商品房準(zhǔn)入證是每戶一份嗎

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• 159****0161

  一、《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入許可證審核表》一式二份。
  二、《房屋所有權(quán)證》（復(fù)印件）。
  三、交款憑證
  1、單位交款的，提交銀行進(jìn)帳單（復(fù)印件加蓋單位財務(wù)章）及分戶明細(xì)表和產(chǎn)權(quán)單位出具的收據(jù)（原件或復(fù)印件加蓋單位財務(wù)章）。
  2、個人到銀行交款的，提交用銀行進(jìn)帳單換取的資金管理中心收據(jù)（原件）。
  3、夫妻雙方的“存量補(bǔ)貼核銷通知單”
  （1）未使用存量補(bǔ)貼的：
  ①省管房改單位職工提交“通知單”第1—4聯(lián)（原件）。
  ②市管房改單位職工提交市轉(zhuǎn)省的“通知單”第1、3、4聯(lián)（原件）。
  （2）已使用存量補(bǔ)貼的：
  ①省管房改單位職工提交“通知單”第1、3聯(lián)（原件）。
  ②市管房改單位的職工提交市房改辦重新下帳轉(zhuǎn)省的“通知單”的第1、3、4聯(lián)（原件）。
  四、職稱證書（復(fù)印件）和聘書或聘任文件（復(fù)印件加蓋單位人事部門印章）；或職務(wù)任命書（復(fù)印件加蓋單位人事部門印章）。
  五、其他
  1、住房設(shè)施有調(diào)整的，提交省房改辦售房批復(fù)。
  2、辦理第二套住房“房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入許可證”的，提交第一套住房的產(chǎn)權(quán)證和“房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入許可證”（復(fù)印件）。
  3、配偶無業(yè)的，提交配偶戶口所在地辦事處的證明。
  4、離婚的，提交離婚證書（復(fù)印件）。
  5、未婚的，提交所在單位證明。
  6、婚前夫妻各購有公有住房的，提交結(jié)婚證書（復(fù)印件）。
  7、調(diào)劑（含繼承）存量補(bǔ)貼補(bǔ)土地收益金
  ①調(diào)劑他人存量補(bǔ)貼的，提交調(diào)劑人簽署的“調(diào)劑存量補(bǔ)貼聲明”（中心范本）。
  ②繼承他人存量補(bǔ)貼的，提交?。ㄊ校┕C處的財產(chǎn)公證書。
  ③調(diào)劑人的《房地產(chǎn)交易市場準(zhǔn)入許可證》（復(fù)印件）或單位出具的無房證明。
  ④調(diào)劑人的“存量補(bǔ)貼核銷單”。望采納謝謝

  查看全文↓ 2018-06-17 13:32:19
• 143****7661

  住宅小區(qū)辦入住許可是開發(fā)商責(zé)無旁貸之事；房屋所在地的政府辦事機(jī)構(gòu)會有一份資料清單告知申請人，內(nèi)容細(xì)節(jié)各地會不同，配套完成是重頭。一般是房管局或建設(shè)局下某部門管理。

  查看全文↓ 2018-06-17 13:31:11
• 152****4600

  業(yè)主有權(quán)利在入住前有權(quán)利要求開發(fā)商出示由市建委質(zhì)量監(jiān)督等部門驗收后頒發(fā)的“商品房準(zhǔn)入證”?！渡唐贩抠I賣合同》第十一條規(guī)定，商品房交付時甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，同時提供《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》并交接房屋鑰匙。
  這里的保證書說明書就是入住證的概念，入住證也是建委發(fā)的商品房可以入住的證明。沒有入住證，業(yè)主可以拒絕入住、。

  查看全文↓ 2018-06-17 13:30:13

相關(guān)問題

• 問 ??商品房準(zhǔn)入證是每戶一份嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  先辦理了整樓的產(chǎn)權(quán)證，才能分戶辦理每戶的產(chǎn)權(quán)證。但是開發(fā)商純屬推脫，合同簽訂的就是指每戶的產(chǎn)權(quán)證，他可以先辦理整樓的證，賣出去的戶型先辦，和他的銷售沒有任何關(guān)系。

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• 問 簽了一份商品房協(xié)議
  答

  買了一套房，了卻了一件人生大事

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• 問 ??誰有一份商品房買賣協(xié)議樣本？
  答

  房屋買賣協(xié)議書甲方(賣方)：身份證號碼：電話：乙方(買方)：身份證號碼： 電話：甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下協(xié)議條款：一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣給乙方。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣（大寫）_________________________________， 即人民幣（小寫) ______________________。三、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣（大寫）_________________________，即人民幣（小寫）_____________。四、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣（大寫）____________________________，即人民幣（小寫）_____________。五、經(jīng)甲乙雙方同意，甲方于________年____月____日將該樓房購房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時將剩余款項一并付給乙方(乙方在付款時，為確保在以后的房產(chǎn)過戶順利，將暫時暫扣購房款人民幣（大寫）________________，即人民幣（小寫）____________，待該樓房的房產(chǎn)證順利過戶給乙方時，乙方再把此款項付給甲方)。六、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。甲方保證在該樓過戶時積極提供協(xié)助，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過戶的，產(chǎn)生的一切費用及法律后果由甲方承擔(dān)。七、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方。屆時該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用，無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、網(wǎng)費、有線電視費等。八、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購房款一次性付給甲方時，甲方屆時應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購樓的售樓合同及購樓收據(jù)全部一并交給乙方。交付該房產(chǎn)時 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動的物件。九、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議，則雙倍返還乙方所付購樓房款項。乙方如違反本協(xié)議，返還乙方所付購樓房款項，則甲方不予退還購樓房訂金。十、附加條款：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方(賣方)：身份證號：電話：住址：乙方(買方)：身份證號：電話：住址：簽定日期：________年____月____日簽定地點：__________________________________________

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• 問 求一份商品房買賣協(xié)議樣本？
  答

  商品房認(rèn)購書折疊甲方：物業(yè)名稱：___________小區(qū)地址：____________郵政編碼：____________乙方：姓名/公司名稱：____________代理人：_____________身份證號碼/注冊登記號：_________________地址/法定地址：________________電話：__________郵政編碼：___________根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就購買________小區(qū)商品房事宜，經(jīng)過平等協(xié)商，簽訂本認(rèn)購書。1、________小區(qū)位于_______區(qū)_______路_______號，經(jīng)________房產(chǎn)管理局批準(zhǔn)，現(xiàn)正式對外預(yù)售[預(yù)售許可證：________房地(________)內(nèi)預(yù)字________號________房地(________)內(nèi)預(yù)字第________號]2、乙方自愿訂購________小區(qū)________棟________號________室。 總建筑面積：________平方米。 單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣________元。大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元。3、乙方于簽訂此認(rèn)購書時，向甲方支付定金人民幣______元。4、乙方于簽訂認(rèn)購書之日起_____天內(nèi)，簽訂出售合同，同時支付首期款(含定金)，乙方逾期七天尚未簽訂出售合同，甲方不再保留其訂購房號(室)。5、甲、乙雙方同意乙方按下述方式支付房款：(1)一次性付款□　(2)分期付款□　(3)按揭付款□6、本認(rèn)購書一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。甲方： 　乙方：代表： 　代表：日期： 　日期

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• 問 商品房權(quán)屬證明哪位能給一份?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗收合格后,30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上,才能申請辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記,領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 只要是新建的商品房,無論其是否出讓,產(chǎn)權(quán)**后如何分配,在初始登記時,登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營企業(yè)名下的。

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