二手房和毛坯房各有優(yōu)勢,可以從以下幾個(gè)方面對比:地理位置 毛坯房:隨著市中心內(nèi)可供開發(fā)土地的縮減,越來越多的新樓盤均開發(fā)在相對偏遠(yuǎn)的區(qū)域,因此大部份的毛坯房地理位置都相對較遠(yuǎn)。 二手房:大多數(shù)二手房由于建成時(shí)間較早,因此多分布于城市中心區(qū)或較成熟的商圈內(nèi),地理位置也就自然優(yōu)越些。房價(jià)和戶型面積 毛坯房:新房因?yàn)榈乩砦恢帽容^優(yōu)越,所以可選擇的戶型面積很多樣,其中不乏很多大戶型的房源,尤其是地理位置較差的毛坯房,大面積房源占到很大的市場份額。所以大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來比較輕松的選擇戶型面積。二手房:二手房的戶型面積普遍偏小,尤其是年限較長,地處市中心的房屋。因此可選擇的房源比較有限,尤其是對于想買大戶型的業(yè)主來說,不僅房源有限,成本也會高出不少。交通環(huán)境 毛坯房:因?yàn)楹芏嘈路慷嘉挥谛麻_發(fā)地段,因此交通也受到客觀條件的制約,也因此從一定程度上會增加上班族上班的時(shí)間成本。 二手房:分布于市中心內(nèi)的二手房交通環(huán)境得天獨(dú)厚,較發(fā)達(dá)的路面交通為人們?nèi)粘3鲂刑峁┝吮憷麠l件。購房風(fēng)險(xiǎn),毛坯房:由于預(yù)售制度的存在,購房者所購買的新房通常是所謂的“期房”,而購房者只能看到開發(fā)商提供的樣板房,憑空想象未來的家,而一旦交房入住后,購房者有可能發(fā)現(xiàn)房屋的某些細(xì)節(jié)方面與**初預(yù)期不符。此外,**大的風(fēng)險(xiǎn)在于開發(fā)商有可能無法辦理大產(chǎn)證,從而導(dǎo)致購房者也無法取得小產(chǎn)證。二手房:二手房是現(xiàn)房現(xiàn)賣,所有的都擺在明處,房屋品質(zhì)好壞一目了然,降低了購房者的風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)然,二手房也不是完全沒有風(fēng)險(xiǎn),**大的風(fēng)險(xiǎn)來自賣家的誠信方面,如故意偽造證件賣出他人房產(chǎn),可能導(dǎo)致購房者竹籃打水一場空。
全部4個(gè)回答>我是買毛坯房好呢還是二手房好
136****3050 | 2018-06-18 11:22:17
已有3個(gè)回答
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134****0687
如果是全屋翻新裝修,二手房花費(fèi)比毛坯房更高,因?yàn)樵b修有很多需要打拆的項(xiàng)目,原來裝修的水管電線老化了,也需要全部更換。
查看全文↓ 2018-06-18 11:31:29 -
146****8566
看你自己的需求了,投資的話買毛坯,自己住的話,只要二手不是很破,裝修也還可以,就可以下手了額。個(gè)人建議
查看全文↓ 2018-06-18 11:31:19 -
142****6467
毛坯房:新房因?yàn)榈乩砦恢帽容^優(yōu)越,所以可選擇的戶型面積很多樣,其中不乏很多大戶型的房源,尤其是地理位置較差的毛坯房,大面積房源占到很大的市場份額。所以大家可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來比較輕松的選擇戶型面積。
查看全文↓ 2018-06-18 11:31:11
二手房:二手房的戶型面積普遍偏小,尤其是年限較長,地處市中心的房屋。因此可選擇的房源比較有限,尤其是對于想買大戶型的業(yè)主來說,不僅房源有限,成本也會高出不少。
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這個(gè)問題的答案,要根據(jù)個(gè)人的特殊情況而定。買新房的優(yōu)勢在于房屋質(zhì)量可以保證,而且有無憂服務(wù),可以更放心的入??;二手毛坯房的優(yōu)勢在于價(jià)格更實(shí)惠,花費(fèi)更少,可以自己設(shè)計(jì)裝修風(fēng)格,更有家的感覺。所以,若個(gè)人有足夠的家庭經(jīng)濟(jì)能力,建議選擇新房;若個(gè)人經(jīng)濟(jì)能力有限,可以選擇二手毛坯房,省下更多的費(fèi)用。
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1.外觀與戶型:二手房由于建筑時(shí)間較久,所以在外觀上略顯傳統(tǒng),單一,大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面,整體戶型設(shè)計(jì)不太合理,房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng),極具視覺沖擊力,同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化,大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀,室內(nèi)布局來看,新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。2.二手毛坯房和新毛坯房**大也是**明顯的區(qū)別之一就是兩者的價(jià)格。在深圳裝修熱搜問答上面,我們可以看到,由于二手毛坯房,既屬于二手房源,又是毛坯房,所以在價(jià)格方面,很明顯的低于新房;新房作為新開發(fā)的房源,其在銷售的價(jià)格方面一般都是比較昂貴的。另外作為新房的房源一般都是期房,可能購買之后,需要等待一兩年才能進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)和使用;而二手毛坯房購買之后,在深圳觀瀾裝修就可以使用;另外二手毛坯房在使用時(shí)間上短于新房。
