請(qǐng)問(wèn)合伙購(gòu)房可以按揭嗎？

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• 144****2313

  1、是，你們可以辦理貸款。辦理貸款的話需要兩個(gè)人一同去辦理，算作是你們兩個(gè)人的債務(wù)財(cái)產(chǎn)。
  2、要是貸款的話，在誰(shuí)還款，誰(shuí)支付利息方面，你們得處理好。建議可以一方出50%的房款先進(jìn)， 其余的包括貸款都由另一個(gè)人來(lái)付。
  2、建議： 像你們這樣情況，做好是一方借錢(qián)湊齊房款。正好每人50%。這樣的話在以后的糾紛中也好算賬。
  祝你好運(yùn)拉~~~~~~~~~~·

  查看全文↓ 2018-06-16 16:33:25
• 148****2599

  若準(zhǔn)備通過(guò)招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，需滿足當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，年齡加貸款年限不得超過(guò)70歲。同時(shí)，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請(qǐng)聯(lián)系個(gè)貸經(jīng)理咨詢

  查看全文↓ 2018-06-16 16:33:11
• 156****5501

  買(mǎi)房貸款時(shí)是可以選擇其他人作為共同貸款人，為主貸人和次貸人。在確定主貸人和次貸人時(shí)，需根據(jù)實(shí)際情況而定，而不能簡(jiǎn)單地只看收入的高低程度。
  確定主貸款人和次貸款人
  夫妻確定主貸款人、次貸款人時(shí)，一定要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中，只把一方作為“貸款人”，而無(wú)論房產(chǎn)證上是否寫(xiě)了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。在確定主貸款人時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇夫妻間收入較高較穩(wěn)定者，另外，注意年齡的限制，一般選擇較年輕一方，使得貸款年限更久。
  注意信貸政策的變化
  對(duì)于非本地居民來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房時(shí)要做好功課。如果無(wú)法提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則會(huì)被區(qū)別對(duì)待，如房貸**比例提高，利率水平上浮，這無(wú)疑會(huì)增加購(gòu)房成本。
  朋友合伙買(mǎi)房辦貸款要慎重
  朋友合伙買(mǎi)房辦貸款的時(shí)候可能會(huì)麻煩些，部分銀行對(duì)沒(méi)有親屬關(guān)系的兩人購(gòu)房放貸會(huì)相對(duì)謹(jǐn)慎一點(diǎn)。如果出具的收入證明沒(méi)有問(wèn)題，找一家政策寬松的商業(yè)銀行，可能相對(duì)容易一些。聯(lián)名貸款需分主貸人和次貸人，共有人之間還款能力的不同，易對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬造成分歧。
  提醒：
  貸款征信重點(diǎn)查主貸人，如果主貸人征信有問(wèn)題，銀行可能不會(huì)放款。
  夫妻共同買(mǎi)房，財(cái)產(chǎn)所占份額各為多少，需提前商定，以免日后產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2018-06-16 16:32:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 合伙購(gòu)房可以按揭嗎？有人可以回答下嗎？
  答

  辦理按揭買(mǎi)房貸款的流程：1、選擇房產(chǎn)；2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3、辦理按揭貸款申請(qǐng)；4、簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；5、購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7、辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8、開(kāi)立專門(mén)還款賬戶；9、并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；10、借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)合伙購(gòu)房因感情不合可以散伙嗎？
  答

  只要雙方愿意應(yīng)當(dāng)是可以的

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• 問(wèn) ??倆姐妹可以辦按揭買(mǎi)房嗎?可以合伙買(mǎi)房嗎?
  答

  合伙買(mǎi)房屬兩合伙人的共有財(cái)產(chǎn)，**好不要合伙，可以借錢(qián)自己買(mǎi)，誰(shuí)住另出租金，防止以后矛盾發(fā)生。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)兄弟姐妹合伙購(gòu)房可貸款嗎？
  答

  可以，只要符合國(guó)家政策都可以

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)公司購(gòu)房可以按揭嗎？
  答

  可以的。公司買(mǎi)房不管買(mǎi)什么房子都視為商業(yè)用房,是可以貸款的,貸款的額度一般在房?jī)r(jià)款的50%,但利率要上幅10%;不過(guò)外資公司在國(guó)內(nèi)只能買(mǎi)一套房子。 企業(yè)買(mǎi)房貸款和普通的購(gòu)房者差不多,條件如下: (1)帶公章和法人章,簽訂合同; (2簽訂合同的時(shí)候開(kāi)始辦理貸款,企業(yè)麻煩點(diǎn),可能要提供流水或者其他的證明企業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況況的文件,這個(gè)貸款你可以找業(yè)務(wù)比較熟的銀行辦理; (3)簽訂完合同大約**晚20天-1個(gè)月左右就可以放款了。

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