被保全的房子能辦理房產(chǎn)證嗎?

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• 153****2722

  財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當事人的財產(chǎn)或者爭議的標的物，采取限制當事人處分的強制措施。人民法院采取財產(chǎn)保全措施時，保全的范圍應當限于當事人爭執(zhí)的財產(chǎn)或者被告的財產(chǎn)，對案外人的財產(chǎn)不得采取財產(chǎn)保全措施。 房地產(chǎn)需有明確的地址和權(quán)利人名稱，**好有相關(guān)的權(quán)利憑證復印件。
  簡單地說，如果沒有房產(chǎn)證就無法確定房屋的權(quán)屬，無法確定是否是義務人的財產(chǎn)，也就無法起到保全的作用。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 11:40:17
• 133****0654

  不能！
  沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋，法院可以采取現(xiàn)狀處置的方式進行查封、拍賣。但在拍賣前，要告知買受人房屋沒有產(chǎn)權(quán)證的事實情況及法院拍賣不負責后續(xù)的產(chǎn)權(quán)辦理事宜。
  **高人民法院關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)住房和城鄉(xiāng)建設部《關(guān)于無證房產(chǎn)依據(jù)協(xié)助執(zhí)行文書辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)問題的函》的通知
  執(zhí)行程序中處置未辦理初始登記的房屋時，具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以依法向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》；暫時不具備初始登記條件的，執(zhí)行法院處置后可以向房屋登記機構(gòu)發(fā)出《協(xié)助執(zhí)行通知書》，并載明待房屋買受人或承受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機構(gòu)按照《協(xié)助執(zhí)行通知書》予以登記；不具備初始登記條件的，原則上進行“現(xiàn)狀處置”，即處置前披露房屋不具備初始登記條件的現(xiàn)狀，買受人或承受人按照房屋的權(quán)利現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項由買受人或承受人自行負責。
  

  查看全文↓ 2018-06-17 11:39:51
• 146****6754

  房產(chǎn)保全了，應該是可以正常辦理房產(chǎn)證的
  

  查看全文↓ 2018-06-17 11:39:35

相關(guān)問題

• 問 被保全的房子能辦理房產(chǎn)證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  1. 一定不能買賣。也買賣不了，因為房屋被查封，無法過戶。2. 如果買賣保全房屋，輕者，法院給予拘留、罰款；情節(jié)嚴重的，構(gòu)成犯罪。3. 《民事訴訟法》第一百一十一條 訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任：(三)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損已被查封、扣押的財產(chǎn)，或者已被清點并責令其保管的財產(chǎn)，轉(zhuǎn)移已被凍結(jié)的財產(chǎn)的；4. 《刑法》第三百一十四條　【非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪】隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、故意毀損已被司法機關(guān)查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)，情節(jié)嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。

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• 問 被保全的房子能辦理房產(chǎn)證嗎？應該怎么辦理呢？
  答

  保全只是訴訟的一種方式，只是暫時限制了對方的處分權(quán)。

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• 問 被保全的房子貸款
  答

  不可以，房產(chǎn)抵押貸款的條件：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；3、沒有違法行為；4、征信良好，不良信用記錄；5、能夠提供銀行認可的有效權(quán)利質(zhì)押擔?；蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔?；蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖ＷC；6、開立銀行個人結(jié)算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結(jié)算賬戶扣收貸款本息；7、房屋的產(chǎn)權(quán)明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件；8、房產(chǎn)可以進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；9、房齡與貸款申請年限相加不能超過40年；10、所抵押房屋未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；11、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 房產(chǎn)證能被注銷嗎
  答

  可以注銷.

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• 問 沒房產(chǎn)證的房子被侵占能打官司嗎
  答

  合法自建的房屋自建成即有產(chǎn)權(quán)，只要有建設手續(xù)，可以報警或者起訴，要求排除妨害

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