(gòu)。
  3、橫梁、柱子不可拆
  這一點可能不需要我說了吧，梁、柱是整個建筑的"骨頭"，根本就不能動！
  4、承重墻不可拆
  承重墻是承載負(fù)重樓層的墻體，打了會有嚴(yán)重安全隱患。
  5、橫梁下方墻體不可拆
  除了承重墻，有的輕體墻也不能拆。比如，橫梁下面的輕體墻就不可以拆，因為它也承擔(dān)著房屋的部分重量。拆了，一樣會破壞房屋結(jié)構(gòu)。
  6、磚混結(jié)構(gòu)都不能拆
  自建房、80年代前的城市住宅，基本都是磚混結(jié)構(gòu)的建筑。磚混結(jié)構(gòu)的墻體，基本都屬于整個沉重結(jié)構(gòu)的墻，打了任意一堵墻都影響整體結(jié)構(gòu)的安全性。
  7、拆墻后要"拉筋"
  打拆、砌新墻后，要用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:53:14
• 135****9189

  可以
  注意安全隱患，問問物業(yè)。
  只要不是混泥土部分和承重結(jié)構(gòu)的就可以拆的

  查看全文↓ 2018-06-14 22:52:31
• 132****0961

  不可以，需要根據(jù)房屋承重結(jié)構(gòu)圖來進(jìn)行拆除及整改，圖上有標(biāo)準(zhǔn)承重墻體位置且承重墻體不得進(jìn)行改造。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:51:41
• 146****4381

  外墻一般都是承重墻，還有就是拆除外墻就改變了樓房外立面的原有規(guī)劃設(shè)計，這是不容許的。但拆除外墻不在房管局的管轄范圍內(nèi)，而是在建管局、規(guī)劃局、城管局的管轄范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-06-14 22:51:11
• 135****1800

  商品房的外墻屬于二次結(jié)構(gòu)的承重墻，而且是外觀的一部分，這些都是設(shè)計規(guī)劃部門核準(zhǔn)的，是不可以輕易改變的，也就是說不論是從墻體結(jié)構(gòu)來說，還是從有關(guān)部門的規(guī)定來說，商品房外墻都是不可以拆除的

  查看全文↓ 2018-06-14 22:50:37

相關(guān)問題

• 問 ??商品房外墻能敲嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  商品房的外墻屬于二次結(jié)構(gòu)的承重墻，而且是外觀的一部分，這些都是設(shè)計規(guī)劃部門核準(zhǔn)的，是不可以輕易改變的，也就是說不論是從墻體結(jié)構(gòu)來說，還是從有關(guān)部門的規(guī)定來說，商品房外墻都是不可以拆除的

  全部3個回答>
• 問 商品房外墻必須防水嗎
  答

  現(xiàn)在外墻防水國內(nèi)還沒有特定的標(biāo)準(zhǔn)，但就是因為國家沒做專項要求，好多建筑發(fā)生了嚴(yán)重的滲漏質(zhì)量問題。因為中國人民對生活水平的要求越來越高。國內(nèi)防水專家順應(yīng)發(fā)展供給側(cè)趨勢，已經(jīng)提出了外墻防水國家規(guī)范，在不久的將來，就會在建筑上強制進(jìn)行外墻防水施工。

  全部3個回答>
• 問 商品房外墻屬于業(yè)主嗎
  答

  一般購房合同都有一個約定：外墻的使用權(quán)歸物業(yè)。你仔細(xì)看看合同是不是有這一條款。

  全部5個回答>
• 問 商品房的外墻可以打掉嗎
  答

  此問題貴在溝通，有權(quán)有錢可以做。

  全部4個回答>
• 問 商品房外墻質(zhì)保幾年
  答

  1、按照國家的相關(guān)規(guī)定，我國住宅外墻防滲漏的**低保修期為5年。2、國家住建部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》明確規(guī)定：“屋面防水工程，有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，房屋建筑工程的**低保修期限為5年?！?/p> 全部3個回答>