開發(fā)商和業(yè)主的關系

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• 136****6726

  就是一個買賣關系了，買賣完了以后開發(fā)商還有一個后續(xù)服務，就是5年內房子出現質量問題，開發(fā)商有義務負責維修

  查看全文↓ 2018-06-15 11:17:17
• 157****6421

  開發(fā)商與業(yè)主之間主要是購房合同關系，如果開發(fā)商未將其房屋全部賣出，那么開發(fā)商也是業(yè)主，與普通業(yè)主承擔相同的權利義務。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:15:28
• 131****3358

  開發(fā)商和業(yè)主之間是供銷關系，開發(fā)商制造產品，業(yè)主來購買該產品。
  在開發(fā)商的項目全面銷售之前，開發(fā)商本身就是大業(yè)主，而且在物業(yè)項目產權劃分前，開發(fā)商擁有全部項目的大產權。

  查看全文↓ 2018-06-15 11:14:06

相關問題

• 問 請問開發(fā)商和業(yè)主是什么關系？
  答

  前期物業(yè)服務中，開發(fā)商與物業(yè)公司是委托管理關系;物業(yè)管理活動中，物業(yè)公司與業(yè)主是服務與被服務關系。

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• 問 物業(yè)和開發(fā)商的關系
  答

  不會的，根據國家規(guī)定交房是開發(fā)商給業(yè)主交房，物業(yè)只是協(xié)助開發(fā)商交房。但在現實生活中交房都是物業(yè)再給業(yè)主交房。也就是物業(yè)陪同業(yè)主驗房。當然，房子從開發(fā)商轉交給物業(yè)，你要留意的是房子的質保期內歸誰維修。是開發(fā)商自己維修，還是開發(fā)商委托給物業(yè)維修，這些都是前期要說清楚的。

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• 問 物業(yè)和開發(fā)商的關系
  答

  物業(yè)和開發(fā)商的關系主要是在于開發(fā)商聘請物業(yè)公司對于所屬的小區(qū)進行統(tǒng)一化的管理，保障小區(qū)的物業(yè)正常運行，如果還沒有成立業(yè)主委員會，物業(yè)會代為監(jiān)管相關的工作。開發(fā)商負責建筑和建造房屋，并且對于房屋進行銷售，而物業(yè)公司主要是為了維持小區(qū)的衛(wèi)生安保以及日常水電設施的維護，所以二者實際上沒有太多的關系。有一些比較大型的房產開發(fā)商所選擇的物業(yè)公司一般都是保持長期合作的品牌，如果沒有指定的物業(yè)公司，也會在房屋交房之前，由招標的方式來選擇物業(yè)公司接管項目，但后期如果小區(qū)已經成立了業(yè)主委員會，對于物業(yè)公司產生異議也可以更換物業(yè)公司。特別是一些物業(yè)公司收費過高或者是沒有完成所簽署合約上的相關職能，可以到當地到相關部門舉報。

• 問 開發(fā)商－物業(yè)管理－業(yè)主的微妙關系
  答

  開發(fā)商雇的物業(yè)公司業(yè)主和開發(fā)商是買賣關系業(yè)主和物業(yè)是管理與被管理的關系

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• 問 開發(fā)商和物業(yè)的關系是什么呢？有什么聯系嗎？
  答

  物業(yè)管理和房地產開發(fā)商的關系有如下幾種：　　1.物業(yè)由開發(fā)商選定或成立的公司　　開發(fā)商選擇與其有業(yè)務關系的公司或者就是開發(fā)商自己成立物業(yè)公司，在業(yè)主委員會尚未建立時，物業(yè)管理通常以這樣的形式存在?！　?.物業(yè)由開發(fā)商招標進入小區(qū)負責物業(yè)管理；　　開發(fā)商進行招標招進物業(yè)公司進行統(tǒng)一管理，保證小區(qū)物業(yè)正常運行?，業(yè)主委員會尚未建立時，物業(yè)也會有這樣的形成存在?！　?.物業(yè)公司與開發(fā)商無直接關系　　業(yè)主委員會成立后，物業(yè)公司是由全體業(yè)主(業(yè)主委員會)挑選確定的，可以為之前的物業(yè)公司也可以是其他物業(yè)公司。　　4.職責內容方面的關系;　　開發(fā)商負責建筑和建造，并負責銷售，物業(yè)公司是負責管理小區(qū)衛(wèi)生、保安及開發(fā)商遺留下了的遺漏工程，日常水電氣設施進行監(jiān)督及服務；　　物業(yè)管理　　指業(yè)主對區(qū)分所有建筑物共有部分以及建筑區(qū)劃內共有建筑物、場所、設施的共同管理或者委托物業(yè)服務企業(yè)、其他管理人對業(yè)主共有的建筑物、設施、設備、場所、場地進行管理的活動?！　∥餀喾ㄒ?guī)定，業(yè)主可以自行管理物業(yè)，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其它管理者進行管理。物業(yè)管理有狹義和廣義之分?！　—M義的物業(yè)管理是指業(yè)主委托物業(yè)服務企業(yè)依據委托合同進行的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、生活秩序和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕活動。　　廣義的物業(yè)管理應當包括業(yè)主共同管理的過程，和委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人進行的管理過程。

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