商品房儲(chǔ)藏室可以改建嗎

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• 136****6262

  回潮厲害，容易發(fā)霉，

  查看全文↓ 2018-06-16 21:17:32
• 134****2970

  關(guān)于雜物儲(chǔ)藏室的建議
  (1)雜物儲(chǔ)藏室的合理位置：
  ——用隔斷將客廳隔出一部分。
  ——有雙衛(wèi)生間的，一間保留洗澡功能，另一間在保留衛(wèi)生設(shè)施的前提下，分隔出儲(chǔ)藏室。
  ——在房間多余的情況下，騰出一間朝向、結(jié)構(gòu)不太好的房間作儲(chǔ)藏室。
  ——盡可能利用閑置空間修建儲(chǔ)藏室，比如房間不規(guī)則的拐角，樓梯下面等，讓裝修的死角變成活角，既利用了空間，又解決了裝修和衛(wèi)生死角，一舉兩得。
  ——陽臺是**好的儲(chǔ)藏室。
  ——將原有的儲(chǔ)藏室分類。有些新的樓房已經(jīng)建了儲(chǔ)藏室，業(yè)主可以對其內(nèi)部進(jìn)行更合理的規(guī)劃。儲(chǔ)藏室的內(nèi)部設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮各種物品的尺寸和重量；打制的架子要符合人體工程學(xué)原理，便于取放?？傊?，設(shè)計(jì)時(shí)想得越充分，使用時(shí)就越方便。
  ——所有的柜子，包括書柜、廳柜、電視機(jī)柜等都要裝抽屜，目的都是為了儲(chǔ)物。
  (2)儲(chǔ)藏室的設(shè)計(jì)建議：
  ——儲(chǔ)藏室的面積不要太大，合理的面積為1．5～2m2。為了增加儲(chǔ)藏量，儲(chǔ)藏室一般設(shè)計(jì)成“U”形或“L”形柜，根據(jù)面積大小可設(shè)計(jì)成可進(jìn)人和不進(jìn)人的式樣。
  ——儲(chǔ)藏的物品是決定儲(chǔ)藏室內(nèi)如何分隔的關(guān)鍵，比如儲(chǔ)藏衣物應(yīng)按衣物尺寸而設(shè)計(jì)。
  ——雜物儲(chǔ)藏室要注意通風(fēng)、防塵、防蟲、防菌、防潮等。可以把門設(shè)計(jì)成百葉格狀，這樣既保持空氣通透，又節(jié)省空間。
  ——儲(chǔ)藏室的墻面要保持干凈，這樣不至于弄臟存放的物品。
  ——不要放過任何可用的地方。比如，可以在廚房門、陽臺門后裝一個(gè)擱板，下面可以掛圍裙、隔熱墊、擦手毛巾等，上邊放瓶瓶罐罐，這樣整潔又省地方。
  再比如，進(jìn)門玄關(guān)處可以裝一個(gè)帶鏡子的大柜子，平時(shí)從外面穿回來的外套、待洗的衣服，以及常穿的鞋子都可以放進(jìn)去，這樣能使家里一點(diǎn)都不顯亂。
  其他地臺柜子、箱體床、帶抽屜的床以及餐廳中可以當(dāng)?shù)首拥目ㄗ伎梢源娣艝|西。
  總之，儲(chǔ)藏室越多越好，并且一定要有門等的遮擋。各種雜物各歸其所后，家里會(huì)顯得干干凈凈、整整齊齊，主婦不用花費(fèi)大量時(shí)間打掃衛(wèi)生。
  裝修專家特別提醒
  (1)儲(chǔ)藏室**好在裝修前就做好設(shè)計(jì)，這樣就能保證與房間的整體風(fēng)格高度一致，而不會(huì)有突兀的感覺。
  (2)不要整面墻都打成壁柜。壁柜做滿墻的方法在大約數(shù)年前非常流行，但現(xiàn)在已經(jīng)成裝修一大“傻”。原因很簡單，一來已經(jīng)過時(shí)，二來，由于做壁柜要使用大量的板材和膠、漆類產(chǎn)品，因此環(huán)保方面很難保證。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:17:03
• 142****6258