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新房和二手房各有利弊,購房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對比選擇,同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮:1、地段:在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多,多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子,二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通:二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò),交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便,公交線路不多,有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看,二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同,伯仲之間,不分上下。3、外觀與戶型:二手房由于建筑時(shí)間較久,所以在外觀上略顯傳統(tǒng),單一,大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面,整體戶型設(shè)計(jì)不太合理,房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng),極具視覺沖擊力,同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化,大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀,室內(nèi)布局來看,新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價(jià)格:僅僅就價(jià)格而言,二手房更具優(yōu)勢,這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下,新房的單價(jià)較高。5、物業(yè)管理:二手房顯然不太具有優(yōu)勢,年代較早,設(shè)施都不是很完善,物業(yè)相對較差,而新房在各方面都相對較為完善,有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間:二者的優(yōu)勢各有不同,所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大,但是購買時(shí)價(jià)格比較高。7、交易模式:大部分購房者在購房二手房時(shí)都心存芥蒂,大部分是因?yàn)橹薪?,以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜,不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了,開發(fā)商一手辦理。
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新房和二手房各有利弊,購房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對比選擇,同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮:1、地段:在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見。新房近年市區(qū)新建樓盤不多,多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子,二手房自然占有較大優(yōu)勢。2、交通:二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò),交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對二手房交通不是很方便,公交線路不多,有的樓盤道路不暢。從交通環(huán)境方面看,二手房與新樓盤所占優(yōu)勢各不同,伯仲之間,不分上下。3、外觀與戶型:二手房由于建筑時(shí)間較久,所以在外觀上略顯傳統(tǒng),單一,大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶型設(shè)計(jì)方面,整體戶型設(shè)計(jì)不太合理,房間不夠敞亮、客廳面積過于窄小甚至有的老房子沒有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng),極具視覺沖擊力,同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化,大開間居室、敞開式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀,室內(nèi)布局來看,新樓盤所占優(yōu)勢比重較大。4、價(jià)格:僅僅就價(jià)格而言,二手房更具優(yōu)勢,這也是吸引購房者購買的重要因素。相比之下,新房的單價(jià)較高。5、物業(yè)管理:二手房顯然不太具有優(yōu)勢,年代較早,設(shè)施都不是很完善,物業(yè)相對較差,而新房在各方面都相對較為完善,有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間:二者的優(yōu)勢各有不同,所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢。新房的**潛力比較大,但是購買時(shí)價(jià)格比較高。7、交易模式:大部分購房者在購房二手房時(shí)都心存芥蒂,大部分是因?yàn)橹薪?,以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜,不易被購房者所撐握。而新房則是簡單明了,開發(fā)商一手辦理。
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