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我不通過(guò)中介可以買房嗎

143****5961 | 2018-06-17 20:29:39

已有4個(gè)回答

  • 147****4470

    當(dāng)然可以。只是買賣雙方關(guān)系是否立場(chǎng)明確,小心再交易過(guò)程中造成經(jīng)濟(jì)損失。

    查看全文↓ 2018-06-17 20:41:39
  • 133****1308

    買房子可以不找房產(chǎn)中介的，如果你能找到房源信息，并且清楚交易流程，并且有辦理貸款和網(wǎng)簽的渠道，也是可以自己辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)的。

    查看全文↓ 2018-06-17 20:41:24
  • 142****2373

    完全可以啊 談好價(jià)格和過(guò)戶細(xì)節(jié) 直接去交易中心就好 可以省去中介費(fèi)用

    查看全文↓ 2018-06-17 20:41:18
  • 156****8894

    ①如果貸款買房。建議找中介。因?yàn)閭€(gè)人辦理貸款沒有擔(dān)保，銀行一般不受理。況且。貸款買房。你只給了業(yè)主**了。沒有擔(dān)保。同樣的業(yè)主也是不會(huì)同意你走單線的。因?yàn)轱L(fēng)險(xiǎn)太大。
    ②如果想走單線。唯一的辦法就是全款購(gòu)買。全款購(gòu)房，雙方協(xié)議好。做好合同。如當(dāng)天能出網(wǎng)簽。那當(dāng)天能辦完。（這種概率很?。?。一般**快2-3天。

    查看全文↓ 2018-06-17 20:41:12

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。買方需要有購(gòu)房資格。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購(gòu)房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。5、繳納稅費(fèi)。稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的。6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。7、對(duì)貸款的買受人來(lái)說(shuō)在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對(duì)雙方欲交易的房屋進(jìn)行評(píng)估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    先帶著你的身份證到當(dāng)?shù)胤抗苤行娜ゲ橐幌乱I房子的情況，看看有沒有出售、抵押等問(wèn)題。然后從網(wǎng)上查查草擬個(gè)買賣協(xié)議（賣方提供也行，一定仔細(xì)看清雙方的權(quán)力義務(wù)約定），**后帶著相關(guān)證件到房管中心排隊(duì)辦理過(guò)戶手續(xù)。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    二手房交易不經(jīng)中介不熟悉交易流程，操作起來(lái)有點(diǎn)麻煩的，一、二手房交易流程如下：1、買方咨詢　　買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、簽合同　　賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過(guò)戶　　買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。4、立契　　房地相關(guān)部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買對(duì)象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過(guò)程中的房地產(chǎn)賣契，即大家所俗稱的“白契”。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    各地區(qū)交易步驟不一樣，你那個(gè)完結(jié)單不知道什么東東，我只是覺得您沒拿全款，產(chǎn)權(quán)證就變別人名字了你放心嗎？！這事兒出的不少，還是找個(gè)中介走個(gè)代辦吧！沒多少錢，這應(yīng)該是你**大的讓步了，我覺得！

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    不通過(guò)中介買房其實(shí)也是比較靠譜的，但是需要個(gè)人掌握一些房地產(chǎn)交易的相關(guān)知識(shí)，在購(gòu)買房屋的時(shí)候提供的，資料也比較齊全，這樣也就避免自己多次跑流程浪費(fèi)時(shí)間。不通過(guò)中介購(gòu)買房屋時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：①檢查房屋的產(chǎn)權(quán)，如果房屋產(chǎn)權(quán)并不清晰，那么在購(gòu)買的過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)各式各樣的風(fēng)險(xiǎn)，需要仔細(xì)甄別。②如果房源出現(xiàn)了有誤的情況是在購(gòu)買房屋的過(guò)程中有沒有通過(guò)中介去購(gòu)買，這時(shí)候如果已經(jīng)結(jié)清了房款，那么出現(xiàn)這些糾紛就比較麻煩。③合同約定的時(shí)候一定要清晰一些，如果是雙方自己所起底的合同，那么對(duì)于條款內(nèi)容可能不夠詳細(xì)，這樣責(zé)任劃分也有可能不是特別的明確，后續(xù)交易的過(guò)程中如果產(chǎn)生了分歧，那么問(wèn)題就會(huì)變得更加嚴(yán)重，在進(jìn)行二手房買賣交易的過(guò)程中，如果合同條款簽訂的不明確，那么一方利益就會(huì)受到損害，也不利于維權(quán)。