  這個(gè)問題問的有些模糊，主要是因?yàn)閮?chǔ)藏室要定義準(zhǔn)確，根據(jù)我對建筑方面的了解，回答如下
  1：如果是小區(qū)公共部分的儲(chǔ)藏室，是屬于公用的，沒有產(chǎn)權(quán)的，這種儲(chǔ)藏室按照國家相關(guān)規(guī)定，那是不能改為臥室的。
  2：另外有儲(chǔ)藏室是屬于自己產(chǎn)權(quán)面積內(nèi)的，只是銷售平面圖上標(biāo)示為儲(chǔ)藏室的這種，那是完全可以根據(jù)自己的需要，在不破壞建筑承重結(jié)構(gòu)，防水，水，電，弱電等其它系統(tǒng)的前提下，那是完全可以改為臥室或者自己需要的其它功能的。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:14:47
• 142****8553

  您好！看你是怎么改建的，如果是小改動(dòng)是沒有影響的，望采納

  查看全文↓ 2018-06-16 21:14:26
• 137****0251

  可以是可以，不過不知道儲(chǔ)藏室的面積和通風(fēng)采光怎樣，如果沒有可能需要加新風(fēng)。

  查看全文↓ 2018-06-16 21:13:56

相關(guān)問題

• 問 商品房儲(chǔ)藏室有產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  買商品房儲(chǔ)藏室要交契稅的，收取標(biāo)準(zhǔn)是儲(chǔ)藏室總房款的1.5%。財(cái)政部和國家稅務(wù)總局發(fā)文明確規(guī)定，對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的房屋附屬設(shè)施，就不征收契稅。今后對采取分期付款方式購買房屋附屬設(shè)施土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的，納稅人應(yīng)按合同規(guī)定的總價(jià)款計(jì)算并繳納契稅。如果納稅人購買并承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬是單獨(dú)計(jì)價(jià)的，需要按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率繳納契稅；如果房屋附屬設(shè)施與房屋是統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，就適用與房屋相同的契稅稅率。

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• 問 商品房儲(chǔ)藏室必要買嗎
  答

  要看選的樓盤房子與儲(chǔ)藏室綁不綁定了；要是不綁定，就看個(gè)人需要了；要是綁定儲(chǔ)藏室就必須買了。 買房注意事項(xiàng) 律師在此提醒，購房人一定要簽訂《商品房買賣合同》，要把開發(fā)商發(fā)布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項(xiàng)在合同中加以約定。

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• 問 儲(chǔ)藏室算不算商品房？急求！
  答

  根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例、《商品房銷售管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，商家預(yù)售或現(xiàn)售住宅小區(qū)的車庫和儲(chǔ)藏室，在取得相應(yīng)的《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》或《房地產(chǎn)證》后，才能進(jìn)行房地產(chǎn)買賣活動(dòng)，否則，不得買賣。 你**好先確定開發(fā)商是否有房產(chǎn)證或預(yù)售證，否則存在風(fēng)險(xiǎn)。 如果證件齊全，算是商品房根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于房屋附屬設(shè)施有關(guān)契稅政策的批復(fù)》（財(cái)稅[2004]126號）文件規(guī)定，對于承受與房屋相關(guān)的附屬設(shè)施(包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲(chǔ)藏室，下同)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為，按照契稅法律、法規(guī)的規(guī)定征收契稅；對于不涉及土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)的，不征收契稅。承受的房屋附屬設(shè)施權(quán)屬如為單獨(dú)計(jì)價(jià)的，按照當(dāng)?shù)卮_定的適用稅率征收契稅；如與房屋統(tǒng)一計(jì)價(jià)的，適用與房屋相同的契稅稅率。

• 問 ??商品房儲(chǔ)藏室是怎樣算面積的
  答

  如果儲(chǔ)藏室沒有正規(guī)產(chǎn)權(quán)，那就只是按照房產(chǎn)證的面積來計(jì)算征稅。如果儲(chǔ)藏室如果有正規(guī)兩證，需要按照另一套房產(chǎn)進(jìn)行交易納稅。

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• 問 商品房的儲(chǔ)藏室有什么用
  答

  雜物太多，無處存放，怎么辦？不用著急！小小儲(chǔ)藏室，滿足您對雜物的所有安排。除了儲(chǔ)放雜物！你還能想到什么其他功能……　五金工具、小梯子、鐵絲圈、塑料桶、壇壇罐罐老古董……家里空間有限，家里越占越滿，無處安放怎么辦？儲(chǔ)藏室，強(qiáng)大收納空間，樓上樓下一步之遙，隨取隨用隨放，讓家更加清爽整潔，老婆大人**愛！老媽的“菜籃子”　　孩子慢慢長大，玩具越來越多，小推車、山地車、滑板、電動(dòng)汽車、大型積木、小小臥室難以置放，放在外面風(fēng)吹雨淋還不安全。儲(chǔ)藏室，足夠空間，容納孩子的各類玩具，伴隨孩子一起幸福成長。

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