大伙都來說說買房團購靠譜嗎

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• 141****6460

  是靠譜的，你自己也組織一個親戚或朋友團去訂房，價格比較優(yōu)費，比較劃算。

  查看全文↓ 2018-06-15 18:48:14
• 136****3018

  **好找有經(jīng)驗的人一起，要么自己多跑跑樓盤熟悉行情。團購如果優(yōu)惠非常大也是極好的。但是要保證開發(fā)商的實力，不能只貪圖便宜，到時候開發(fā)商給的期房跑路了就坑了。這種人生大事畢竟**后還是靠自己拿主意的。

  查看全文↓ 2018-06-15 18:48:09
• 137****5371

  團購買房確實便宜，一般打9點幾折，就要看你怎么談，團購房便宜多少么無標準，地段好，便宜不了多少，地段不好，不團購也可打折。

  查看全文↓ 2018-06-15 18:47:58
• 152****8397

  1、買房團購的價格優(yōu)惠幅度一般來說都比較高。買房團購可以直接提升樓盤的業(yè)主層次，便于以后物業(yè)管理工作的開展。參加團購者的文化素質(zhì)、經(jīng)濟水平比較接近，人與人之間容易溝通，開發(fā)商可以在項目策劃階段就主動去找一些單位如、高新企業(yè)等聯(lián)系團購。
  
  2、買房團購能形成合力，就可以合理避稅。如樓盤裝修，若開發(fā)商精裝修出售，裝修售價要交納營業(yè)稅、所得稅、土地稅等，若團購人群就可以由開發(fā)商牽頭組織，但由每戶與裝飾公司簽合同，這樣就可以達到節(jié)稅理財?shù)哪康摹?/span>

  查看全文↓ 2018-06-15 18:47:39
• 134****0608

  買房團購不能取代 零售購房的個性化服務(wù)。“團購”與“零售”應(yīng)該相互補充相互完善。
  　　 好處：
  　　1、具有價格上的優(yōu)勢。一般而言，組團買房表現(xiàn)了一種很強大的購買意愿或者說是需求力量，價格便宜的多。
  2、具有溝通上的優(yōu)勢。購房者個體在開發(fā)商面前屬于弱勢群體，話語權(quán)小。而許多人組團購房不但可以集中購房者的力量，加大與開放商的談判籌碼，而且人多力量大，往往會獲得更多的信息和資源。
  3、具有維權(quán)上的優(yōu)勢。組團購房人多勢眾，既能減少被騙的幾率，還可以通過集團訴訟等形式來更好地維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-06-15 18:47:17

相關(guān)問題

• 問 大伙兒都來說說出售已購公房要交稅嗎
  答

  個人從市場上購買已購公有住房，按規(guī)定補交土地出讓金后，此公有住房變成商品房。計算方法：應(yīng)納稅所得額=銷售額-購買價款-補交的土地出讓金-合理費用應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×20％

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• 問 大伙都來說說結(jié)婚必須要買房嗎
  答

  **好有個住的地方啊

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• 問 ??請大伙都來說說買房注意事項有哪些？
  答

  1.核實開發(fā)商五證要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，**主要的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復(fù)印件很容易作弊。這也是將來能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵所在。2.注意閱讀合同條款房屋買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時要在仔細閱讀并認真填寫！3.明確交房時間、違約責任出賣人逾期交房的違約責任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理條款，若合同中未約定違約金條款時，依法律規(guī)定由違約方支付對方合同總價的1%至5%的違約金，特別要注意延期交房違約金的比例問題。4.確認計價方式及支付方式條款看清計價方式與總價款及支付條款，合同中應(yīng)明確規(guī)定每平方米價格，如果包括其他費用（如水暖、煤氣的初裝費等）應(yīng)一并列明；該房款是一次付清還是分期付款？是現(xiàn)金支付還是票據(jù)支付等。5.確認面積以及面積差異處理商品房銷售管理方法中明確說明了，如購買的商品房有面積差異，合同上有約定的按照約定執(zhí)行。3%是個分水嶺，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款，面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房，要么同開發(fā)商協(xié)商！所以只有在合同中對面積差異有了詳盡的說明后，才能避免出現(xiàn)此類問題。6.確認合同條款中權(quán)利和義務(wù)是否對等一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等，及時提出自己的修改意見，主要研究的地方是開放商的合同的補充這一部分，注意不要傷害自己的利益或者放棄自己的相關(guān)的權(quán)利，簽約是非常嚴肅的事情，也是一個法律行為，因此簽約前的了解十分重要！

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• 問 團購房靠譜嗎
  答

  很靠譜呀,之前公司組織在他家進行的房產(chǎn)團購,同事都省了不少錢。

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• 問 ??大伙給說說那種免費驗房靠譜嗎？
  答

  驗房免費目的是什么？所謂裝修驗房，除了指裝修過后，對裝修質(zhì)量進行鑒定之外，還指裝修前檢驗房子本身是否存在影響裝修的問題和漏洞，如果存在問題，則可以讓責任人解決現(xiàn)有問題，再進行裝修。宣傳媒體從組織的免費活動得到了宣傳自己、擴大廣告效應(yīng)的目的，宣傳媒體一般是電臺、網(wǎng)絡(luò)論壇，他們的服務(wù)目的并不能簡單地理解為業(yè)主服務(wù)。當我們透過現(xiàn)象看本質(zhì)時，驀然發(fā)現(xiàn)，這些媒體想要的是搜集宣傳素材，完成領(lǐng)導(dǎo)安排的任務(wù)，擴大自己的宣傳影響，終的目的是得到宣傳自己的欄目品牌的效果。許多家裝公司紛紛打著“請我們裝修，就免費驗房”的旗號來引誘市民、招攬生意。他們的目的比上述的要直接、坦誠，甚至，不裝修，也可享受免費驗房。雖然驗房并非傳統(tǒng)家居裝修中的必要環(huán)節(jié)，但是現(xiàn)在有越來越多的業(yè)主開始重視裝修驗房的問題，以維護自身的合法權(quán)益。驗房免費目的是什么？免費驗房靠譜嗎？免費驗房靠譜嗎？業(yè)主得到是眼前的小，然而一旦掉進圈套就得不償失了。當然，也有業(yè)主從中得到了教訓(xùn)，但浪費了時間和不必要的精力，卻沒得到自己原本想要的效果。因為是免費服務(wù)，沒有形成合同約束的事實--如付款、收據(jù)、書面報告等，房子真有問題也追究不了驗房人的責任，維權(quán)更是艱難，又因驗房者的專業(yè)水準限制，基本檢查不出問題（就算有問題也不說，怕影響裝修?。?，因此有的就影響了維權(quán)的期限。免費驗房過程中，表面上業(yè)主們享受著這份“免費的午餐”，本質(zhì)上業(yè)主始終是處于被利用、寓弄的境地，是為了節(jié)省兩叁百元而任由擺弄的不自主的地位。

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