房地產(chǎn)市場(chǎng)具有哪些特征？

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• 156****0649

  （一） 位置的固定性和不可移動(dòng)性。
  （二） 使用的長(zhǎng)期性。
  （三） 影響因素多樣性。
  （四） 投資大量性。
  （五） 保值增值性。
  （六） 行業(yè)相關(guān)性。

  查看全文↓ 2018-06-17 23:53:31
• 136****7995

  房地產(chǎn)產(chǎn)品具有以下幾個(gè)特征：　　1.開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)。
  　　2.投入金額大，風(fēng)險(xiǎn)性高
  　　3.產(chǎn)品差異性大。
  　　4.房地產(chǎn)產(chǎn)品具有不可移動(dòng)性。

  查看全文↓ 2018-06-17 23:53:27
• 144****5518

  1） 房地產(chǎn)位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動(dòng)）；
  
  2） 房地產(chǎn)地域的差別性（每宗房地產(chǎn)的價(jià)值都不同）；
  
  3） 房地產(chǎn)的高值、耐久性（價(jià)格貴、土地永久的）；
  
  4） 房地產(chǎn)的保值、增值性（貨幣貶值、房產(chǎn)保值、貨幣增值、房產(chǎn)增值）；

  查看全文↓ 2018-06-17 23:53:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房地產(chǎn)的特征
  答

  a、房地產(chǎn)位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動(dòng)）；b、房地產(chǎn)地域的差別性（每宗房地產(chǎn)的價(jià)值都不同）；c、房地產(chǎn)的高值、耐久性（價(jià)格貴、土地永久的）；d、房地產(chǎn)的保值、增值性（貨幣貶值、房產(chǎn)保值、貨幣增值、房產(chǎn)增值）；

• 問(wèn) 房地產(chǎn)泡沫的特征?
  答

  泡沫經(jīng)濟(jì)的兩大特征是：商品供求嚴(yán)重失衡，需求量遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于供應(yīng)量;投機(jī)交易氣氛非常濃厚。房地產(chǎn)泡沫是泡沫的一種，是以房地產(chǎn)為載體的泡沫經(jīng)濟(jì)，是指由于房地產(chǎn)投機(jī)引起的房地產(chǎn)價(jià)格與使用價(jià)值嚴(yán)重背離，市場(chǎng)價(jià)格脫離了實(shí)際使用者支撐的情況。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)有哪些類型
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)可根據(jù)不同的劃分依據(jù)分為不同類型。劃分依據(jù)包括：房地產(chǎn)層次、房地產(chǎn)用途、房地產(chǎn)供應(yīng)方式、房地產(chǎn)供求對(duì)比狀況、房地產(chǎn)權(quán)屬的讓度方式等。幾種典型的分類： 根據(jù)房地產(chǎn)層次，分為地產(chǎn)市場(chǎng)、房產(chǎn)市場(chǎng)、相關(guān)服務(wù)市場(chǎng)三個(gè)層次。 根據(jù)房地產(chǎn)用途，分為住宅市場(chǎng)、寫(xiě)字樓市場(chǎng)、商業(yè)用房市場(chǎng)、工業(yè)用房市場(chǎng)等。 根據(jù)房地產(chǎn)檔次，分為高檔房地產(chǎn)市場(chǎng)、普通房地產(chǎn)市場(chǎng)、低檔房地產(chǎn)市場(chǎng)。 根據(jù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的覆蓋范圍，分為5個(gè)級(jí)別的房地產(chǎn)市場(chǎng)，即世界性、亞洲性、全國(guó)性、跨省區(qū)、省內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)。 根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)屬的讓度方式，買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)、租賃市場(chǎng)、抵押市場(chǎng)、典當(dāng)市場(chǎng)、置換市場(chǎng)等。 根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的規(guī)范程度，分為白色市場(chǎng)(即合法市場(chǎng))、黑色市場(chǎng)(即非法市場(chǎng))和灰色市場(chǎng)(即政府難以有效管制的市場(chǎng))。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖
  答

  房地產(chǎn)市場(chǎng)回暖跡象增多，專家認(rèn)為，部分城市房地產(chǎn)成交量回升，在一定程度上體現(xiàn)了近期房地產(chǎn)信貸投放恢復(fù)及多地加大“因城施策”力度的效果。市場(chǎng)回暖還有一部分是因?yàn)楝F(xiàn)在的利率下調(diào)，有些人們認(rèn)為正好是買(mǎi)房的好時(shí)機(jī)，市場(chǎng)出現(xiàn)了一些底部企穩(wěn)跡象，但完全企穩(wěn)尚需時(shí)日，多個(gè)城市房貸利率出現(xiàn)下調(diào)。比如，杭州當(dāng)?shù)劂y行首套房貸款利率由一個(gè)月之前的5.7%左右下調(diào)到目前的5.3%左右，部分銀行首套房貸款利率已降到4.6%。在房貸利率走低的同時(shí)，不少城市房貸放款速度明顯加快。監(jiān)測(cè)的城市住房按揭貸款平均放款周期在1個(gè)月左右，平均放款周期較上月縮短超過(guò)20天，近五成的城市放款周期不到1個(gè)月，這些舉措都有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖，，所以剛需住房需求的購(gòu)房者可以趁著現(xiàn)在買(mǎi)房。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)市場(chǎng)如何
  答

  西雅圖各區(qū)域的房?jī)r(jià)解讀通常情況下，大部分華人喜歡投資置業(yè)的區(qū)域在西邊是西雅圖 (Seattle)、安妮女王 (Queen Anne)、海岸線市 (Shoreline)、綠湖 (Green Lake)、肯默 (Kenmore) 和林伍德 (Lynnwood);在東邊是貝爾維爾 (Bellevue)、雷德蒙德 (Redmond)、柯克蘭 (Kirkland)、默瑟島 (Mercer Island)、薩馬米什 (Sammamish)、博塞爾 (Bothell)、伍丁維爾(Woodinville)、伊薩闊 (Issaquah) 和倫頓 (Renton)。既然聊到西雅圖的地產(chǎn)，不得不提及**近兩年飛漲的房?jī)r(jià)，2017年是有史以來(lái)金縣 (King County) 的房?jī)r(jià)中位數(shù)第一次單年增長(zhǎng)了10萬(wàn)美金，是全美**火熱的住宅房產(chǎn)市場(chǎng)。根據(jù)西北區(qū)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，7月份西雅圖地區(qū)的房產(chǎn)中位價(jià)已經(jīng)達(dá)到了658,000美金。而且西雅圖市區(qū)的 Union Lake 南邊也是全美炙手可熱的商業(yè)地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)區(qū)域。為什么房?jī)r(jià)一直在攀升，當(dāng)?shù)亟】档慕?jīng)濟(jì)發(fā)展是因素之一，創(chuàng)造了購(gòu)房剛需。這些年由于大公司的入駐或擴(kuò)大規(guī)模，源源不斷的新居民搬來(lái)西雅圖。在2016年，僅亞馬遜一家公司就增加了2萬(wàn)個(gè)工作機(jī)會(huì)，2017年它也沒(méi)有停止招聘的腳步。 同時(shí)，低市場(chǎng)庫(kù)存的現(xiàn)狀造成了供不應(yīng)求的局面。

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