請問購房合同沒簽**款交了能退房嗎？

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• 146****6287

  你所說的情況想要退房或換名的話會有一定難度，當然也不是說不可以，因為有以下原因：
  1、現(xiàn)在購房合同都是網(wǎng)簽，在給你打印合同的時候就已經(jīng)把你的信息錄入了當?shù)氐姆慨a(chǎn)網(wǎng)系統(tǒng)，雖然你沒有簽字，但是這套房子在房管局已經(jīng)以你的名字進行了登記，這樣的話你要退或者換名就要把這個合同撤出來。
  2、我不知道你所在的地方時什么情況，因為有的地方的房管局管理松，好說話，開發(fā)商同意協(xié)助你本人去房管處就能做到撤銷合同的手續(xù)。有的地方管理嚴，就要經(jīng)過法院出一份判決書，這樣的話因為浪費時間，沒有特殊情況開發(fā)商不會給你撤消合同。
  3、如果你沒有特殊情況或者合理的理由，必須要退房的話，開發(fā)商也會同意，這樣的話可能就會按照合同約定收取你一定的違約金。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:07:24
• 138****5135

  可以先與開發(fā)商協(xié)商。
  
  購買房屋時支付了**款，但是未簽訂房屋買賣合同，要求退房有兩種解決方式：
  　　第一，由業(yè)主直接與開發(fā)商協(xié)商解除合同，并由開發(fā)商按照雙方協(xié)商內容退還**款。
  　　第二，如果協(xié)商不成，業(yè)主可以去法院起訴，要求退還**款。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:07:08
• 134****0116

  根據(jù)你的介紹，我分析，該開發(fā)企業(yè)尚未取得商品房預售許可，其出售房屋的行為不受法律保護，你現(xiàn)在完全有理由要求解除雙方的協(xié)議，對方退還購房款及其相應的利息。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:06:56
• 141****2381

  可以退房，不過即使你沒有簽合同開發(fā)商也是會收取你的退房違約金的！

  查看全文↓ 2018-06-16 18:06:42
• 152****5296

  您好，這樣的話你要負違約責任的。因為您簽訂合同之時已經(jīng)表明具有法律效益了。希望您以后三思而后行。

  查看全文↓ 2018-06-16 18:06:27

相關問題

• 問 購房合同沒簽**款交了能退房嗎？有哪位明白的？請告知？
  答

  法律依據(jù)：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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• 問 交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能退房嗎？
  答

  定金是無法要回來了的.因為已經(jīng)和開發(fā)商簽定了認購書了.一般情況下都是在簽定購房合同時交首期的.你那開發(fā)商怎么能讓你交簽定認購書并沒有簽定購房合同就讓你交了首期了呢.這就是開發(fā)商的不對了.現(xiàn)在你可以憑交款的發(fā)票找開發(fā)商要回首期.在購房合同沒有簽定之前.你都是可以要回來的.

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• 問 ??交了**沒簽網(wǎng)簽合同能退房嗎？
  答

  交了**沒簽購房合同可以反悔嗎1、可以找開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意，則可以退，不同意，則不能退。很多購房者對于合同關系存在誤解。其實，沒有簽訂書面合同不等于合同關系未成立。因為合同形式包含口頭形式、書面形式以及其他形式。一旦合同關系成立，就不能隨意毀約。2、如果定金合同未對違約事宜作出約定的，這位市民單方面要解除合同的，會依據(jù)《合同法》第九十七條的規(guī)定進行處理。如果雙方協(xié)商不成，這位市民可能將面臨違約責任，甚至要承擔相應的賠償。3、在購房買賣過程中，合同的形式是多樣的，不僅包含書面合同，雙方的口頭承諾等都可以是合同形式。而在這樣的案件中，通常是誰起訴誰舉證。也就是說，購房者如果要解除購房合同，需有證據(jù)能證明自己存在解除合同的免責理由和證據(jù)。交了**沒簽購房合同可以反悔嗎？交了**后還能退房嗎購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔違約責任并支付違約金，如下：1、一手房：需要購房者和開發(fā)商協(xié)商同意后一起帶著身份證、網(wǎng)簽合同、開發(fā)商的證明到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房；2、二手房：需要購房者和賣方協(xié)商同意后一起帶著各自身份證、網(wǎng)簽合同等材料到房管部門申請取消網(wǎng)簽、之后退房。3、開發(fā)商支付購房人**款利息，即從**款交付日到開發(fā)商歸還日該筆**款的利息收入。若購房人按揭貸款已進入月供階段，開發(fā)商同樣應歸還購房人月供及利息支出

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• 問 ??交了**沒簽合同可以退房嗎？沒簽合同能不能退房？
  答

  沒簽訂購房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒有特殊的約定，合同即生效并受法律保護。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發(fā)商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發(fā)商延遲交房超過一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產(chǎn)權證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，而且購房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開發(fā)商推諉，也會得到法院的支持。根據(jù)相關司法解釋的規(guī)定，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因為不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。具體來說因購房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規(guī)定處理;因不可歸責于當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。

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• 問 交了一萬定金沒簽合同能退房嗎?
  答

  你若交的是訂金還可能拿的回來,如果是定金,根據(jù)定金法則,是要不回來的。你可以去跟開發(fā)商爭取一下

  全部6個回答>