買房的時(shí)候交了團(tuán)購(gòu)費(fèi)可以退回來(lái)的嗎

已有3個(gè)回答

• 138****4079

  可以要求退。不行的話,起訴。

  查看全文↓ 2018-06-16 19:54:50
• 141****9243

  如果還沒(méi)有與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同,就可以要求乙方退還團(tuán)購(gòu)服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2018-06-16 19:54:35
• 146****9828

  這個(gè)要看你團(tuán)購(gòu)時(shí)對(duì)方是否對(duì)這方面做出了約定。

  查看全文↓ 2018-06-16 19:54:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 定金交了可以退回來(lái)嗎 買房需要注意些什么
  答

  購(gòu)房者在繳納定金后，因?yàn)榉N種原因取消購(gòu)房計(jì)劃的情況時(shí)有發(fā)生，此時(shí)定金是退還是不退，同時(shí)困擾著開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者。要道清個(gè)中奧秘，關(guān)鍵就在于商品房認(rèn)購(gòu)書之法律效力的認(rèn)定，我們通過(guò)具體案例來(lái)了解一下。 案例 劉先生與某房地產(chǎn)公司簽訂了一份商品房認(rèn)購(gòu)書，約定劉先生向該房地產(chǎn)公司預(yù)訂商品房一套，價(jià)款為人民幣40萬(wàn)元。在簽訂認(rèn)購(gòu)書后的15日內(nèi)，劉先生必須與該房地產(chǎn)公司簽訂正式的商品房買賣合同。認(rèn)購(gòu)書簽訂時(shí)劉先生向該房地產(chǎn)公司交納定金2萬(wàn)元，作為雙方簽訂正式商品房買賣合同的保證。當(dāng)劉先生要與該房地產(chǎn)公司簽訂正式的商品房買賣合同時(shí)，卻無(wú)法與該公司就合同具體條款協(xié)商一致，導(dǎo)致未能簽訂正式合同。劉先生提出要退回定金，而該房地產(chǎn)公司則提出劉先生所交定金不予退回。 商品房認(rèn)購(gòu)書 在我國(guó)法律中，并沒(méi)有明確界定“商品房認(rèn)購(gòu)書”這一文書形式，簽定該文件也不是購(gòu)買商品房的必經(jīng)程序。通過(guò)總結(jié)，我們得出了一份商品房認(rèn)購(gòu)書發(fā)生法律效力所必須同時(shí)具備的幾個(gè)條件： 1、所購(gòu)的房地產(chǎn)符合商品房預(yù)售條件，即取得《商品房預(yù)售許可證》。如果開(kāi)發(fā)商未取得《商品房預(yù)售許可證》就采用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)等方式與購(gòu)房者簽訂該商品房的認(rèn)購(gòu)書，該樓宇認(rèn)購(gòu)書會(huì)因違反《城市房地產(chǎn)管理法》中有關(guān)商品房預(yù)售條件的強(qiáng)制性規(guī)定而無(wú)效。 2、認(rèn)購(gòu)書要具備合同生效的主要條款，至少要包括如下條款：認(rèn)購(gòu)房屋的位置、面積、單價(jià)、總價(jià)及簽訂正式合同的時(shí)間等，否則認(rèn)購(gòu)書無(wú)法實(shí)際履行，沒(méi)有產(chǎn)生效力的事實(shí)基礎(chǔ)。 3、內(nèi)容不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第五十二條規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無(wú)效。 一般來(lái)說(shuō)，一份具備以上條件的商品房認(rèn)購(gòu)書才能對(duì)雙方具有約束力。那么在上述案例中劉先生要求退回定金能得到法律的支持嗎?如果該認(rèn)購(gòu)書不具備上述條件，無(wú)法律效力，則劉先生可取回所交“定金”。但如果認(rèn)購(gòu)書具備上述條件，又會(huì)出現(xiàn)何種情況呢?要想得出一個(gè)明晰的答案，就要分析一下認(rèn)購(gòu)書中所稱定金的性質(zhì)了。 根據(jù)認(rèn)購(gòu)書本身作為預(yù)約合同的性質(zhì)，這里的定金應(yīng)該理解為立約定金?！?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第一百一十五條規(guī)定：“當(dāng)事人約定以交付定金作為訂立主合同擔(dān)保的，給付定金的一方‘拒絕訂立’主合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方‘拒絕訂立’合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?！?因此，如果買賣雙方都不是“拒絕訂立”或“不簽訂”正式的商品房買賣合同，而只是因一些具體條款無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，導(dǎo)致未能簽約，那么賣方應(yīng)把定金全部返還買方，不應(yīng)以此為由“沒(méi)收定金”。通過(guò)分析，可以得出結(jié)論，劉先生仍是可以要求取回定金的。

