商品房沒有設備層嗎

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• 146****3423

  設備層主要是管線，除了電梯機房外，并沒有其它的機電設備，因此不會有太大的噪音及振動。
  高層供水、供暖都采取高壓送水方式，通常都是通過高壓泵將水（供暖的熱水）先打到樓頂，從樓頂向下一層層送水。因此你是供暖的第一戶，應該是**暖和的。供水也不會有太大問題。
  由于有設備層隔離，因此樓房頂層常遇到的屋面漏水你家也不會有。而且有這個設備層，也不會出現(xiàn)夏天樓頂輻射過熱的現(xiàn)象。而且高層樓在夏季還不會出現(xiàn)蚊蠅襲擾。

  查看全文↓ 2018-06-16 10:21:56
• 145****8343

  高的樓層設備層不一定有1層，一般會分2層，中間應該有一層，另外一層應該在地下或頂層。

  查看全文↓ 2018-06-16 10:21:12
• 153****5235

  地下室可作為設備層；無地下室一般設備層設在一層。

  查看全文↓ 2018-06-16 10:20:51
• 141****8908

  樓房的設備層一般在地下一層或一層。
  
  同時設備層還包括：
  
  1、消防逃生（特別指高層樓房）層。
  
  2、消防設備設施層（消防備用水箱、消防穩(wěn)壓水泵）。
  
  3、供水、回水管道等。
  
  4、電梯設備機房。
  
  5、生活供水管道層（高層樓房采用分段供水方式）。
  
  6、提供暖氣供暖。
  
  7、寬帶線纜設備等。
  
  設備層這個詞多出現(xiàn)在建筑領域和自動化領域，用來稱呼樓層和層次。在建筑領域，用來指代專門的樓層，而在自動化領域則用于區(qū)別其他系統(tǒng)?！?住宅設計規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，設備層指建筑物中專為設置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設備和管道施工人員進入操作的空間層。

  查看全文↓ 2018-06-16 10:18:59

相關問題

• 問 ??商品房沒有設備層嗎？誰能說說呢？
  答

  高層房屋的設備層沒有規(guī)定是在哪一層。如果要確定，你可以步行走樓梯，走到層高特別低的一層，這一層就是設備層(技術層)

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• 問 ??商品房設備平臺是什么意思？有沒有什么影響嗎？
  答

  “贈送面積”中的設備平臺就是指用于擱置空調(diào)外機、地暖鍋爐室內(nèi)家用電器的平臺?，F(xiàn)在一般為開發(fā)商變相贈送面積，以便增加功能的方式。以前的開發(fā)商常有送面積的行為，**常做的是送露臺、送陽臺（算一半面積的）、送花池位等等，可以改造成N+1房甚至N+N房，但后來政府管得嚴了不允許這樣做，開發(fā)商覺得如果是這樣規(guī)規(guī)矩矩的建，可能產(chǎn)品上沒什么吸引力，就會預留一些結構板，規(guī)劃驗收之后幫業(yè)主改動，形成可用面積。需要注意的是，贈送的面積并未計入產(chǎn)權，且送出的面積僅僅是開發(fā)商設計的一個“半成品”，需要購房者自己改造做成“成品”，而且部分所謂的“送面積”其實是變更了規(guī)劃設計的違章搭建，如果由他們來完成，就違背了房屋的初始規(guī)劃設計。

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• 問 ??商品房用什么供暖設備啊？
  答

  地暖**好，符合中醫(yī)養(yǎng)生，腳暖頭涼的原則，空調(diào)正于此相反

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• 問 ?? 商品房交房有哪些設備？有沒有什么風險呢？
  答

  根據(jù)法律規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。也就是說，房地產(chǎn)項目竣工后，相關機構驗收項目合格是交付的**基本條件。另外，《建設工程質(zhì)量管理條例》還做了具體規(guī)定，其規(guī)定了建設工程竣工驗收應當具備五個條件，(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。在驗收時，上述條件是否達標，一般通過開發(fā)商出具的《建設工程竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》等來檢驗。當然在驗收時，購房者還應當檢測服務面積房屋質(zhì)量，實測面積誤差超出3%，可以中止收房并要求賠償。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。《建設工程質(zhì)量管理條例》第十六條建設工程竣工驗收應當具備下列條件：(1)完成建設工程設計和合同約定的各項內(nèi)容;(2)有完整的技術檔案和施工管理資料;(3)有工程使用的主要建筑材料、建筑構配件和設備的進場試驗報告;(4)有勘察、設計、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;(5)有施工單位簽署的工程保修書。建設工程經(jīng)驗收合格的，方可交付使用。

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• 問 ??高層房設備層有哪些設備？高層樓房設備層在幾層？
  答

  一般情況下，電梯設備的設備層設在高層住宅的**高層，其余一般設在中間層或者**底層。在高層建筑中，一般將產(chǎn)生振動、發(fā)熱量大的重型設備（如制冷機、水泵、蓄水池等）放在建筑**下部，即地下室，將豎向負荷分區(qū)用的設備（如中間水箱、水泵、空調(diào)器、熱交換器等）放在中間層，而將利用重力差的設備或體積大、散熱量大、需要對外換氣的設備（如屋頂水箱、冷卻塔、鍋爐、送風機等）放在建筑的**上層。

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