請問購房合同書的附屬合同沒有時期有法律效益嗎？

已有5個回答

• 146****7168

  有，只要你全款給賣家了，就說明房子已經(jīng)是你的了，一定要寫好合同，違約條款！錄視頻，錄音等。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:28:50
• 146****7419

  您好!有幾個問題你描述的不是太詳細(xì) 第一你所說的購房合同指的是他們單位跟他簽定的合同,還是直接跟開發(fā)商簽定的合同(存在單位團(tuán)購)第二他協(xié)助你到銀行辦理了按揭手續(xù),如果是以你名字貸款,那么購房合同上必須是你名字,銀行才會發(fā)放貸款.
  如果你們已經(jīng)通過開發(fā)商變更了合同,也就是你重新跟開發(fā)商簽定了該房屋的合同,那么這樣是合法的.你可以給我發(fā)消息說明詳細(xì)情況,以便做出更好的判斷.
  開發(fā)商是可以變更商品房買賣合同的，不過開發(fā)商會收取相應(yīng)的費(fèi)用。售樓員是做不這個主的。因為一個樓盤的變更比例是有限的。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:28:37
• 133****7643

  沒有，如果有法律糾紛是不受法律保護(hù)的，有集體房產(chǎn)證的還好點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:28:20
• 157****3484

  有法律效力了，合同已經(jīng)生效了，此時的房子已經(jīng)屬于買房了。但你們沒有辦理過戶，就有一定的風(fēng)險，一旦賣方將這個房子再賣給第三方并過戶的話，那買房就不能要求第三人返還房子了。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:28:08
• 142****2023

  能證明真實(shí)的話，就產(chǎn)生法律效力，合同生效有四個要件：1.合同當(dāng)事人訂立合同時具有相應(yīng)的締約行為能力。2.意思表示真實(shí)。3.不違反法律或者社會公共利益。4.有些合同，還必須具備特殊要件方能生效。這些合同主要包括兩種情形： ⑴附條件和附期限的合同。 ⑵有些合同必須具備法律所要求的形式。
  如果你的購房合同滿足以上四個要件就已經(jīng)生效了。

  查看全文↓ 2018-06-15 16:27:55

相關(guān)問題

• 問 購房合同書的附屬合同沒有時期有法律效益嗎？能不能說說情況呢？
  答

  你好！所以是不會有房產(chǎn)證的!至于購房合同只有他有預(yù)售就可以到房地產(chǎn)中心備案正常來說已經(jīng)建完的房子才會有房產(chǎn)證.現(xiàn)在的房子都是甚至地基都沒打就開始預(yù)售.應(yīng)該問題不大如有疑問，請追問。

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• 問 ??購房合同可以代簽嗎?購房合同代簽有沒有法律效益呢?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)人家屬代簽合同是否有效，應(yīng)以被委托人是否擁有產(chǎn)權(quán)人委托書為依據(jù)，如果沒有則無效。但你的情況，我分析應(yīng)是走中介途徑的。而對方無論是否有委托書，必然也是委托中介處理的，所以你關(guān)心的問題，應(yīng)該是中介為你考慮的問題。而你與對方再委托中介辦理時肯定都有一條敘述:收取訂金后如未能完成成交，則應(yīng)有違約方承擔(dān)雙倍返還。建議你，通過中介追要訂金及雙倍違約金，如對方不允許，則可以走司法途徑起訴，要求對方或雙倍返還，或繼續(xù)完成合約。則，無論對方選擇何種方式，都對你有利。(起訴費(fèi)用不高，值得你做)

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• 問 房屋中介合同有法律效益嗎
  答

  有法律效力的。1.通過中介買房一般會有兩個合同。2.“買賣居間合同”合同是有法律效力的，主體是賣方、買房及中介據(jù)檢方，和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方，“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負(fù)違約責(zé)任，違約責(zé)任合同條款里肯定都有約定的。3.“居間合同”有法律效力，但“居間合同”主要約定是保證中間方的利益，就是誰違約誰就要賠中介費(fèi)，4.居民自己私下簽訂的房屋買賣合同是否有效的這個問題涉及到了房屋買賣合同有關(guān)效力的認(rèn)定問題。5.居民要盡量在公共場合且在有見證人的情況下簽訂合同。6.買賣合同不違反國家法律法規(guī)，又不損害其他人合法利益，且不違背當(dāng)事人真實(shí)意思表示的情況下，簽訂的合同合法有效，具有法律效力。定金適用定金罰則，交付定金的一方不履行義務(wù)的，喪失定金。7.收受定金的一方不履行義務(wù)的，雙倍返還定金。因此，依法成立的合同受法律保護(hù)，具備合法要件的合同受法律保護(hù)，與是否在中介處簽訂的無關(guān)。

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• 問 購房合同沒有備案是否有法律效益？我這個時候退房算是違約嗎？
  答

  沒有備案同樣有法律效力，除非你們合同約定的是備案后才生效。在前一種情況下，退房算是違約。

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• 問 請問二手房購房意向書有法律效益嗎？
  答

  你好： 當(dāng)然是按照你**后簽的合同為準(zhǔn)，只要是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)，處于公平 公正 自愿 合法 的前提下，合同當(dāng)然有效！請記住都有法律效益，但是合同還是以**后簽訂的為準(zhǔn)

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