商品房陽臺能砌磚嗎

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• 151****9335

  建議你**好還是貼瓷磚好一些啊.**有把握而且還能增大陽臺面積的方法就是鏟除保溫層露出水泥墻體后貼磚。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:50:38
• 133****7809

  陽臺砌墻從整體來看是不可以的，因為
  陽臺本身就是凸出來的，在下面是并沒有什
  ，么支撐物的，所以比較薄弱，如果真的這
  么做的話，那可能會支撐不了的

  查看全文↓ 2018-06-16 17:49:13
• 156****3366

  但如果由于砌磚而導致大樓外觀整體的統(tǒng)一性，并可能會造成結(jié)構(gòu)的損傷，那么就會有違章的嫌疑了。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:48:27
• 136****6582

  在對于建筑結(jié)構(gòu)不清楚的時候，**好不亂加改動，其原因：
  a）陽臺是懸挑結(jié)構(gòu)，在上面增加荷載肯定增加不安全因素。
  b）若原來陽臺是落地窗封閉，改為砌墻很不美觀，也影響光亮。
  c）為了維持樓房的外觀，物業(yè)公司也不會同意隨便改動房子的結(jié)構(gòu)。

  查看全文↓ 2018-06-16 17:47:47
• 143****5779

  可以啊，陽臺可以自己裝修下的，可以砌下

  查看全文↓ 2018-06-16 17:47:03

相關(guān)問題

• 問 商品房陽臺砌磚違法嗎會坐牢嗎
  答

  1、磚混結(jié)構(gòu)陽臺能砌120mm以下的墻。一般陽臺的設(shè)計外圍都是設(shè)有1m高外墻的，同時陽臺做為人活動的場所，也會考慮一定的活荷載，所以，砌筑一段短墻沒有太大的問題。2、在對于建筑結(jié)構(gòu)不清楚的時候，**好不亂加改動，其原因：a）陽臺是懸挑結(jié)構(gòu)，在上面增加荷載肯定增加不安全因素。b）若原來陽臺是落地窗封閉，改為砌墻很不美觀，也影響光亮。c）為了維持樓房的外觀，物業(yè)公司也不會同意隨便改動房子的結(jié)構(gòu)。

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• 問 ??商品房陽臺砌磚違法嗎會坐牢嗎？誰能說說呢？
  答

  這得看小區(qū)物業(yè)有沒有這方面的規(guī)定的，若是有規(guī)定不可封陽臺的話，那就不能隨便封的?，F(xiàn)在有很多建筑在外觀方面是有規(guī)定的，這是從建筑美觀上考慮，是不能擅自改變建筑外觀的。

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• 問 ??商品房陽臺算面積嗎？
  答

  房子的陽臺算面積嗎一般而言，原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；挑臺（底陽臺）按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；凹陽臺按其交戰(zhàn)面積（含女兒墻墻體面積）的一半計入建筑面積；半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進部分按其交戰(zhàn)面積的一半計算建筑面積。陽臺可以分為哪幾類一、按功能劃分1、服務(wù)陽臺服務(wù)陽臺的功能性更強，服務(wù)陽臺兼具洗衣、貯藏等功能，與廚房或餐廳相連，不少面積較小的戶型把與廚房相連的服務(wù)陽臺當做炒菜操作間使用，區(qū)分了油煙區(qū)與無油煙區(qū)，也使原本窄小的廚房空間不那么擁擠。2、生活陽臺生活陽臺主要是用于休閑的，生活陽臺是指在過去的陽臺設(shè)計中衍生出來的新式陽臺設(shè)計，一般是指在上面種植花草、擺放一些休閑設(shè)備，具有觀賞和休閑等功用的陽臺，通常與客廳或者臥室相連。二、從外觀上來看1、雙層陽臺雙層陽臺指的是把陽臺分為里外間，外層陽臺有圍欄露臺，伴著拂面的輕風盡情賞景；內(nèi)層陽臺也叫玻璃陽光室，為室內(nèi)遮擋風沙。這就是所謂的雙層陽臺了。2、轉(zhuǎn)角式陽臺如今的樓盤在設(shè)計中越來越多地運用了這種陽臺形式。主要是為了建筑立面設(shè)計的需要，再者就是視野上的開闊給人帶來的一種全新的感受。比如你有個房子四面都有采光的，你在東面和南面都有陽臺，然后這兩個陽臺是連在一起的，這種就叫轉(zhuǎn)角式陽臺。3、抬起式陽臺抬起式陽臺是使陽臺地面高于與之相連的廳室地面，形成兩三個臺階錯層的感覺，空間變化有了豐富的層次感。設(shè)計得當會有出彩的地方，這類的陽臺更受時尚文藝年輕人的歡迎。

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• 問 商品房陽臺用做防水嗎
  答

  1、陽臺位置的門窗需要確保密封性對于封閉式陽臺，風雨來時，陽臺區(qū)域的第一道防水關(guān)就是門窗了。門窗的質(zhì)量尤其是密封性要求絕對達標，防水框的里外方向也一定不要出現(xiàn)錯誤。2、陽臺墻面防水層的高度厚度一般來說，陽臺區(qū)域防水涂料的涂刷高度不能低于30厘米，有放置洗衣機的地方則對涂料施工高度的要求更高點。如果是外露陽臺，為了強化防水作用，建議做到更高。厚度方面，防水涂料必須刷到國家驗收規(guī)范的1.5毫米厚。3、陽臺地面需有坡度未封閉的陽臺遇到暴雨會大量進水，為避免雨水泛入室內(nèi)，所以地面裝修時要考慮水平傾斜度，保證水能流向排水孔，不能讓水對著房間流。地面應(yīng)低于室內(nèi)樓層地面30——60毫米，向排水方向作平緩斜坡，外緣設(shè)擋水邊坎，將水導入雨水管排出。4、安裝排水順暢的地漏在大雨天和臺風時，當雨量大于地漏的排水能力時，就有可能陽臺地面形成積水，當水量太大時，就有可能漫過推拉門的防水框從而進入室內(nèi)。因此，在選擇陽臺地漏的時候，**好選擇排水量較大，排水順暢的地漏。5、選用性能較好的防水涂料陽臺防水層由于暴露在大自然中，受到炎熱日光的暴曬，狂風的吹襲，雨雪的侵蝕，嚴寒酷暑的溫度折磨，沒有優(yōu)良的性能和良好的保護措施，難以達到要求的耐久年限。所以應(yīng)選擇抗拉強度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。

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• 問 商品房可以封閉陽臺嗎
  答

  要根據(jù)《商品房買賣合同》或《預(yù)售合同》附件中關(guān)于物業(yè)方面的相關(guān)規(guī)定來決定。多數(shù)情況下，開發(fā)商是不允許購房者私自封閉陽臺的，也就是說，這時的業(yè)主不能封閉陽臺。如果業(yè)主私自封閉了陽臺，開發(fā)商訴諸法律，業(yè)主多數(shù)是要敗訴的。

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