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請問板樓和塔樓哪個質(zhì)量好?

134****5679 | 2018-06-18 22:21:39

已有3個回答

  • 143****4982

    從結(jié)構(gòu)造價上講,板樓造價相對偏低,因為結(jié)構(gòu)相對簡單,但差別有限,因為目前普遍采用框架結(jié)構(gòu)、現(xiàn)澆工藝。另外,公攤面積的多少其實受建筑高度影響大,樓梯、樓道每層的配備數(shù)量是固定的。但電梯廳、泵房、入口大堂等不管多少層面積都是一定的,建筑越高,參加分攤的戶數(shù)越多,也越實惠。

    查看全文↓ 2018-06-18 22:23:42
  • 135****8583

    塔樓、板樓哪個好,其實取決于購房者個人在選房中的價值取向更看重哪一條,應(yīng)該說塔樓與板樓肯定各有利弊。

    查看全文↓ 2018-06-18 22:23:21
  • 139****9922

    塔樓、板樓究竟選哪個好呢?其實**重要還是取決于購房者個人在選房中的價值取向更看重哪一條,應(yīng)該說塔樓與板樓肯定各有利弊,沒有絕對的完美同時也沒有絕對的差勁。

    查看全文↓ 2018-06-18 22:22:33

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  • 勸你放棄,主臥不適合居住并且電梯廚房位置不好,嚴重影響健康?;獠粡氐椎?。

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  • 板樓住房密度相對小一梯不會超過3戶 戶型一般較好塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型塔板結(jié)合就是在樓房拐角處設(shè)置塔樓戶型推薦買板樓塔樓的公攤面積大 業(yè)主比較吃虧而且住戶太多 很繁雜 空氣也不會太好100平米的建筑面積除掉公攤 使用面積就只有不到80低層板樓(不帶電梯)共攤面積**小使用率**大

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  • 同小區(qū)的塔樓比板樓價格便宜,分攤面積少些;板樓的優(yōu)勢是一梯兩戶,不象塔樓是一梯多戶,且板樓戶型均南北通透,采光通風好些

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  • 一、塔樓和板樓是對不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱呼。塔樓的防震效果會比較好。1、塔樓的平面圖是根據(jù)家庭的層數(shù)的特點,一般超過四個關(guān)節(jié)左右一套共同的垂直運輸通道形成的建筑平面,平面的長度和寬度大致相同,這種建筑的高度,一般從12到35層以上,通常是一個階梯塔4到12個家庭梯子。2、板樓的平面圖上,長度明顯大于寬度。有兩種類型的板式建筑,一種是長廊,一種是長廊相連的。第二個是一個簡單的馬賽克,幾個單位一起組成一個單位。簡而言之,塔越高,比較方,板越短,越長。二、板樓四大優(yōu)點1.南北通透,便于采光通風板式住宅大多為正北和南方向,深度為15米左右,南北通氣,便于采光通風,且戶型良好,平面布局合理,各功能空間尺度適宜。一般來說,由于板面的表面寬度足夠大,所以門模型的設(shè)計更容易產(chǎn)生高質(zhì)量的產(chǎn)品。2.板樓均好性強目前,兩個家庭的小板房非常受歡迎,因為整棟樓的每一間公寓的差別都很小,有很多面的困難要處理。板房因為家少,家里的生活也相對安靜。3.管理成本不高通常而言,板樓的管理成本普遍較塔樓低廉,多層板式住宅可以不設(shè)電梯,不設(shè)變頻供水系統(tǒng),包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。4.住戶使用率很高板樓戶型的使用率通常高達90%以上,而塔樓戶型的使用率通常僅為75%,因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業(yè)主的頭上。同樣是購買建筑面積100平方米的住房,板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。三、塔樓的四大優(yōu)勢1.節(jié)約土地資源,房價較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高,因而可以節(jié)約寶貴的土地資源,有效降低每平方米的房價,讓更多的人安居。2.空間結(jié)構(gòu)靈活,宜于改造塔樓采用大框架結(jié)除少量承重梁外,室內(nèi)隔斷墻基本可以分拆,某些塔可以通過整個地板打通,靈活分門模式。3.結(jié)構(gòu)強度高,抗震性好高層建筑采用框架結(jié)構(gòu),地板在地板上澆筑,結(jié)構(gòu)強度高于板式建筑,抗震性和安全性非常好。4.居高望遠,視野開塔樓住戶可盡覽都市美景,相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。板樓和塔樓哪個結(jié)實,更抗震?從上面文章中我們已經(jīng)了解到,塔樓抗震效果會好。塔樓除了抗震效果外,它的空間結(jié)構(gòu)更靈活,也容易改造,受到眾多人們的歡迎。

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  • 優(yōu)點1. 南北通透,通風采光好板樓中的戶型朝向多為正南北方向,進深在15米左右,南北通透,采光與通風效果非常好;而且板樓的面積充足,戶型方正,非常方便購房后的設(shè)計與裝修,空間布局與分配也會更加合理。2. 戶型差異小,居住人口少相對來說,一梯兩戶的小板樓非常受購房者歡迎,同一棟樓內(nèi),各套房屋戶型的差異很小,不會給購房者特別差的居住體驗和心理落差,而且總得來說,板樓的住戶少于塔樓,入住之后更少會被他人打擾。3. 管理成本不高一般來說,板樓的管理成本比塔樓會少很多。因為板樓對一些配套設(shè)施要求會相對少一些,因為樓體的高度問題,連外墻粉刷的日常維護費用都能比塔樓便宜不少。4. 面積使用率很高在板樓內(nèi)部,由于每層住戶較少,公共走廊、電梯井、配電箱等等公共設(shè)施都會相應(yīng)地減少很大面積,這樣一來,住戶們所需要付費的公攤面積就大大縮減,從而提升得房率。缺點1. 建筑密度低,房價高由于板樓通常是低于12層的,所以板樓的密度和容積率會比較低,開發(fā)商的開發(fā)成本也相應(yīng)地升高,房價自熱會比較貴,一般工薪階層不太能接受這樣的房價。2. 戶型不方便改造板樓磚混結(jié)構(gòu)的墻體都是有一定的承重作用的,裝修時不能根據(jù)自己的實際需求進行改造,否則會有安全隱患。

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