小高層樓距多少

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• 155****7111

  房屋前后間距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。
  　　房屋左右間距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。
  樓間距：兩相鄰樓的外墻面距離。同一個小區(qū)兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。
  謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:06:52
• 135****7415

  根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》的規(guī)定：房屋之間的正面間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。也可以用樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：多層之間不宜小于6m；高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13m

  查看全文↓ 2018-06-18 17:06:39
• 144****3189

  間距是一個多種要求重疊的。
  **主要的是防火間距，按你所說兩樓直接的**小間距應(yīng)該是不小于9m（所說的**小間距是，樓主體之間**近的位置的間距）。
  由于是住宅，還需要考慮日照間距，不同地區(qū)要求不一樣，遼寧部分地區(qū)是遮擋日照的樓高的1.5倍間距。不過地區(qū)不同，差距還是挺大的，需要按照當(dāng)?shù)氐囊筮M(jìn)行日照分析。一般規(guī)劃批復(fù)的建筑都應(yīng)該是滿足日照要求的，否則是無法通過審批的。如果你家在新蓋高層的南側(cè)，那你家就不存在日照遮擋問題，這個可以忽略。如果是在新蓋高層的北側(cè)，那日照問題就成了不容忽視的嚴(yán)重問題了。按你所述的情況，17層的小高層下面做底商，很有可能是在你家北側(cè)，即你家的樓房遮擋新建住宅。底層做商鋪，是常用的拉近兩樓的距離，增加容積率的手段，因?yàn)樯啼伿遣挥每紤]日照問題的。
  另一個間距要求是視線干擾，要求相對的臥室、起居室的窗間距不得小于18m。

  查看全文↓ 2018-06-18 17:06:29

相關(guān)問題

• 問 ??小高層樓距多少？多層小高層高層樓間距各是多少？
  答

  多層和小高層住宅，樓間距是樓高的1倍，如果是高層的話，樓間距可以是樓寬的1倍。根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)：1.樓距：樓高的1倍，此為南北朝向排列的樓房間距，**大不超過100米。若東西向則為0.5倍。2.采光權(quán)：指不動產(chǎn)的所有人或使用人享有從室外獲取適度光源的權(quán)利，是人們生活不可或缺的基本權(quán)利。建設(shè)部《國家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180—93（修改本）第5條規(guī)定，住宅日照應(yīng)符合如下標(biāo)準(zhǔn)：大寒日不少于2小時，冬至日不少1小時，舊區(qū)改建的項(xiàng)目內(nèi)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于大寒日日照1小時的標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 小高層樓距多少？標(biāo)準(zhǔn)距離是多少？
  答

  高層與高層不直接相對，交叉錯開4米以上，**近點(diǎn)距離不能小于13米。高層與高層并排擺放，側(cè)面不開窗，**小距離18米。高層與低層之間**小距離9米。高層在南面，距離要根據(jù)日照間距（根據(jù)日照系數(shù)來計算，各個地區(qū)不一樣）來確定，**小距離不能小于22米（各個地區(qū)規(guī)定不一樣）

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• 問 ??小高層樓距多少？國家規(guī)定是多少？
  答

  　　我國《民用建筑設(shè)計通則》JGJ37－87(中華人民共和國城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部標(biāo)準(zhǔn)，1987年10月1日起試行)第三章第3.1.2條規(guī)定：“建筑布局和間距應(yīng)綜合考慮防火、日照、防噪、衛(wèi)生等要求，”“建筑布局應(yīng)有利于在夏季獲得良好的自然通風(fēng)”?！　》课萸昂箝g距：普通小區(qū)居住用房可以用：樓高：樓間距=1：1.2比值計算。 按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。 所謂日照間距：指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照而保持的**小間隔距離?！　》课葑笥议g距：多層（4-6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米?！　　?/p> 全部3個回答>

• 問 小高層樓距多少？一般多少比較好？
  答

  樓高：樓間距＝1：1.2比值計算。按照國家規(guī)定（設(shè)計規(guī)范）以冬至日照時間不低于1小時（房子**底層窗戶）為標(biāo)準(zhǔn)。間距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午時的太陽高度角。

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• 問 誰可以告訴我多層小高層樓距是多少？
  答

  一般要求5層樓房樓距為20米以上。

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