屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏的保修期為5年。毛坯房漏水如果發(fā)生時(shí)間在5年之內(nèi),都是房屋建筑單位的責(zé)任?! ∫罁?jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定:在正常使用條件下,建設(shè)工程的**低保修期限為: A 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限(注:該年限可能會達(dá)到樓宇的使用年限); B 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年; C 供熱與供冷系統(tǒng),為2個(gè)采暖期、供冷期; D 電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年; E 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定; F 建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?! ∫虼?,“建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算”的說法更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)商和購房人約定保修期從交付使用日起算,他們很可能會減去房屋竣工驗(yàn)收合格到交付之間的時(shí)間,買尾房或現(xiàn)房的購房人,收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限,避免錯(cuò)過保修時(shí)間。
全部5個(gè)回答>剛買的毛坯房發(fā)現(xiàn)開裂了這正常嗎
145****5511 | 2018-06-18 15:03:02
已有3個(gè)回答
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143****3699
很正常,貼上壁紙就行了
查看全文↓ 2018-06-18 15:14:33 -
146****1801
這個(gè)的話你可以看看以下的介紹毛坯房地面裂縫解決方法:先把水泥面層挖起來,重新做水泥砂漿,然后再做防水,這種方法肯定是可行的。
查看全文↓ 2018-06-18 15:14:02
因?yàn)楝F(xiàn)在的開發(fā)商基本上,房屋衛(wèi)生間有裂縫時(shí),整改都是這樣整改的。而且這個(gè)辦法防水后做閉水實(shí)驗(yàn)沒有問題。 -
142****8387
如果不是承重墻則沒有問題,后期裝修可打掉或者做加固處理。如果是承重墻,那就是建筑商的問題了,會影響整棟樓的承重。
查看全文↓ 2018-06-18 15:13:54
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水泥漿會有些小孔。至于樓主說的滴水。估計(jì)是有大孔。找到那個(gè)孔補(bǔ)起來,然后刷一層防水。如果毛坯不是在衛(wèi)生間廚房陽臺窗臺這些經(jīng)常有水的地方,可以考慮刷些防水就行了。
全部3個(gè)回答> -
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答:買房子是人們中一件大事,假如沒有選好,到日后會帶來很多的不便,在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要關(guān)注的:1.新房驗(yàn)收關(guān)注事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等
全部4個(gè)回答> -
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針對于毛坯房墻面有補(bǔ)丁,一般來說是不影響正常裝修的,大多數(shù)是因?yàn)閴γ嬗煽展乃鶎?dǎo)致的,如果還正處于房屋的驗(yàn)收期,可以找專業(yè)的驗(yàn)房公司來檢查房屋質(zhì)量是否合格。一般來說出現(xiàn)有補(bǔ)丁的情況,只需要切除之后重新粉刷即可,對房屋的質(zhì)量沒有太大的影響,也不會對結(jié)構(gòu)造成危害,如果比較擔(dān)心,也可以找專業(yè)的人員進(jìn)行修補(bǔ)?! ≡趯τ诿鞣窟M(jìn)行驗(yàn)收的過程當(dāng)中,首先要確保自己的驗(yàn)收文件齊全,驗(yàn)收的過程當(dāng)中對于門窗是容易被忽略的地方,之外,在對于墻面地面的檢查過程當(dāng)中,要檢查所有房間的墻面,地面是否平整,尤其是在廚房和衛(wèi)生間的墻面,很容易出現(xiàn)有空鼓的情況,不給日后的裝修造成麻煩,所以如果地面、墻面不夠平整,一定要及早進(jìn)行修補(bǔ)。
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您好 這是小問題 也許是吊塔剛好有個(gè)固定的位置是在您的房子里 然后竣工之后拆除吊塔后留下的痕跡 再幫您修補(bǔ)好才留下的。這個(gè)您可以問問施工方或者物業(yè) 他們能給您一個(gè)準(zhǔn)確的答復(fù)!
全部4個(gè)回答>
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