農村房產證歸哪個部門管

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• 147****3319

  根據《中華人民共和國土地管理法》規(guī)定：
  　　1、農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；
  　　2、農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認建設用地使用權。
  　　3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)、農村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設，應當按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設；建設用地，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　4、在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設用地規(guī)模范圍內，為實施該規(guī)劃而將農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次由原批準土地利用總體規(guī)劃的機關批準。在已批準的農用地轉用范圍內，具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。
  　　5、農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
  　　農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
  　　農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  　　農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

  查看全文↓ 2018-06-17 16:13:54
• 144****8151

  農村房屋涉及集體土地，如果你們當地有發(fā)房產證的話，應是你們當地的區(qū)縣人民政府頒發(fā)的。
  
  
  就案件而言，如果沒有遺囑，張某生前也未贈與其弟，應由其第一順序繼承人繼承，包括其妻子，父母和子女。
  
  

  查看全文↓ 2018-06-17 16:13:50
• 136****3659

  現在農村房子基本上都在國家農村城鎮(zhèn)化改造的規(guī)劃論里，原則上不能辦理房產證，所謂能辦理的房產證也就是集體土地使用證，這個商品房的房產證有本質的區(qū)別，這個證只給了你房屋的使用權，你卻沒有房屋的擁有權。
  不過你要是沒有這個集體土地使用證，可以把這個辦理出來，這樣以后你們村要是改造的話，你也可以享受相關的補償。
  辦理這個證，一般要到村里辦證明，到鎮(zhèn)上去批公文，你們村就幫你辦理了，你只要跟村領導搞好關系就行。

  查看全文↓ 2018-06-17 16:13:45

相關問題

• 問 ??農村房產證歸哪個部門管？哪個部門能解決？
  答

  第一，農村辦房產登記證，需要的證件：1、本人戶口本，身份證。2、登記申請書。3、申請人的身份證明。4、宅基地使用權證明。5、申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。6、村民住房平面圖。以上6條，**主要的是本村的戶口證明和宅基地證明，因為這是辦理農村房產登記證的基礎，沒有本村戶口和宅基證明，就不具備辦理產權登記的基礎條件。第二，農村辦房產登記證的部門。1、鄉(xiāng)鎮(zhèn)上有鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設辦公室，專門負責宅基地的使用及房屋建造情況，核實后，簽字蓋章。2、縣級規(guī)劃部門，負責審核。審核后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)一級的土管部門發(fā)證。第三，農村房產證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會審核同意，簽字蓋章。3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請。4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房。5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領取房屋建設申請表。6、經鄉(xiāng)建辦簽字同意。7、鄉(xiāng)主管領導簽字蓋章，核實同意。8、交縣規(guī)劃建設局審批。9、建房戶領取產權證。

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• 問 農村房產證歸哪個部門管？去哪里辦理？
  答

  所以當時沒有申請，現在房子建好了。要辦房產證。找他們當官說辦了

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• 問 ??農村房產證歸哪個部門管？需要哪些材料？
  答

  應該去房管局辦理辦房產證流程首先，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。第二，買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。第五，經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。

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• 問 房產證歸哪個部門管? 辦理房產證屬于哪個部門
  答

  房產證應該由什么部門頒發(fā)；是由市（區(qū)）縣級行政地的房管局才有權頒發(fā)：：但辦理是在市（區(qū)）縣級行政地的房管局，設立的房產交易中心辦理。其它楊構、門門是無權頒發(fā)的。

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• 問 房產證歸哪個部門管? 辦理房產證屬于哪個部門
  答

  房產證辦理要到房產管理局。 房產證的定義房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證辦理的材料戶主身份證原件及其復印件銷售發(fā)票原件及復印件銷售合同及**終補充合同原件及復印件房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件完稅憑證（契稅繳款書）婚姻證明原件及復印件（若夫妻雙方）單身證明（若單身）房產證辦理的流程1、確認開發(fā)商已經完成“初始登記”，可詢問開發(fā)商。2、填寫《房屋（地）所有權登記申請表》。這個也可以在開發(fā)商處詢問去哪個部門領取。注： 這個填寫完成后，需要蓋 開發(fā)商的章。3、領取 測繪圖。 有三種情況：1. 到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪圖。

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