毛坯房空鼓是什么意思正常嗎需要整改嗎

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• 143****8430

  規(guī)定空鼓大于20cm*20cm的區(qū)域，開發(fā)商必須整改，小于這個面積的屬于正?，F(xiàn)象，可以不用處理

  查看全文↓ 2018-06-18 19:36:40
• 131****2559

  毛坯房衛(wèi)生間地面空鼓一定要整改,衛(wèi)生間防水的處理對基層的要求是很嚴(yán)格的,基層都沒有處理好,防水層就會出現(xiàn)問題。

  查看全文↓ 2018-06-18 19:36:30
• 136****7012

  粉刷空鼓屬于質(zhì)量事故。新交房屋時，可向物業(yè)提出，在質(zhì)量保證期限內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修。

  查看全文↓ 2018-06-18 19:36:24
• 143****3064

  ?墻壁查驗很重要，在墻面驗收環(huán)節(jié)中，空鼓的檢查尤為重要，墻面存在空鼓會導(dǎo)致后期裝修的安裝施工階段握釘力不足、附著力不夠，不利于瓷磚的鋪貼以及踢腳線等配套設(shè)施的安裝，后期使用過程中瓷磚與踢腳線脫落的幾率會大大增加。

  查看全文↓ 2018-06-18 19:36:18
• 155****4746

  意思是磚與水泥砂漿局部有脫離現(xiàn)象，裝修完以后容易墻裂或脫落。

  查看全文↓ 2018-06-18 19:36:05

相關(guān)問題

• 問 ??毛坯房空鼓面積多少為正常？毛坯房空鼓要怎么處理？
  答

  實際檢驗中墻面空鼓允許的范圍為：單面墻體小于5平方米，允許1處空鼓，空鼓面積不大于5平方厘米；單面墻體大于5平方米，**多允許2處空鼓，每處空鼓面積不大于5平方厘米。毛坯房的墻面驗收重點主要為：有無超過國家規(guī)定范圍的空鼓，有無明顯裂縫，外墻是否有滲水現(xiàn)象，水泥砂漿強度是否達(dá)標(biāo)，平整度，垂直度，是否做滴水線，踢腳線是否用水泥砂漿打底，外墻是否按國家環(huán)保要求做保溫。

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• 問 空鼓是什么意思？
  答

  抹灰層：用肉眼觀看，其空鼓部位一般會略高出四周整體平面，并常常伴有裂縫，用手指按下去即可發(fā)現(xiàn)里面是空的。 面磚：用小錘逐一輕輕敲擊，可聽見與其他部位聲音不同的空響，此處即為“空鼓”。

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• 問 毛坯房空鼓多要緊嗎
  答

  毛坯房空鼓多現(xiàn)象是存在很大的安全隱患。所以毛坯房在交付驗收環(huán)節(jié)一定要仔細(xì)檢查，尤其是對墻面的檢查。毛坯房空鼓多隨著時間的推進(jìn)，裂縫加大，墻皮脫落，后期裝修會引起瓷磚不牢固脫落，踢腳線松動脫落，地板活動固定不好等現(xiàn)象出現(xiàn)。毛坯房空鼓多要引起足夠的重視，在交房的時候以書面的形式要求開發(fā)商進(jìn)行整改。空鼓現(xiàn)象就是常說的“兩層皮”，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，新房空鼓面積不得超出整體空間面積的5%。建議交付驗房的時候可以帶一個名專業(yè)的人士一起驗房。沒有專業(yè)人士的話自己帶一個小錘和記號筆，墻面的各個地方都要敲一下，聽到空空的聲音就是存在空鼓問題。用記號筆圈起來，和開發(fā)商溝通。排查出來空鼓的地方需要全部敲掉，重新補平。

• 問 毛坯房空鼓怎么處理
  答

  把空鼓的地方給切掉，然后用1：3水泥砂漿灌上（切掉地方要澆水）

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• 問 毛坯房空鼓怎么檢測
  答

  你是說墻面、地坪空鼓嗎？若是！解決辦法：用金屬小錘，輕輕敲擊墻面及地坪，有空鼓的聲音是不一樣的。土建監(jiān)理驗收和專業(yè)驗房師都是這樣檢驗的。

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