我想買個二手房,哪家中介比較好

已有3個回答

• 134****5961

  二手房交易流程
  (1)買方咨詢
  買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
  (2)簽合同
  賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
  (3)辦理過戶
  買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
  (4)立契
  房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。
  (5)繳納稅費
  稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
  買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
  

  查看全文↓ 2018-06-18 20:39:39
• 147****5130

  其實哪家中介并不重要 ，先看看哪里有你需要的好房子 ，這才是**關鍵的 ，。簽訂好二手房買賣合同書 ，遵循市場規(guī)則，按程序運作，哪家中介都愿意為你辦事 掙中介費。
  

  查看全文↓ 2018-06-18 20:39:31
• 153****3500

  買二手房的注意事項
  第一，查明產權狀況，**為重要。即認真審查房屋產權的完整性、可靠性
  第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。
  第三， 建議大家在買二手房過程當中雙方見面現(xiàn)在二手房市場有很多不規(guī)范的行為吃差價的行為，很多買房人面對的時候只是房屋的中介公司，對房屋的具體狀況不清楚，也沒有見到真正的業(yè)主和賣家，這過程中就會發(fā)生比較大的價差

  查看全文↓ 2018-06-18 20:39:21

相關問題

• 問 我想買二手房去哪里比較好
  答

  要買二手房的話，建議你下載一個壹房東APP看看，它用起來非常的方便，可以精準查找優(yōu)質房源、并且還特別透明、專業(yè)，我家的房子就是通過壹房東買的，感覺特別好用

  全部5個回答>
• 問 深圳二手房裝修哪家比較好？
  答

  【chinaboss】請問你想要在深圳哪里的二手房裝修公司，我知道有一家是在羅湖的，三好裝飾工程公司，你可以參考下？

  全部2個回答>
• 問 我想買二手房去哪里找比較好？
  答

  　　如何選擇一家正規(guī)的中介公司:　　目前，在二手房的交易市場上有很多房產中介公司，這些公司的資質和水準良莠不齊。良好的中介公司會給購買二手房增添便利，相反，不良的房產中介公司則會給買方帶來諸多煩惱，甚至是經濟上的損失。因此，建議廣大購房者**好選擇一家大型正規(guī)，信譽良好的品牌中介公司?！　】傮w來講，一家公司的經營規(guī)模越大，旗下的連鎖店面越多，其公司的實力就會越雄厚；**好去中介公司的總部看看。公司的規(guī)章制度越嚴格，業(yè)務辦理也就會越規(guī)范。而這些無疑會減少購房者的置業(yè)風險。此外，經營規(guī)模越大的公司，其房源會更加豐富，而這又增大了購房者的選擇空間，提升了二手房交易的成功率?！　≡谫徺I二手房的時候，我們都知道選擇一家品牌房產中介公司的重要性。好的中介公司不但可以給購房者提供豐富的房源信息，與此同時，還能夠幫助購房者解決驗房、過戶等一系列的置業(yè)難題。總的來說，選擇一家正規(guī)的中介公司有以下三點好處。　　其一，品牌房產中介公司不但擁有豐富的二手房房源信息，更能夠保證比較多的客源，這可以促使房主盡快達成交易?！　∑涠?，選擇有信譽的品牌中介公司還有一個好處就是可以提升房屋的售價。當今社會，購房者對于品牌的喜愛是顯而易見的。因為，選擇大品牌在更大程度上也就意味著選擇了保障和品質?！　∑淙x擇品牌中介公司**重要的一點就是能夠保證交易的安全性，避免帶來后顧之憂。與小型房產中介公司相比，大型的連鎖品牌中介公司具備多方面的優(yōu)勢，例如優(yōu)秀的人才、專業(yè)的房產知識、嫻熟的業(yè)務技能等等。通過大型品牌中介公司達成交易，能夠在一定程度上避免二手房交易雙方可能出現(xiàn)的糾紛。

  全部3個回答>
• 問 我想買二手房去哪里找比較好？
  答

  去二手房中介啊，要去實體店的話，街上留意一下有很多的，可以問問，也可以網上咨詢搜房網之類的有關房地產的網站

  全部3個回答>
• 問 成都哪家中介比較好??？想掛房屋出租。
  答

  在經紀人欄里找園區(qū)的，再找跨塘的

  全部6個回答>