現(xiàn)在買商品房都沒有土地證嗎

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• 154****4230

  商品房按國家規(guī)定都應有土地證。
  要根據(jù)當?shù)卣邅頉Q定,很多地方的房產(chǎn)既有房產(chǎn)證又有土地證,但是西安市的房產(chǎn),業(yè)主手中就只有房產(chǎn)證,沒有土地證。
  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據(jù)。

  查看全文↓ 2018-06-15 10:22:45
• 146****4390

  大多數(shù)房屋只有一張綠色的“房地產(chǎn)權證”，這張證上載有房屋建筑面積、使用面積、所有權、年限、土地的宗地圖、土地性質(zhì)等，包含有其他城市房產(chǎn)證和土地證里的內(nèi)容，市民在辦證時只要跑一趟房產(chǎn)部門就能搞定?！?/span>

  查看全文↓ 2018-06-15 10:22:28
• 138****5014

  你是哪個城市的，現(xiàn)在好多一線城市，都已經(jīng)取消土地使用證了

  查看全文↓ 2018-06-15 10:22:02

相關問題

• 問 ??現(xiàn)在買商品房都沒有土地證嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  我們通常是有兩本證，一本房產(chǎn)證，一本國土證，新證實施以后需要到房管局去換成不動產(chǎn)證。房屋以后的買賣都是需要換成不動產(chǎn)證的。所以房產(chǎn)證在大部分情況下是不太頂用的了。所以建議你盡快去辦理國土證，然后去換成不動產(chǎn)證，方便日后的使用和交易。房屋無土地證，無法辦理不動產(chǎn)登記。房屋權屬證書、國有土地使用證是出賣人擁有該該房屋以及土地使用權的證明，沒有國有土地使用證說明房屋產(chǎn)權人無該土地的使用權。買賣雙方在辦理不動產(chǎn)登記變更手續(xù)時，當事人必須提供房屋權屬證書、國有土地使用證和契稅證。

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• 問 新建電梯房都沒有土地證嗎？
  答

  土地年限歸劃：商鋪40年、綜合用地50年、住宅70年。土地年限到了，政府對此地塊沒有歸劃買受人要納稅繼續(xù)使用，如果政府要對此地重新歸劃，就要按拆遷戶補償來處理，因為房產(chǎn)證的產(chǎn)權是永久性的。

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• 問 新建電梯房都沒有土地證嗎？沒房產(chǎn)證土地證能買嗎？
  答

  不可以，要先辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 新建電梯房都沒有土地證嗎？沒房產(chǎn)證土地證可以買嗎？
  答

  如果拆遷你什么都拿不到

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• 問 新建電梯房都沒有土地證嗎?只有房產(chǎn)證沒有土地證行嗎?
  答

  這不就是傳說中的小產(chǎn)權房嗎其實 這個東西不好說 目前是在鉆法律的空子沒有明確的法律法規(guī)房子很便宜 但是住得不踏實一說會以后就不了了之 直接花點錢把土地證給補上就過去了一說以后會嚴格處理小產(chǎn)權 打擊不正之風也許就會沒收房產(chǎn)總之還是懸之又懸阿 請您三思而后行啊

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