現(xiàn)在商品房6樓頂層會漏嗎

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• 132****5543

  買蓋瓦的，因為那樣防水隔熱效果都好，平頂?shù)奈冶ＷC你漏水。關于產權問題，如果蓋瓦的是附加層，那么沒有是產權證，你的產權證只有6樓的面積。關于交易方面，看樣子你是到開發(fā)商手上買房子，只要他給你出具商品房預售許可證，就可以放心的買了（預售證上有個編號你記住編號去房產部門查詢，只要是真的就可以了）
  **后告訴你，買不太高頂樓的好處多于壞處，恭喜你，自己以后住過就知道了。

  查看全文↓ 2018-06-16 12:10:30
• 145****4431

  你擔心的問題幾乎不是很可能,現(xiàn)在的房子防水做的很好 就算質量不好的 都不會輕易漏水,在說 即使漏水小區(qū)物業(yè)也會管的.
  頂樓**主要的問題就是 夏天太熱 其他問題可以克服 我覺得現(xiàn)在的房子建筑質量都不錯頂樓也有不少的優(yōu)點，所以頂樓的房子是可以考慮的。

  查看全文↓ 2018-06-16 12:09:43
• 145****0702

  　六層樓房頂層壞處：
  　　1、頂樓過一段時間以后會出現(xiàn)雨天漏水的情況，特別是多層板式住宅樓。
  　　2、頂層相對于來說是比較熱的。
  　　3、一般樓房建成后，有一個下沉的過程，這個過程會導致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  　　4、容易遭竊，尤其是白天，因為頂樓基本沒有人走動，如果六樓頂層住戶白天上班去了，就沒人了。
  　　5、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對于不喜運動的人來說，雙修日或節(jié)假日經常會在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。

  查看全文↓ 2018-06-16 12:08:47

相關問題

• 問 ??現(xiàn)在商品房6樓頂層會漏嗎？有沒有什么風險呢？
  答

  漏不漏水要看開發(fā)商的施工質量：只能說：頂樓的漏水概率會高些，而且夏天特別熱；當然也有優(yōu)越性：上天臺容易，還可以在上面種些花花草草。

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• 問 ?? 現(xiàn)在商品房頂層會漏嗎？有人知道嗎？
  答

  首先，樓主的表達有些小問題，這個所謂的一層小區(qū)形的商品房的意義不明確。商品房是指，由具有房地產開發(fā)資質的企業(yè)，經批準用于市場出售而建造的房屋。首先，現(xiàn)在一層的商品房，已經是不存在的了。沒有開發(fā)商會傻到用寶貴的建筑用地蓋一層的商品房。板房倒是有可能，不過那種房子已經很早就被淘汰了。我估計樓主的意思時說你買的是幾樓帶閣樓的情況。這種情況下，閣樓的確存在漏雨的可能性。但是根據國家的質量規(guī)范，樓頂?shù)姆浪且ＷC5年不漏雨的。對于漏雨的情況，開發(fā)商必須負責維修并且賠償可能造成的損失。而對于五年后，這個時候小區(qū)的管理權已經轉交給物業(yè)或者是居民委員會，維修的問題就由上述二個部門協(xié)商解決。**后補充點關于屋面防水的小知識。現(xiàn)在大部分的屋面防水采用sbc，即高分子聚乙烯防水卷材。其防水性能一般，在高精度場合一般作為防潮材料使用，但是國家的標準就是采用sbc。在此之上一般維修采用的是聚氨酯防水涂料，該涂料成本高昂，但是防水效果較好。具體可以參看百度知道。

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• 問 ?? 商品房樓頂時間長了會漏水嗎？
  答

  頂樓防水防熱是關鍵，防水基本開發(fā)商會做一層，好不好就不知道了，防熱，有些開發(fā)商會良心的做一層隔熱層但是個人覺得，**好的方法是自己做防水防熱，但原則是在不破壞原來的基礎上，可以把樓頂改成為花園，或種些植物等，這個對防水的要求比較高裝修好后要記得甲醛治理，可在家中放些納諾潔天然納米硅，去味除甲醛效果都比活性炭強5倍，網上有，也可在家中種些吊蘭等植物，對去甲醛也有一定的效果，甲醛危害有多大，這不用說網上有都有很多相關信息，所以為你和家人健康安全，這點小錢還是不能省的

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• 問 商品房頂層會漏水嗎
  答

  只要房子建造過程中的施工質量有保證，出現(xiàn)頂樓漏水的情況幾乎很少，但是滲水狀況在使用了數(shù)年的頂樓房子中比較普遍，因為這跟防水隔熱層的結構及物理性能有關。

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• 問 現(xiàn)在商品房買一樓會潮濕嗎
  答

  這個是看地段的，另外潮濕不潮濕也要看你用途。

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