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買房的時(shí)候交的契稅之后會(huì)退回來(lái)嗎
  答

  據(jù)了解,對(duì)購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅,但由于各種原因在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記之前退房的,由納稅人申請(qǐng),經(jīng)征收機(jī)關(guān)審核后,對(duì)其已納契稅款予以退還。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 我買房子的時(shí)候交了團(tuán)購(gòu)費(fèi)可以退嗎
  答

  需根據(jù)合同而定。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 貸款買房已經(jīng)交了擔(dān)保費(fèi)還能退回來(lái)嗎
  答

  按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)就不退了。但是公積金貸款的擔(dān)保費(fèi)是可以退還的，但必須是在已向銀行開(kāi)始還款后，帶好相關(guān)材料，就能向擔(dān)保公司申請(qǐng)退還（所需相關(guān)材料可以打電話向所擔(dān)保的單位咨詢）。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房交的保障金能退回來(lái)嗎?
  答

  定金，與認(rèn)購(gòu)金不同，它是一種合同履行的擔(dān)保。根據(jù)我國(guó)民法通則和《擔(dān)保法》規(guī)定，簽訂合同當(dāng)事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔(dān)保。如果購(gòu)房者交了定金之后改變主意決定不買，開(kāi)發(fā)商有權(quán)以購(gòu)房者違約為由不退定金。也就是說(shuō)，大多數(shù)情況下，定金確實(shí)是不退的。但是，按照法律相關(guān)條例，以下幾種情況，定金可退：1. 開(kāi)發(fā)商對(duì)房子本身情況進(jìn)行隱瞞，違背公平、誠(chéng)信原則。比如五證不全，個(gè)別開(kāi)發(fā)商在沒(méi)有預(yù)售證的情況下，提前賣房，這種情況定金可退；2. 無(wú)法歸咎于買賣雙方的因素。比如在交定金后，國(guó)家出臺(tái)新的限購(gòu)政策，對(duì)資格，**，貸款有了更加嚴(yán)格的要求，這種情況賣方無(wú)條件返還定金。就像今年北京的317新政，一大批客戶因?yàn)椤罢J(rèn)房又認(rèn)貸”導(dǎo)致的“雙倍**”無(wú)法買房，這種情況，開(kāi)發(fā)商都是無(wú)條件給返還定金；3. 如果買賣雙方對(duì)房屋買賣協(xié)議以及補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容難以達(dá)成一致，而未能簽約的，不能歸責(zé)于任何一方，所以出賣人應(yīng)把定金全數(shù)返還買受人。這種情況在新房里很少出現(xiàn)，因?yàn)榛旧纤械男畔⒅岸颊f(shuō)好了，而且認(rèn)購(gòu)協(xié)議會(huì)寫的很清楚。所以，買房退定金，大多數(shù)都是采用“感情路線”，因?yàn)槿绻皇菓{借以上三點(diǎn)原因，退定金在法律上是不占優(yōu)勢(shì)的。所以，還是要找銷售經(jīng)理賣慘，就說(shuō)自己突然因?yàn)槟承┰虺私?jīng)濟(jì)危機(jī)，沒(méi)有能力買房還貸，讓銷售經(jīng)理出面幫你退定金。盡量不要選擇去開(kāi)發(fā)商售樓處“鬧”這種方式，這種方式的風(fēng)險(xiǎn)比較大。

  全部5個(gè)回答>