我不通過中介可以買房嗎

已有4個回答

• 147****4470

  當然可以。只是買賣雙方關系是否立場明確,小心再交易過程中造成經(jīng)濟損失。

  查看全文↓ 2018-06-17 20:41:39
• 133****1308

  買房子可以不找房產(chǎn)中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有辦理貸款和網(wǎng)簽的渠道，也是可以自己辦理購房相關手續(xù)的。

  查看全文↓ 2018-06-17 20:41:24
• 142****2373

  完全可以啊 談好價格和過戶細節(jié) 直接去交易中心就好 可以省去中介費用

  查看全文↓ 2018-06-17 20:41:18
• 156****8894

  ①如果貸款買房。建議找中介。因為個人辦理貸款沒有擔保，銀行一般不受理。況且。貸款買房。你只給了業(yè)主**了。沒有擔保。同樣的業(yè)主也是不會同意你走單線的。因為風險太大。
  ②如果想走單線。唯一的辦法就是全款購買。全款購房，雙方協(xié)議好。做好合同。如當天能出網(wǎng)簽。那當天能辦完。（這種概率很?。Ｒ话?*快2-3天。

  查看全文↓ 2018-06-17 20:41:12

相關問題

• 問 ??買房子可以不通過中介嗎?買房子不通過中介交易有哪些風險?
  答

  1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。買方需要有購房資格。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 買房可以不通過中介嗎? 可不可以不通過中介買房，直接和業(yè)主交談
  答

  先帶著你的身份證到當?shù)胤抗苤行娜ゲ橐幌乱I房子的情況，看看有沒有出售、抵押等問題。然后從網(wǎng)上查查草擬個買賣協(xié)議（賣方提供也行，一定仔細看清雙方的權力義務約定），**后帶著相關證件到房管中心排隊辦理過戶手續(xù)。

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• 問 買房可以不通過中介嗎? 不通過房產(chǎn)中介怎么買房子，有哪些程序？
  答

  二手房交易不經(jīng)中介不熟悉交易流程，操作起來有點麻煩的，一、二手房交易流程如下：1、買方咨詢　　買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、簽合同　　賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶　　買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產(chǎn)權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契　　房地相關部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

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• 問 ??賣房子可以不通過中介嗎？不通過中介自己怎么賣？
  答

  各地區(qū)交易步驟不一樣，你那個完結單不知道什么東東，我只是覺得您沒拿全款，產(chǎn)權證就變別人名字了你放心嗎？！這事兒出的不少，還是找個中介走個代辦吧！沒多少錢，這應該是你**大的讓步了，我覺得！

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• 問 不通過中介買房靠譜嗎
  答

  不通過中介買房其實也是比較靠譜的，但是需要個人掌握一些房地產(chǎn)交易的相關知識，在購買房屋的時候提供的，資料也比較齊全，這樣也就避免自己多次跑流程浪費時間。不通過中介購買房屋時，需要注意以下幾點：①檢查房屋的產(chǎn)權，如果房屋產(chǎn)權并不清晰，那么在購買的過程中可能會出現(xiàn)各式各樣的風險，需要仔細甄別。②如果房源出現(xiàn)了有誤的情況是在購買房屋的過程中有沒有通過中介去購買，這時候如果已經(jīng)結清了房款，那么出現(xiàn)這些糾紛就比較麻煩。③合同約定的時候一定要清晰一些，如果是雙方自己所起底的合同，那么對于條款內容可能不夠詳細，這樣責任劃分也有可能不是特別的明確，后續(xù)交易的過程中如果產(chǎn)生了分歧，那么問題就會變得更加嚴重，在進行二手房買賣交易的過程中，如果合同條款簽訂的不明確，那么一方利益就會受到損害，也不利于維權。