二手房交了定金發(fā)現(xiàn)房子滲水可以退定金嗎？

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• 146****8240

  簽了中介合同嗎？仔細看下合同中，有沒有關(guān)于房屋漏水是如何約定的。如果合同中有賣方承諾房屋不存在漏水等情況的條款，應(yīng)該是可以免責的。如果是約定漏水則由賣方維修好，你也可以讓賣方修好后再買。

  查看全文↓ 2018-06-16 14:00:04
• 142****1142

  二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題可以要求退款：
  一、簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理；
  二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能：
  1、賣家承認房產(chǎn)有問題，協(xié)商一致全額退款；

  查看全文↓ 2018-06-16 13:59:08
• 145****5267

  按照合同叫買方賠償損失，找律師，打官司。
  如果合同到期，可以給買方打一張書面說明書，說合同已到期，該房將重新出售。這樣你就可以重新出售該房了。

  查看全文↓ 2018-06-16 13:58:13
• 148****8573

  二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題可以要求退款：
  一、簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理；
  二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能：
  1、賣家承認房產(chǎn)有問題，協(xié)商一致全額退款；
  2、賣家不同意退款，不承認有問題，要求沒收押金，這時個人應(yīng)收集賣家房產(chǎn)存在隱瞞房產(chǎn)問題的證據(jù)，通過法院處理即可。

  查看全文↓ 2018-06-16 13:57:21
• 142****0762

  可以要求對方把下水道問題解決好

  查看全文↓ 2018-06-16 13:56:25

相關(guān)問題

• 問 二手房交易,發(fā)現(xiàn)房屋有滲水痕跡,可以退定金嗎? 買二手房發(fā)現(xiàn)漏水 定金能退嗎
  答

  不可以要求退定金。 發(fā)現(xiàn)房子有漏水修補過痕跡只能說明對方存在一般違約，但是不屬于嚴重根本違約，你并不具備解除定金合同的條件，無法要求解除定金合同，只能要求對方采取補救措施，對你進行賠償或者補償。

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• 問 二手房交易,發(fā)現(xiàn)房屋有滲水痕跡,可以退定金嗎? 二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題能退么
  答

  如果房東和中介刻意避開了這個問題，屬于欺詐行為，可以取消原定的交易，即可以退房。在買二手房的時候切莫著急交定金，必須自己實際看過房子后再做決定。一旦錢交了，想退也是不容易的。

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• 問 買二手房定金多少呢？交了定金還可以退嗎？
  答

  不能退。 二手房買賣后，退定金屬于違約行為，需要承擔違約責任。 違約責任的承擔方式有以下幾種 （1）支付違約金.違約金指合同當事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。

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• 問 買二手房已交定金能退嗎? 買二手房交了定金又交了訂金可以退嗎？
  答

  支付業(yè)主的違約金及中介費，如果業(yè)主好說話的話可以協(xié)商少出一點，中介費也是免不了的。既然已經(jīng)簽了合同就具有法律效益，合同上違約部分應(yīng)該寫的很清楚了。 如果執(zhí)意要退單，中介可能會起訴你，因為是你違約，勝訴的可能性很小：就算是私了，你交的定金中介也不可能會退了。

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• 問 ??交了二手房定金怎么退？二手房退定金需要滿足什么條件？
  答

  可以退訂金。依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，訂金是可以全額退換的。如果簽署協(xié)議，及收款收據(jù)上面，寫的是定金，則是無法退還的，并且還將依據(jù)協(xié)議之約定，承擔相應(yīng)的違約責任。“訂金”，目前法律上沒有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當事人的約定。雙方當事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，家具銷售者違約時，應(yīng)無條件退款；消費者違約時，可以與中介銷售者協(xié)商解決并要求退款。如果雙方當事人另有約定，則按照約定執(zhí)行。而對定金”指為保證合同的履行，消費者預(yù)先向家具銷售者（賣方）交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還?！岸ń稹钡目傤~不得超過合同標的的 20% 。定金與訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標的額的20％；而訂金的數(shù)額依當事人之間自由約定，法律一般不作限制。

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